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3个月下跌9%！墨尔本多地房价暴跌，高利率成罪魁祸首

文化 2024-11-19 08:30 天津

《悉尼晨锋报》11月17日报道，在过去3个月，墨尔本滨海一系列富人区的房价跌幅最大。专家们表示，市场低迷和高利率是罪魁祸首。

CoreLogic的数据显示，在截至10月的3个月里，Albert Park的跌幅最大，为9%。

其次是South Melbourne(下跌8.6%)和Port Melbourne(下跌8%)。

Balaclava、Elwood和St Kilda也跻身前十，房屋中位价下跌了7.6%至5.9%不等。

这6个城区的房屋中位价都在130万澳元以上，在墨尔本市场排名前四分之一。

在公寓市场，Malvern East的跌幅最大，为6.4%。紧随其后的是Flemington(下跌6.1%)和Ascot Vale(下跌5.9%)。

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

CoreLogic的Eliza Owen表示，Albert Park的房价跌幅很大。

她说:“这是一个巨大的转变，相当于房屋中位价下跌了20多万澳元。Elwood亦是如此。这两个城区的房屋中位价都超过了200万澳元。”

“目前看来，整个市场的价格下跌都在加剧。相比之下，在截至7月的3个月内，市场十分稳定。”

Morrell and Koren的Matt Cleverdon表示，Albert Park及周边地区最近几乎没有销售活动，这可能导致价格走软。

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

他说，该地区出售的大部分房产都是前投资房产，被认为质量低于家庭住宅，价格也较低。

Belle Property Albert Park的David Wood对此表示赞同，并称:“在Albert Park，拥有自己房产的人更多，即他们没有抵押贷款。”

“对于这些人来说，如果他们认为市场的价格水平不如他们预期，他们就不愿意出售。”

Wood称本次价格下跌是“昙花一现”，“当利率开始下调时，高端市场很容易反弹。”

此外，内北区的Clifton Hil和Abbotsford也是过去3个月跌幅最大的10个地区之一，房屋中位价分别下跌了6.2%和6%。

本文转自微信公众号：今日墨尔本

END

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