保交付已过2年 战果如何？
楼市
2024-10-31 06:51
辽宁
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市场逆行期，保交付可以说是房地产行业的核心关键词之一，更代表了房地产的变革时代。这两年多，国家出台政策全力推进保交付，相关监管部门、金融机构一路护航。10月17日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住建部负责人介绍，“保交房”攻坚战各地推进有力，已经交付了246万套，成效明显。![]()
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助企纾困 稳定民心
千方百计只为保交付
保交付一方面帮助有困难的企业渡过难关，一方面保护百姓能够顺利拿到回家的钥匙。然而，保交付项目面临的最大问题就是缺少资金，如何获得建设资金让停工项目继续建设，是保交付这场战役需要攻克的难题。那么，保证项目交付的建设资金从何而来呢？结合当前保交楼落实情况来看，资金来源的破局点主要在外部融资和政府资金帮助。在外部融资和政府资金帮助的两条道路上，这两年推出了多个相应的辅助政策。其中白名单机制效果显著，白名单是通过排查，选择符合条件的项目进入白名单，进而为企业带来融资支持，保障项目建设交付。数据显示，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。“预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。在保交付各项政策的落实当中，政府各部门监督助力，各房企适应市场形势，保交付的战役越战越勇，成绩显著。保交付的这两年中，越来越多的购房者拿到了属于自己房子的钥匙，房地产市场的信心也正在重塑，在保交付的名单里，碧桂园东北区域的保交付楼盘战果喜人。![]()
难而进 未来可期
碧桂园东北区域保交付战果
据碧桂园东北区域多个城市的保交付项目都取得了很好的成绩，包含大连、哈尔滨、鞍山、四平等多个城市，另外承接了沈阳浑南区域5个停工项目的代管代建。特别值得一提的是，四平市的名门时代项目随着今年6月末交付4栋洋房之后，项目销售开始迎来良性循环，据统计截止至9月30日，该项目实现销售额3000余万元。在碧桂园东北区域各个项目保交付的工作中，有的项目是用商业项目担保向银行贷款，让保交付项目得到资金进而继续建设；有的项目是政府将房企闲置土地按市场价回购重新挂牌，寻得新的买家得到资金让保交付项目得以继续建设；有的项目通过筛选，进入房企白名单，得到建设资金；在碧桂园东北区域的保交付项目中，我们能看到各种各样保交付措施的缩影。据相关数据表示，2022年以来，碧桂园东北区域合同交楼43491套，截至目前已交付36348套，年内预计再交付3000套，明年仅有4000套左右房源待交付，碧桂园东北区域的保交房工作开始接近尾声，企业也在房地产发展新模式中探索出新的生存之道。![]()
滚石上山 爬坡过坎
房地产的健康发展终见曙光
根据碧桂园东北区域保交付工作的战果来看，随着保交付工作在各类政策扶持下的一步步落实，碧桂园东北区域保交楼项目一路爬坡过坎，如今终于迎来曙光。除了碧桂园东北区域明年保交付工作即将收尾之外，更值得一提的是，在打好保交付的战役之外，碧桂园东北区域同时也保持了公司的稳定运营，用实际行动展现了企业面对市场变革的决心和适应力，从品牌出险时的自顾不暇，到解决自身保交付项目问题，到适应市场形式可以承接其他保交付项目代管代建工作，再到如今整个东北区域公司已经实现扭亏为盈，碧桂园东北区域终于在经历风浪后迎来了止跌回稳。结合房地产市场走势，从9月末开始，房地产市场接连迎来重磅政策出台，通过四个取消、四个降低、两个增加，打出一套促进房地产市场止跌回稳的组合拳，市场向好回暖迹象，销售数据，购房者置业热情明显上涨。房地产市场的困境开始迎来转机，如同枯木逢春，焕发新生。![]()
