近日，希腊公共独立税务局(ΑΑΔΕ)发布公告称，从9月初开始，将启用税务电子眼，因此所有的房产信息都将受到税务局监控，包括房屋的租赁以及房地产面积的申报。根据新的税务管控计划，预计将为业主和租户之间创建一个新的数据库，该数据库将与土地登记处直接互连，因此超过700万纳税人所拥有的房地产信息将受到税务监控；
据了解，该数据库还将将包括房产的基本信息，例如房产的面积、位置、楼层、电气化、是否完工、空置、共同所有权数量以及其他信息等。此外，还包含房产是否已经出租或者是转让、租金金额和租户的详细信息等。需指出的是，此举可以有效杜绝“黑租金”，即房东未向税务局进行房屋租赁申报而向租户收取房屋出租的租金；
因此，新的纳税人不动产电子档案将包括以下信息：
-电子财产登记处的详细信息，该登记处是使用自然人和法人的E9声明所创建的。若财产登记册的详细信息被转移，则无需纳税人进行干预，然后，房产的所有者将检查他们的房产信息，如果他们发现有任何的差异或者是遗漏，将可以及时的进行更正；
-从独立公共税务局(ΑΑΔΕ)的房产租赁电子平台获取的房产租赁信息，以及记录纳税人租金收入的纳税申报表E2；
-新的特殊应用程序也将可供租户使用，他们将看到他们租用的房产信息，如果他们发现差异(例如租金低于他们支付给房产所有者的租金)或发现所租赁的房产尚未进行纳税申报，他们也将有义务申报所租用房产的租金即他们所支付的租金；
-通过这种方式，公共独立税务局(ΑΑΔΕ)将能够直接检查核对申报出租的房产以及业主和租户间所申报的租金金额。每次业主提交房产租赁信息表并被同一房产的租户接受时，房地产所有权和财产登记册的信息将会自动更新；
-此外，每次业主即房东宣布终止房产租赁时，该登记册都将会自动更新；
-提供自然人和法人所得税申报表的电子文件，以便业主通过房地产所获得的收入将由独立公共税务局(ΑΑΔΕ)预先填写在其纳税申报表E1和E2表格中，以及租户所支付的租金费用，这些费用也预先填写在他们自己的E1表格中，业主和租户几乎不需要额外的数据填写操作；
-利用国家土地登记册所申报的数据，以便识别和纠正私人和国家财产申报的差异性，同时也可以记录私人和国家之间涉及有争议的土地信息；
值得注意的是，创建财产所有权和管理登记册及其与土地登记处的互连项目是在恢复基金的资金下所实施的；
手机上的房地产
-在下一个阶段内，手机上的应用程序将被激活，通过该应用程序，房地产信息将包含在由Gov.gr所提供的公民电子钱包中。因此，公民将能够全面了解他们的个人财产信息(例如房产面积、土地使用情况和其他数据等)，就像他们的身份证、驾驶执照、失业卡和医疗卡那样，都包含在他们的电子钱包中；
因此，所有的业主、公证员、土地工程师以及律师都将能够轻松、快速地从业主那里获悉他们在全国任何地方的房产信息情况。从本质上讲，无需进行交叉核对和确认数据，因为数字身份即数字ID将授予在所有服务中所达成的数据协议。值得注意的是，直到今天，每处房产在税务局、城市规划以及市政当局中都以不同的方式呈现；
此外，所有的公民还可以通过电子钱包向公共和私人机构给予同意批准，以便他们可以获得必要的数据，以完成与其财产相关的流程。在实践中，这意味着公民将可以通过他们的电子钱包同意进行转账、转移房产或与其房地产相关的其他交易等信息；（郑勇毅）
图源：ΑΑΔΕ
