买房是人生大决定，大家都希望可以买到完美的房产。然而，如果您曾经有过买房的经验，您可能会知道，在现实中是很难找到十全十美的房产，总得在某些方面做一些妥协。最近，一套位于米德尔塞克斯五居室独立式住宅以130万英镑的价格上市，它拥有非常好的地理位置、居住空间以及各种配套设施，似乎是一套近乎完美的房产了。然而，当买家进入内部查看的时候，计吓了一跳，如果入住这套房产，业主可能要花费巨额的电费吧。您看看，您会购买吗？![]()
这栋位于米德尔塞克斯的独立式住宅被宣传为“家庭天堂”，它拥有所有买家们想要的一切。然而，它有一个奇怪的室内设计——这栋五居室住宅竟然布满147个插座！毫无夸张，估计除了厨房，房子内每一个房间基本都安装了插座，布满在每一面墙上，一个接一个地堆叠在一起。这是他们的客厅吧，光这一个房间，业主就在墙上装有36个插座！这用电需求，得比普通一户人家的多出多少倍？大家都在猜测——以前的房主到底在房子里干什么？有些网友说：“以前的业主是不是指挥中央情报局的？”还有人开玩笑说，在房产居住一个季度的电费估计是1,452,092英镑。不过，对于那些非常热衷于电力的人来说，这套房子可能是完美的选择！毕竟它有三间浴室、一个车库和一个可爱的早餐吧，简直是完美的设计。但对于普通人来说，这恐怕有点太过了？特别是一些密集恐惧症的群体来说，估计是要犯恶了。。。![]()
丽莎攻略：
好啦，本期的分享算是给大家乐一乐。如果您真的对这套房产情有独钟，可以到网上查查具体信息。不过，丽莎还是请大家三思而后行哦，毕竟如果您不处理这些插座，以后想转卖的时候可能很难找到新的买家。如果您希望处理这些插座，可能还需要准备一笔额外预算。那么，如何在英国才能买到合适的房产呢？有哪些因素需要考虑？接下来，我们给各位莎粉们整理了一份购买房产时需要注意的事项清单：买房的时候，您需要考虑选择什么样的房产类型，由于您的选择会影响以后的生活方式、维护需求和成本：- 独立式住宅提供了更多的隐私和空间，但通常价格更高。
- 半独立式住宅或联排式住宅通常价格较便宜，但意味着可以住得离邻居更近。
- 公寓、复式公寓或者小Studio提供公共区域等设施；但是，您每年得交一笔服务费。
您应该选择新建房屋还是旧房屋？新建筑配备了现代化的便利设施和更好的能源效率，但可能缺乏特色。老房子虽然魅力十足、结构坚固，但可能需要更多时间和精力来维护，并且由于潮湿或结构磨损等潜在问题，保险费用也更高。权衡这些因素，做出最适合您的需求和预算的决定。您需要多少间卧室和浴室？您不仅需要考虑现在的，还需要看看将来的情况：- 如果您需要在家工作，您可能需要额外的房间作为家庭办公室。
- 如果您家里人比较多，拥有更多的浴室可以为大家庭带来了便利。
此外，您还需要评估房屋布局。哪种布局适合您的生活方式？您可以考虑房产布局是否可以重新装修或是否有扩建的潜力？您需要看看结构完整性，您在看房子的时候需注意墙壁上的大裂缝或不平整的地板，聘请专业的RICS测量师进行购房者报告或建筑调查，这对于老房子尤其重要。您可能还需要看看潮湿、霉菌和害虫问题，这些可能会导致健康问题，并表明存在更大的问题，例如泄漏或绝缘不良，早期检测是避免日后昂贵维修的关键。房产另外一个主要问题是能源效率，它与之后开销紧密相关，您需要检查评估房屋能源效率的EPC（能源性能证书） 。隔热性能好、有双层玻璃、供暖系统高效的房屋取暖成本更低，而且更舒适。此外，您还需要检查电气系统和消防安全，确保符合英国标准。您需要确定您的预算——自己准备多少首付以及可以贷多少钱来买房。此外，您还需要准备一笔额外资金来应对装修或者紧急情况。同时，您还需要了解购买房产的过程中会产生哪些额外费用？比如说，印花税、法律费、房产调查费、抵押贷款安排费、房屋保险等。在买房前，您最好要好好研究区域，看看哪个适合您的生活方式和喜好。您还要考虑安全、社区氛围、环境质量和整体吸引力等因素。您的住所位置对与工作、学校、家庭和基本服务相关的日常生活有重大影响。您可以通过Ofsted在线评级检查学校质量。在考虑地点的时候，您还需要参考一下未来发展？调查该地区可能影响房产价值或您的生活方式的计划项目，这包括新的交通连接、住宅开发或商业项目，关于这些计划的信息通常是由房产律师从地方议会获得，您需要仔细看看房产调查报告，了解这些方面有助于确保新家的位置符合当前的需求和未来的前景。如何查看公共交通的可用性？良好的交通连接对于减少旅行时间和成本至关重要，检查公交车、火车和电车的频率和可用性，想想通勤如何影响您的生活方式，包括旅行时间以及机票或燃料费用。检查当地便利设施的可用性，当地的便利设施对未来的生活很重要的，附近有商店、公园、餐馆和娱乐设施可以极大地改善您的生活。这些设施提供了休闲和社交机会，增加了该地区的吸引力。此外，您还需要考虑一下邻居是否友好。研究当地房地产市场趋势，了解该地区的历史和当前的房地产价值趋势可以指导您的投资决策。比如说，看看是否有增长迹象，例如房价上涨、供不应求或该地区的经济投资。此外，您还需要看看哪些因素影响房产的出售便利性？有些房产和地区比其他房产和地区更容易出售——影响流动性的因素包括财产类型、状况、当地市场条件和更广泛的经济因素。通过了解这些市场动态，您将能够更好地进行符合当前条件和未来可能性的合理投资。考虑一下可能影响您生活需求的重大生活事件，例如家庭扩大成员、孩子搬出去或工作变动，选择能够适应这些不断变化的需求的灵活财产可能会有益。好了，本期分享就到这里！如果您对文章有任何法律上的问题，可进一步联系丽莎律师行。如果您在英国有买房需要，请进一步联系丽莎房产律师团队，我们的房产律师会给您提供专业的建议。
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