市场▶ 10月份以来，楼市明显感觉热起来了！

交通▶ 沈阳地铁1号线世博园东站施工完成路面恢复通车

城建▶ 本桓高速公路特长隧道玉兰岭隧道双线贯通

关注▶ 沈阳明年城市绿色出行比例达到75%

数据▶ 辽宁全省移动电话5G用户数过半

休闲▶ 搓澡订单增40%！沈阳洗浴消费全国居首！

9月26日召开的中共中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”。

9月底以来，北京、上海、深圳、广州等地因城施策，推出了一系列力度大、“够实惠”的房地产新政，吸引不少购房者关注。

这些楼市政策落地效果怎么样？本报记者近日走进房产中介门店和房屋买卖签约服务中心，探访楼市交易变化情况。

房产中介：

10月份以来，明显感觉市场热起来了

“李先生，之前您看的房子考虑得怎么样，今天有空再复看吗”；

“王姐，明天来签合同记得带上您的身份证件，经纪人会陪同您去签约中心”；

“您上次看的那套房已经成交了，我再给您推荐几套新房源”；

……

10月30日上午10时，北京链家老山社区门店内，刚结束例行晨会的房产经纪人开始各自忙碌：有的边检索客户信息边电话回访；有的带上几摞资料，急匆匆准备出门带看。

“10月份以来，明显感觉市场热起来了。”北京链家老山社区店商圈经理李骐轩告诉记者，早上七八点，自己的手机就响起来，有客户发信息约带看，“前几天还有个客户迎着晚高峰，驱车50多分钟来看房。”“十一”假期起，门店日咨询量和带看量较以往明显增长。10月1日至30日，该门店二手房成交22单，相比上月增长120%；咨询量958个，相比上月增长27%；带看量290组，相比上月增长13%。

对于楼市“趋热”，这家门店的房产经纪人章德秀也有同样的感受。“10月份我已经成交了5单，还有几组客户要接着带看。这个月不仅成交量上来了，交易节奏也明显变快。我有个客户10月26日首次看房，第二天又复看了一次就签约成交了，这在我十多年的从业经历中都是比较少见的。”章德秀说。

购房者：

首付比例降低叠加贷款利率下调，正是刚需出手的好时候

房地产市场为何在10月份迎来一波热度？不少近期购房的消费者表示，9月底以来，多地出台多项房地产政策，这些新政力度大、实惠多，是他们决定“出手”买房的主要原因。

9月30日，北京市出台《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，明确八方面调整，涵盖降低存量房贷利率、降低首套房及二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例、放宽非北京市户籍居民家庭购买商品房所需缴纳社保年限等。上海市在9月底发布七条楼市新政策，包括明确调整住房限购政策，如非上海市户籍的购房者只需连续缴纳社会保险满1年，即可购买外环外住房。此外，深圳和广州也于9月29日发布了系列新政，明确进一步放宽购房限制。

这些新政很快在购房者中得到反响——

有些购房者反映购房成本降了。李鑫宇在10月中旬购入了一套位于北京市朝阳区的小两居，他告诉记者：“我是从今年4月开始看房的，当时虽然也有心仪的房源，但买房预算有限，有些犹豫。9月底，北京出台了房地产新政策，首套房首付比例调整为不低于15%，这让我能‘够得着’的房子更多了。叠加近期房贷利率下调，每月月供也能省一些，总体买房成本降了不少。作为刚需，我认为是买房的好时候了。”

业内人士：

在系列政策作用下，中国的房地产市场已经开始筑底

从购房周期看，通常情况下，9月、10月是一年中房地产市场交易较为活跃的时段。业内人士告诉记者，一方面，国内的购房者在此期间时间较为充裕，可以安排看房购房；另一方面，顺应市场需求变化，房地产企业通常会在9月、10月加大促销力度，冲刺年度销售目标，这也会进一步助推市场活跃度提升。

