清河居小区
2024
保障性租赁住房
五华区首个保障性租赁住房项目
QINGHEJU
切实响应国家加快发展保障性租赁住房的政策引导，解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，实现“住有所居”的目标，昆明土投公司子公司云南磐昊公司充分发挥国资在发展保障性租赁住房中的示范引领作用，提前谋划、精心打造五华区首个保障性租赁住房项目，以高标准建设和高标准服务，解决新市民、青年人群住房问题，提升居住环境和生活体验。
QINGHEJU
项目介绍
01
项目净用地面积38.9亩，总建筑面积114670.18平方米，容积率3.2，建筑密度22%，绿化率40%，地下建筑面积为26442.76平方米，机动车车位598个，非机动车车位1683个。项目配套建设水、电、天然气、通讯、绿化及道路等其他设施。
住宅楼共5幢，最高层31层，最低层23层，共建设住宅814套，其中459套已纳入保障性租赁住房，建筑面积40254.36平方米，其中70平方米以下户型42套，70平方米以上户型417套；参与本次分配的保障性租赁住房共计333套，户型主要为一房两厅一厨一卫、一房两厅一厨一卫带书房、两房两厅一厨一卫、三房两厅一厨双卫等，主要户型面积约77.68至116.77平方米。交付标准为精装修无家具家电（可选配家具家电）。
项目位于五华区西北片区，北至心康路，南至科港路，西临云南省阜外心血管病医院，东至昆武高速。项目择址于昆明市西北新城核心区域，4号线金川路站已经开通并使用，地铁7号线规划中；距离项目最近的是红旗小学，现已开学，项目周边10余所重点学校，新区内还将规划配建10余所中小学及幼儿园，昆明市第十四中教育集团普吉校区已搬迁进入新区并投入使用。
项目西侧50米处建有国家三甲医院云南省阜外心血管病医院，是国内唯一一家集医疗、科研、预防和人才培养于一体的国家级心血管病的医疗诊治、医学教育和医学研究中心。距项目2公里左右有五华区人民医院，5公里左右有昆明医科大学第二附属医院等。项目周边五华吾悦广场、宜家、云时代广场等5大商圈环绕，步行约10分钟就能到五华吾悦广场。片区内还享有昆明少有的立体式生态配套。距离本项目800米处有已建成占地约200亩的城市中央公园——隅山公园。
租金标准
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五华区清河居保障性租赁住房项目含家具的平均租金单价标准为22.05元/月/平方米，不含家具的平均租金单价标准为19.24元/月/平方米。单套房屋租金单价标准按面积、楼层、朝向等修正系数测算，形成了项目的一房一价。租金缴纳方式为每3个月为一期，上一期租金到期前15日内缴纳下一期租金。
履约保证金
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合同签订之日，按相当于1个月的租金标准缴纳履约保证金。
物业服务费
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项目由昆明市土投资产管理有限公司负责物业管理服务，物业管理费标准为1.33元/平方米/月，电梯日常运行维护费标准为0.43元/月/平方米，二次供水日常运行维护费标准为0.03元/月/平方米（以建筑面积计算)。
申请条件
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（一）申请人年满18周岁，并具备完全民事行为能力；
（二）申请人及共同申请人在五华区无自有产权住房；
（三）申请人及共同申请人在昆明市未享受其他形式保障性住房政策的，即可申请保租房。
重要时间节点
06
一、房源预选
2024年10月12日（星期六）10:00开始
二、正式选房
2024年10月14日（星期一）10:00开始
三、样板间参观
2024年10月8日（星期二）至10月13日（星期日）（地址：清河居5栋31层3101室、3103室、3107室，开放时间：9:00-17:00）
户型图
三室两厅两卫-A1
三室一厅一卫-A2
三室一厅两卫-A3
三室一厅一卫-A4
三室一厅一卫-A5
三室一厅一卫-B-2
实景图
交付标准清单
家具家电配置
已全屋配置热水器、灶台、抽油烟机、浴霸（仅配备在无法自然通风的房间）。可根据租户需求进行家具的选配，包括沙发、电视柜、茶几、餐桌、餐椅、床、床头柜、衣柜、书桌等。
申请人可登录昆明安居网(http://www.kmajw.com/)或关注“昆明安居网”微信公众号完成房源预选。
来源 | “泊心湾健康产业园”微信公众号
编辑 | 李星诺
编审 | 孙啸武 崔志超
终审 | 卢婵 杨武
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昆明五华发布（KMwuhuafabu）
