这是让买房更容易的一个简单步骤

文化 2024-11-20 08:30 天津

买家代理可能是人们轻松获得梦想中的房子或是错过一处房产的关键因素。

两名知名的买家中介表示，近年来，南澳大利亚对他们服务的需求飙升，原因是通过《The Block》等电视真人秀节目，他们的曝光率越来越高，而且越来越多的时间限制也影响了购房者研究和考察房产的能力。National Property Buyers的Katherine Skinner最近在2024年南澳房地产协会卓越奖上被评为南澳最佳买家代理，她说，对她的服务的需求不断增加。

“作为自住业主，有些人没有时间一个人做这件事，或者他们没有能力每个周末或晚上都出去走走，或者他们被这项任务和与销售代理打交道吓倒了，”她说。“对于那些真正环保的首次购房者来说，这对他们来说真的是压倒性的，我们可以在整个过程中帮助他们找到适合他们的房产。”

“我们的很多投资者客户来自州际,所以他们不能在地上,检查房地产本身和他们不一定知道一个好的区域同比将表现良好或领域,我们的目标或避免,所以我们帮助他们减轻尽可能多的风险——业主和投资者,并确保他们发出声音的选择和设置为他们的下一个购买跟踪。”

Skinner女士（见图）表示，她从事这一行已经近10年了，近年来她看到了一个巨大的转变。“像Luxe Listings和The Block这样的展会提高了人们对我们所做的事情的认识，很多买家开始自己研究我们所做的事情，并发现我们如何帮助他们。”

“越来越多的自住业主看到了使用买方代理的价值，而首次购房者市场——最高80万澳元的范围——他们想要的是一套可以作为第一套住房的房子，但也从长期投资的角度来看，这样他们就可以积累一些财富。”

买家的经纪人、Hallmarq Property Group创始人Rebecca Jane Hall最近在阿德莱德开设了办事处，她说，南澳大利亚传统上保守的买家可以从买家的经纪人那里受益匪浅。她说：“我们为他们做了所有的尽职调查，以确保他们以合适的价格买到一件好东西。很多人不会低估这个过程，他们可能会被误导，或者被迫快速购买，我们可以让他们避免这种情况。”

“我们可以提供他们可能无法从代理商那里获得的有价值的见解，也可以为他们节省大量的时间和费用。我认为，随着利率的下降和买家活动的增加，它将很快变得更受欢迎——市场上将有很多买家。”“如果有人牵着他们的手，把所有的垃圾都从他们身边带走，那就是一个巨大的帮助。”

Rebecca Jane Hall关于进入市场的建议

研究市场：了解当前的市场趋势，包括价格、增长领域和需求。制定预算：确定你的预算，包括购买价格和额外费用，如印花税、律师费、过户费。选择你的郊区：受欢迎的郊区可能提供更好的长期价值，而新兴地区可能提供增长潜力。参加开放检查：访问多个属性，以了解可用的内容。做好笔记和照片。彻底检查：超越美学。检查结构问题，管道，电气系统，以及任何害虫损坏的迹象。聘请专业的建筑检查员。

了解购买流程：熟悉购买房产所涉及的步骤，包括代理的角色、合同和结算。时机就是一切。明智地谈判：不要害怕在价格或条款上进行谈判。考虑未来的转售价值：考虑可能影响房产转售价值的因素，比如基础设施的发展和人口结构的变化。

获得预先批准：获得抵押贷款的预先批准，以了解你可以借多少钱。这能在你出价时加强你的地位。不要在没有事先批准的情况下开始这个过程，因为市场变化很快，如果你准备好了资金，你会被更认真地对待。

聘请专业人士：聘请一位优秀的财产转让人或律师来指导你完成法律手续，并确保所有文件都是有序的。它们可以帮助避免潜在的陷阱。确保他们在任何时间都有空。这一点至关重要。

本文作者：Tom Bowden

参考消息：

https://www.realestate.com.au/news/the-one-simple-step-to-make-buying-a-home-easier/

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