“今年10月楼市明显回温，既有‘止跌回稳’政策为指引，也有放松限购限贷、降低购房成本等细化政策作为支撑。这一系列‘组合拳’极大提振了市场信心，购房者置业意愿明显改善。”中指研究院研究副总监徐跃进分析，从楼市交易情况看，一线城市楼市活跃度明显提升，这表明一线城市仍存在较为旺盛的购房需求。伴随相关政策持续优化，消费者的购房需求有所释放，推动“北上广深”楼市快速走热。

在首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池看来，9月底以来出台的系列新政，同时聚焦房地产供给端和需求端，从源头上起到了平衡房地产供求关系的作用。“一方面，通过调整或取消限购、降低房贷首付款比例和贷款利率、取消普通住房标准和非普通住房标准、卖旧买新税费减免等政策，降低购房门槛和购房成本，调动购房人的积极性，有效促进了刚需与改善性住房需求入市；另一方面，通过推出政府专项债券、专项借款收购存量土地与房屋，减少了市场存量房地产供给，进一步平衡供求。”赵秀池认为，在重磅政策“组合拳”的作用下，市场信心明显提升。“有了良好的市场预期和市场信心，才能更好推动房地产市场止跌回稳。”

进入11月，房地产市场是否有望延续向好发展势头？徐跃进认为，短期来看，核心城市住房销售回稳态势仍有望延续。“从数据表现上看，市场认购量的提升会逐步在网签数据中体现，考虑到网签数据有滞后性，预计楼市交易活跃态势或延续至11月中上旬。后续应继续加快落实存量政策，适时考虑推出增量政策，进一步提振市场信心，巩固前期政策效果。”徐跃进说。

“经过三年的调整，中国的房地产市场在系列政策作用下已经开始筑底。”住房和城乡建设部部长倪虹表示，将把房地产政策“组合拳”打好并狠抓落实，让这些政策的效果能够充分显现，让人民群众能够享受政策红利。（来源：海外网）

近日，沈阳G202国道世博园东站段交通导改完成，顺利通车，标志沈阳地铁1号线东延线世博园东站及站后区间施工任务圆满完成。

由中铁一局承建的沈阳地铁1号线东延线世博园东站采用明挖法施工，总长247.15米，为两层（局部三层）双跨岛式站台车站，车站附属结构共设置2个出入口，2个安全出口、2个风道及1个消防水池。项目团队凭借着顽强的毅力和精湛的技术克服了地质条件复杂、工期紧张等诸多困难，按期完成施工任务，并在第一时间对道路进行恢复施工。为了确保原路恢复后的交通导改能够顺利进行，项目施工团队与市政及交通部门密切合作，对交通流量进行了详细的分析，制定了科学合理的交通导改方案确保交通的顺畅和安全。

世博园东站交通导改顺利完成通车，不仅为沈阳地铁1号线东延线七标项目圆满收官奠定了坚实的基础，也为当地的交通发展和城市建设做出了重要贡献。

沈阳地铁1号线东延线工程起于既有1号线黎明广场站站后区间，沿和睦路、新立堡西路5巷、东陵路、双园路、中水街、沈通线，止于世博园东站。是沈阳城市贯穿中心城区与东部旅游区的旅游快线，缓解棋盘山旅游廊道交通不畅的压力，同时连接沈阳中心城区与沈抚新城，能够强化沈抚发展轴，加快沈抚新城建设，推动同城化发展。（来源：沈阳消费网）

辽宁全省移动电话5G用户数过半

1-9月，全省累计完成电信业务总量310.1亿元，同比增长10.9%。截至9月底，全省固定电话用户比上年末减少23.6万户，总数达532.3万户，同比下降5.8%；全省移动电话用户数达5326.2万户，同比增长1.4%，其中，5G移动电话用户数达2758万户，同比增长34.5%。全省5G移动电话用户数已占移动电话用户数一半以上。

