今天的拍地主角，绝对是番禺区！
今天广州又有四宗地块成功出让，其中广州万科拿下南站BA0402105、BA0402074-1、BA0402074-2三宗地块，总成交价格为28.8亿元。
绿城拿下市桥街中银大厦南侧BC0612015地块，总成交价格为5.08亿元，折合楼面价1.69万元/㎡。
其中，此次南站三宗地块会通过货币及指标返还的方式收储零散留用地，优化规划后再出让，这也是广州市与企业携手打造的低效闲置留用地盘活的创新试点，探索出一条盘活留用地的创新路径。
一起来看看这几宗地块情况吧。
南站BA0402105、BA0402074-1、BA0402074-2地块
因为南站三个地块属于同一个规划区，且被同一开发商拿下，因此我们将三个地块统一为南站商务区地块表述。
该地块位于广州南站东南方向，距离南站直线约1.1公里，距离李锦记总部、佳宁娜、路福联合广场等商业体在900米以内。
西接石都北路，东临东新高速，与广州足球公园仅一路之隔。
总出让用地面积9.2万平方，总建筑面积23.36万平方米，平均容积率2.54。
周边新盘有广州南站ICC·峻銮（约5万元/㎡）、越秀星瀚TOD（约2.8万元/㎡）、越秀星寰TOD（约3.3万/㎡）、广州城投·领南府等。
市桥街中银大厦南侧BC0612015地块
地块位于番禺广场E出口东侧，建成后直接是地铁上盖楼盘，可连接3/18/22号线三地铁。北面是中银大厦，永旺梦乐城，南面是番禺广场的商业基盛万科，周边还有五星级酒店科尔海悦等，地理位置在番禺可谓相当地“豪横”。
距离主干道番禺大道和清河东路有些许距离，又能有效隔绝车辆噪音。
起拍价5亿左右，也是属于开发商比较可控的拍地金额。
但是地块整体体量较小，总占地面积约14193.34平方米，出让宗地面积约10021.49平方米，总计容建面约为30064.47平方米，无法打造成大型小区。
周边一手楼盘有包括路劲美的·隽樾府（3.7-4.2万元/㎡）、保利琅誉（3.6-3.8万元/㎡），但是相对来讲都没有那么靠近地铁站。
地块起拍总价4.98亿，楼面价1.65万/平，最终也是以溢价2%被绿城拿下，这也是继上周底价24.164亿拿下海珠客运站地块后，绿城再次入主广州。
地块以后会卖什么价格呢，可以在评论区说说你的看法。
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