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最近沈阳“底商不行干餐饮 商场不行干洗浴”的说法火了，很多网友还纷纷拿出了“证据”，就比如最近传出即将重新开业的塔湾家乐福，就变身成了洗浴中心。
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塔湾家乐福变身洗浴中心？
变了，又没全变
前不久，有网友晒出照片表示，沉寂了几年的塔湾家乐福终于找到了“归宿”，这个超级大卖场，未来可能要变成洗浴中心了。对此，笔者特意去现场进行了印证，从现场来看的结果就是“变了，又没全变”。![]()
原来，塔湾家乐福最近确实“产房传喜讯”，终于有一部分场地有了“着落”，也确实变成了洗浴中心。从现场装修来看，该洗浴中心的规划是集自助餐、儿童戏水、洗浴于一体的大型休闲娱乐场所，招牌虽然只挂了“喜悦”，但是怎么看都像是一家洗浴中心。![]()
另外，这个场馆只占了原塔湾家乐福的一部分场地，确切来说，是只占用了南侧的一小部分场地，而家乐福的大部分场地仍处于“此楼出租”的状态，也就是说，塔湾家乐福的招商工作仅仅是开始，远未到可以结束的时间段。所以说，这里是变了，但又没完全变，毕竟还有三分之二的楼梯尚未确定要干啥。说起来，如果这家洗浴中心可以一鼓作气把整栋楼“拿下”，做成市中心最大的室内洗浴中心，和泡泡玛特来个“正面对决”，我相信也是很多“看热闹不嫌事儿大”的朋友所乐见的。![]()
商场不行干洗浴？
洗浴也不是那么好干的！
当然，这里说和泡泡玛特来个“正面对决”也并非空穴来风，毕竟这几家洗浴中心确实距离有点儿近，而大家的经营项目也是大差不差。正如社区底商绵延不断的餐饮店铺一样，说是不行就干饭店，但其实，饭店的更新频率之快，竞争压力之大，其实是大家难以想象的。其中困难告诉你，开饭店是“竞争”，并不是“躺平”的选择。![]()
洗浴也是一样，此前有传言说卓展可能要变身洗浴中心，当时第一批辟谣的业内就曾表示，洗浴中心对于用水、消防等方面的规划有着很严格的要求，而且对于普通商用建筑而言，改造不仅成本高，而且难度很大。落地到塔湾家乐福的新店也是一样，这其中不仅仅有管线改造的难度，更有竞争的压力。笔者在塔湾家乐福搜索了一下附近的洗浴中心，500米范围内有两家正在营业，3.6千米处就是名声大噪的泡泡玛特。![]()
就算洗浴中心是“1公里生活圈”的社区文化，那这家洗浴中心尚未开业，也已经有两家竞品了，虽说塔湾家乐福有了新的转机我们额手称庆，但是看见如此激烈的竞争，我们也是替他捏了把汗的。换而言之，沈阳的洗浴行业发展早已“卷到天际”，从来不是商场不行干洗浴，而是在干之前就要有充分的了解和准备，才能有的放矢，一击即中。这家新店到底是在凑热闹，还是有的放矢，不仅仅关乎它自身存亡，其实也会影响整栋塔湾家乐福的楼宇盘活。所以，我们期待它有好的呈现，为塔湾商圈的发展注入新的活力。![]()