截至9月底，全省三家基础电信企业固定互联网宽带接入用户比上年末净增78.8万户，总数达1768.6万户，同比增长6.2%。其中，光纤接入用户比上年末新增79.9万户，总数达1716.9万户，光纤接入用户占比达97.1%。全省1000Mbps以上速率的用户比上年末净增96.4万户，总数达345.2万户，占宽带用户总数的19.5%，比上年末提升9.3个百分点。

1-9月，全省固定互联网累计流量达426.3亿GB，同比增长10.4%。全省移动互联网累计流量达54.5亿GB，同比增长12.9%。（来源：沈阳日报）

“男宾女宾各一位，

前方排队68人。”

半夜11点，

沈阳站附近的一家洗浴中心，

大厅里挤满了

拖着行李箱的南方游客。

在洗浴中心过夜，

正是他们本次旅途的特别安排。

“全国洗浴看东北，东北洗浴看沈阳。”沈阳独具特色的洗浴中心，已成为外地游客来沈阳旅游的热门打卡地。据美团数据，每年11月至次年2月，沈阳等地的各大洗浴中心，将迎来全年客流峰值。

平台大数据也印证着沈阳洗浴热。数据显示，截至10月底，沈阳洗浴相关关键词搜索量较去年同期增长近20%，搓澡相关团购订单量同比增长40%。其中，女性消费者占比55.6%，30岁至40岁的消费者为消费主流，21点为入场高峰。

近年来，受东北旅游热及一系列利好政策的推动，沈阳本地洗浴产业快速发展。公开数据显示，沈阳市洗浴商家数量和消费规模均位列全国前茅。其中，消费规模居首。在拉动本地消费和文旅消费上都发挥了重要作用。沈阳市沐浴行业协会会长范蒙表示，沈阳的沐浴文化来自于历史的传承，沐浴行业这些年受益于网络让全国人民知晓，电商平台投入百万级平台补贴和流量扶持，呼吁行业从业者要从消费者需求出发，钻研服务提升体验，共同推动沈阳的洗浴文化走向全国，夯实“中国沐浴休闲之都”的城市品牌。

沈阳某人气洗浴中心市场负责人王明君表示：“沈阳的消费者会把日常各种类型的社交放在洗浴场景中，比如这几年我们发现一些年轻人会把聚会聚餐定在洗浴中心，白领的团建、家人的生日，甚至春节年夜饭都会选择过来，我们洞察到这些趋势后也加强服务和设施的建设，把玩乐、餐饮方面的品质提升，全方位满足消费者需求。”

扎根沈阳多年的众多老牌洗浴中心，深受沈阳市民的喜爱，一到周末前台就排起长队，搓澡叫号不亚于热门餐厅，高峰时期等号人数破百。沈阳消费者邱女士表示，冬天的周末一家7口每月都会来打卡一次，“这里私密性好，适合家庭，节假日还有演出气氛很好，特别是这里过夜很安静，真的很放松，是本地人‘搓大澡’的圣地。”

去年以来，从北京到沈阳过周末的年轻人和家庭客持续增长。在没有来沈阳之前，小朱也去过北京和南方城市的汤泉，但沈阳洗浴还是带给了她巨大的震撼：“逛不完，根本逛不完。室内还有人工造雪的景观，这种无所不包的感觉，实在震撼。”她说，来沈阳洗浴中心躺一天，还不用额外订酒店，是打工人洗去班味，快速回血的好选择。

如今，洗浴中心正成为多元业态的融合体，无论是年轻潮流人士最爱的KTV、电竞馆、电影院、剧本杀、美容美发美甲店、水疗、台球厅、酒吧，以及自习室；还是白领喜爱的书店、茶馆、咖啡厅、会议室、棋牌室、餐厅、音乐厅；或是小朋友流连忘返的淘气堡、水上乐园、电玩城；甚至撸猫、漂流、汉服写真，都可以在洗浴中心得到一站式满足，主打功能齐全堪比大型商场。（来源：辽宁日报）

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