「城中村」，这个词你可能早有耳闻，那么你知道城中村为什么会有那么高的拆迁补偿吗？今天我们就来深入了解一下这个问题。
城中村，说白了就是城里的村子，它们的存在主要是由于城市化进程中，农田被占用，农民变成了城市居民，但仍在原来的村庄里生活。
这些村庄大都没落后于城市发展的步伐，生活条件并不理想。近年来，随着城中村改造越来越频繁，关于拆迁补偿的问题也越来越受到大家的关注。
与远离城市的乡村相比，城中村基本上没有耕地，生活都市化，但土地性质还是集体土地。我们都知道，征地拆迁时，国有土地上和集体土地上房屋的补偿标准完全不一样。但现实情况是，城中村的拆迁补偿款远远高于偏远乡村的补偿。
这究竟是怎么回事呢？而且我们最关心的，自己的房子能不能拿到高额拆迁补偿款呢？
其实，这主要是因为房屋所在的土地虽然是集体土地，但如果房屋所在区域已经纳入城市规划区，那么按照相关规定，土地权利人可以要求按照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿。也就是说，虽然是集体土地，但可以按照国有土地标准得到补偿。
关于拆迁补偿，一般有两种方式：
一种是房屋置换，也就是在相同地段最少可以拆一换一；
另一种是货币补偿，基本上是周边房地产市场的价格。
至于集体土地上的房屋拆迁，目前还没有专门的法规进行规范，但一般情况下，货币补偿会参考重置成本价，如果房屋所在的集体土地已经被征收为国有，而且已经划入城市规划区，那么拆迁补偿也可以参考周边类似房地产的市场价。
总的来说，城中村拆迁补偿较高是正常的，一些位于城区周边且已被划入城市规划区的乡村，同样应享有相同待遇。城中村及城乡接合部房屋的征收拆迁可能会面临各种复杂的法律问题，这些问题往往会让被征收人头疼不已。
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