新数据显示，在过去一个季度，阿德莱德所有郊区近 20% 的每周租金要价中位数下降，这给许多在生活成本危机中苦苦挣扎的租户带来了希望。根据 PropTrack 的数据，在过去一个季度，它拥有的 249 个郊区中，有 42 个郊区的周租金有所下降。另外 65 个郊区的价格保持不变。
以澳元计算，跌幅最大的是 Findon，其单价中位数比 6 月份低 65 澳元。这并不意味着租户正在享受租金减免或租金下降，而是郊区房屋或单元的总体中位数低于上个季度。
南澳大利亚房地产协会立法和行业顾问保罗·爱德华兹 （Paul Edwards） 表示，对租户的任何救济都是受欢迎的。“这对有希望的租户来说是一个非常好的消息，显然我们不希望价格永远上涨，物业经理报告说，房产出租时间变长，开业的租户也越来越少，所以听到它正在缓解，我并不感到惊讶，我们需要它来缓解更多，”他说。
“租户正在左右和中间解除租约，很多租户正在搬回家，现在开始聚在一起并合租一个家，只是因为他们负担不起这些不断上涨的价格。”就上个季度的澳元差异而言，Glenside 房屋的每周租金中位数涨幅最大，从 720 澳元上涨 78 澳元至 798 澳元。
它使 West Beach、Evanston Gardens、Sturt 和 Marden 房屋以及 Murray Bridge 单元黯然失色，这些单元在本季度都增加了 40 澳元或更多。Glenside 的房屋在 12 个月内的澳元差异也最大，比去年同期上涨了 148 澳元，Highbury 的房屋上涨了 110 澳元，West Beach、Modbury 和 Kidman Park 的房屋都上涨了 100 澳元。
Taarnby Real Estate 的 Donna Hughes 目前正在格伦赛德 Banksia Street 108/1 号挂牌出售一套三居室公寓，她表示，与许多人一样，郊区的租金没有增加，有些人可能会认为这是出于什么原因。
“我们看到了很多填充式开发，其中许多旧库存被更新、更高质量的库存所取代，这自然需要更高的价格，”她说。“作为比较，我评估了乔斯林的一处房产——风格与格伦赛德的房产相似，距离酒店只有 5 分钟路程，每周少花 100 澳元，所以很多人都想住在那个综合体里，那是因为它提供的生活方式。”她说这不是房东增加租金或贪婪。
“房子只值别人愿意付钱的价格，我很惊讶我拥有的一居室每周可以卖到 520 澳元，而五年前在同一地区，那应该是两居室或三居室，”她说。就百分比增长而言，最大的差异可以在 Murray Bridge 看到，那里的单价上涨了 14.29%，这是南澳所有住房中最大的季度涨幅。
这里的单位现在每周租金为 320 澳元，比上个季度的 280 澳元上涨了 40 澳元，比去年同期的 260 澳元上涨了 23.08% 或 60 澳元。它使 Glenside 的房屋黯然失色，后者的租金中位数在上个季度上涨了 10.76%。Evanston Gardens、West Beach 和 Sturt 房屋的每周租金中位数都上涨了 6% 以上。
本文作者：Tom Bowden
参考消息：
https://www.realestate.com.au/news/revealed-how-much-rent-you-need-to-pay-in-sa/
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