2024年的最后一天，地产界被贝好家的举动震撼了！贝好家，这个名字或许对很多人来说还比较陌生，但它的一系列动作却让人无法忽视。就在2024年12月31日，贝好家在上海和杭州两地同时拿地，引发了市场的广泛关注。在上海，贝好家经过17轮竞价，以6.9715亿元的总价竞得奉贤新城10单元17-02地块，溢价率13.89%，成交楼板价约为2.28万元/平方米，完成了其在一线城市的首次亮相。同一天，贝好家联合滨江集团、兴耀房产以6.23亿元竞得杭州钱塘区下沙单元QT0102-14地块，成交楼面价为16370元/平方米，溢价率为16.9%。其实，整个2024 年，贝好家在拿地方面都表现得相当活跃。7月份，贝好家以1.34亿元摘得西安未央区两宗地块，并在拿地当天即宣布由绿城管理代建。9月，更是经过58轮大战，以溢价42.19%，总价10.76亿元竞得成都锦江区金融城三期H12地块，创下成都单价地王纪录。上海折扣楼盘一览表
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原来，贝好家是贝壳集团旗下的品牌，成立于 2023 年 7 月，定位并非传统房地产开发商，而是一个数据驱动型住宅开发服务平台。第一，贝壳集团相对充足的现金流为贝好家拿地提供了有力支持。在地产开发商日子普遍不好过的情况下，贝壳集团作为头部的房产中介服务平台，轻资产运作，保持了相对充足的现金流及资金实力。据查询，贝壳集团 2024 年前三季度，营收 623 亿，综合收益约 35 亿，2023 年全年营收约 778 亿，综合收益在 65 亿左右，负债率也基本维持在 40%左右。第二，地产市场需求的变化及贝壳自身战略转型需要。随着房地产市场的变化，大众购房需求从追求“买到房”转变为追求“住得好”，贝壳集团积累和掌握着终端需求的海量数据，了解消费者需求特征和变化，此时推进转型，通过自己拿地、操盘来响应市场需求的转变，提供更高品质的居住体验，同时完善自身业务链条，增加业务增长点，降低对单一业务的依赖。第三，贝好家通过创新业务模式探索，验证其 C2M 理念及落地能力。通过“共筑好家”线上社区等新模式，让用户参与到房子的设计环节中，若能成功，将可能给楼市带来新的活力。第四，行业处于相对有利的介入时机。地产行业经过前期调整，性价比逐渐加强，且上层多次喊话，要求促进行业的止跌回暖。2024 年地产行业处在低谷和政策宽松期，地价和融资利率都处于相对低位，购房政策也普遍宽松，此时介入地产开发，有利于控制项目开发成本，降低竞争压力，促进新业务成长。冬哥团队经过全网收集，精心整理了这份《上海折扣楼盘一览表》优惠力度非常大6-9.5折都有，需要相信表格，加下方折扣楼盘群领取！![]()
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