手里有多套房的，可要注意了……
中央再次点名房地产税收工作，房价或将……
二十届三中全会通过的核心文件：《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》，昨天下午全文发布。
文件内容非常丰富，其中关于房地产方面提到了以下几点：
先看最核心的表述：
加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。
我们在最后一句看到了“完善房地产税收制度”。
这是指开征房地产税吗？我觉得应该包含这个内容。
十八届三中全会通过的决定里表述更清晰，是“加快房地产税立法并适时推进改革”，从那时到现在11年了，也没有能完成房地产税立法。
从长远看，地方财政将主要依赖房地产税。但这不是单纯指“持有阶段的税收”，而是跟房地产相关的全部税收。
“完善房地产税收制度”，应该包括了增加持有环节的税，同时适度降低交易阶段税费。房地产税早晚要来，这是不可避免的。
其实，相对政策什么时候出台，人们更关心的是具体的税率细则。
虽然具体细则还在制定中，但此前网上已经曝光出房地产税的征收细则！
可以看到，其中包括了“纳税义务人、计税家庭、征收对象、计税依据、家庭基本居住套数、家庭免税居住面积、税率、计税时点、税收优惠、征税流程......”
另外，我们看到税率的征收占比从0.8%-5%不等，其中超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为5%。
10条内容写得清清楚楚，描述有板有眼，仿佛一枚重磅“炸弹”，让炒房客们瑟瑟发抖！但仔细一查发现，这其实是一条旧闻，早在2018年这个征税细则就被曝出。
不过，这么详细的细则也绝对不是空穴来风，最终到底细则会是什么样的，我们还是等待官宣吧！
房地产税的威力究竟有多强，具体还要等征收细则的正式公布。
但是，如果真的出台了对于二手房市场将会是一颗“重磅炸弹”！
之前，也有网友问我，如果合肥也开始征收房地产税了，那么还有必要买房吗？
不管中国房地产税未来怎么征收，有个现实是：现在手上有多套房的人要小心了！因为房子越多，未来缴税也就越多。房地产税这次真的要来了，炒房也要付出代价了！
另外，通过加杠杆来买房的人也要注意了，房地产税开征，会让楼市处于一个长期稳定的状态，那么你手上的高杠杆房将会面临较大的风险。
如果你手握多套房，尤其是高负债的炒房客，建议你接下来可以考虑重新调整。房子不求多，因为一旦房产税开征，多套房可能会成为“累赘”，增加你的负担，留下最好的即可。
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责任编辑：邹月明 审核人：袁妮娜
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