近期，根据常州自然资源规划局官方网站发布的消息显示，常州“两湖”创新区总部经济区综合配套工程(北区)建设工程设计方案批前公示正式发布。项目位于延政大道西侧、祥云路东侧、地表用地面积约172063㎡，地下用地面积约112461㎡，总建面约134335㎡。整体为总部经济区各项绿化、交通、商业相关配套，包括了地下空间（含商业、人行通道、公交枢纽、车库、环路、设备用房等）、地上道路、地上景观、河道工程等。从规划图和效果图上，我们也可以看到众多的高端写字楼、下沉式广场、景观天桥、河道水系等。根据此前常州公共资源交易网的信息显示，常州“两湖”创新区总部经济区综合配套工程勘察设计由上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司中标，常州苏恒生态建设有限公司建设，中标价格约9300万。早在2022年9月底，总部经济区的详细规划以及效果图就正式披露，临近滆湖北岸，是“两湖活力经济中枢”、“产城湖融合发展示范区〞，也是未来城市形象与功能的集中展示区。
“两湖”创新区承载着常州的未来和希望，是全市“532”发展战略的龙头牵引，开工建设一年多来，受到社会各界广泛关注。
作为“两湖”之眼，核心区聚焦“两年起势突破”目标，坚持“科产城人”融合发展，高起点高标准规划，未来5年将按照承载40万人的目标，投入924亿元、建设重点项目47项，超前完善功能配套。
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其中，滆湖北岸将规划28栋总部大楼，建设世界一流总部经济区、打造两湖活力经济中枢。目前，总部经济区城市设计、地下空间专项规划已完成。
根据招标公告显示，整个总部经济区范围北至延政西大道，南至环湖北路，西至祥云路，东至西太湖大道。![]()
具体建设规模包括约79万方（折 1185亩），实际实施范围涵盖总部经济区范围内地面道路及12个地块范围内地下空间、景观及其他，总用地面积约31.7万方（475亩）。总部经济区位于两湖创新区核心区中心位置，临近滆湖北岸，是“两湖活力经济中枢”、“产城湖融合发展示范区〞，也是未来城市形象与功能的集中展示区。总部经济区由中央公园以及高端办公楼宇组成。中央公园以“蓝绿交织”为核心理念，提供多样化特色景观和活动空间，实现生态、游憩、文化、休闲等功能复合。围绕中央公园建设高端办公楼宇建筑群，以未来产业为核心导向，集中布局金融创投、商业商务和科技创新等高端服务功能。(1）湖城共生，动人天际。通过“点-线-面”的不同层次塑造，强调与中轴、湖区的“T字〞互动关系。延伸与中央创新轴互动的面状空间；基于EOD理念，结合高层建筑组群布局、打造地标节点建筑，塑造面向滨湖岸线展开的最美天际线；在T字型主结构基础上，营造多个庭院景观节点，丰富开放空间。(2) 公共开放，韧性街区。以 “密路网、小街区”为理念，加密街区路网，确立适宜的街区大小、尺度与围合关系，搭建韧性的创新城市格局；同时在中轴中央公园基础上，为城市提供更多样的开放空间。(3）站点引领，立体开发。围绕规划轨道交通站点，打造TOD模式引领的城市空间与功能；秉承立体城市理念，通过立体交通、地上地下一体化开放等策略，打造立体高效的城市空间。（4）多元复合，活力功能。植入总部办公、商业商务、星级酒店、科技创新、文化娱乐、生活服务等丰富多元的城市功能，打造24小时活力街区，支撑活力经济中枢。本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。 ![]()
