![]()
国庆假期即将结束！
整个国庆七天期间，除了人山人海的各大景区、景点、一线城市等等，售楼处也迎来了久违的热度，看房人络绎不绝。
假期前，官方召开多次会议，更是喊出“止跌回稳”口号，多项重磅政策的出台，陆续给到买房人和市场信心。
假期期间，楼市热度暴涨，“房产销售嗓子冒烟”这一词条也一度冲上热搜首位，全国多城看房量、成交量飞速增长。
北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%；
广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%;
湖南省，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%；
黑龙江大庆市销售156套，同比增长254%
......
新房的火爆甚至还带动了二手房市场，不少房东受到感染，直接上调挂牌价，更有甚者直接爽约不卖。
短短一周，常州楼市迎来了翻天覆地的变化，买房人倾巢出动，前往售楼处看房选房。国庆期间各大项目均迎来火爆热销，有的项目更是提前完成了指标，即将在假期后收回优惠，全线涨价。西太湖纯新盘绿城·江南潮鸣节前刚刚正式公开，整个国庆假期期间都热度极高，日均成交套数在4-5套左右。
天宁青龙板块龙信臻园置业顾问频频在朋友圈发布热销喜报，假期期间稳定保持着单日成交4-5套的速度。南夏墅热盘久筑理想时光，单日半天即成交四套，热度非常高。项目同步于今日官宣，节后价格全线上涨3%，且0首付政策也会正式回收。西太湖板块的西岸时光项目在今天发布海报，官宣即将回收国庆5%的购房优惠，仅剩最后三个名额。嘉宏集团在今日发布热销海报，集团旗下在三个城市超过10个项目，国庆前五天总计热销超过2个亿，同时也官宣节后全线涨价。其中，嘉宏风华瓴著表现最为出色，项目10.1-10.6期间累计到访客户250+组，总计热销约1个亿。市区热门楼盘中吴江南春，假期前五天总计成交额度超8000万。![]()
项目也同步在今天发布了节后涨价通知的海报。
新市府热盘公园华府在国企假期前6日累计热销约1.62个亿，来访客户612组，总计超过1377人次。同样位于新市府板块的保利天汇二期即将公开，同时假期专属优惠也即将收回。金坛滨湖新城板块的儒辰辰汐官宣即将收回国庆优惠政策。![]()
勤业板块神盘万科瑧湾汇假期异常火爆，225㎡产品流速很快，10月7号之后折扣全部收回。青龙板块的中海云麓里官宣在10月8日之后每套涨价3万元。茶山板块的华润润府仅剩最后30套房源，项目即将在10月7号之后收回优惠。![]()
不止是常州市场，深入到全国各地市场一线，会发现这种火爆的氛围和情绪还在疯狂蔓延、不断壮大！截至4日晚间，有房屋中介机构“十一黄金周”已售出济南房源超400套。从济南市住宅网签数据来看，同比去年国庆节同期，网签量涨幅近百分之五十。截止10月2号，广州新房成交已突破1200单，要知道去年整个国庆假期也仅仅成交了1300多套新房，日均不到200套。今年国庆长假日均成交量已经是去年同期的约2.5倍，是近三年国庆假期日均成交量最好的表现。多个楼盘认购率创新高，其中，大华星樾认购率超200%，保利西郊和煦认购率达85%，中环金茂府三期认购率达92%。上海近郊与远郊区新房销售去化增量也很明显，华润·印江润府在国庆假期3天内来访345组，热销46套，销售金额高达2.61亿元；中国铁建·煕语、象屿·江湾悦府等远郊楼盘也迎来了热销潮，看房人数明显增加，成交量较新政前显著提升。贝壳找房信息显示，截至10月4日，国庆假期大成都范围内仅贝壳渠道已成交新房1360套。据深圳中原研究中心，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。据住房城乡建设部统计，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍。另外，今天住建部也从更权威的角度公布了国庆假期全国楼市最新行情。据了解，在北上广深四个一线城市于10月1日前调整了住房限购等政策措施的同时，近期全国50多个城市均出台了本地房地产市场优化政策。截至10月4日，已有20余个省（自治区、直辖市）130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。1000余家房企的近2000个项目（楼盘）参加了各地促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。其次是市场端，无论是看房意愿还是成交数据，都有积极变化。住房和城乡建设部统计，据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。销量上多地也出现不同程度增长，比如贵州省，9月30日至10月4日共销售商品住房13.75万平方米（1187套）、同比增长44.3%，成交金额7.54亿元、同比增长54.2%；又比如山东省，国庆首日全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8%。新政发布至今一周多了，其实能很明显感受到，这次和以往每一次救市政策都不同。由高层定调、央行牵头，从上到下一系列力度超猛的政策，并且是在短时间内迅速到位，这也是给到市场强大信心所在。新政至今，市场给到的反应一直都很剧烈，而且这种火爆的情绪和市场成交还在不断发酵、加剧，不像以往只是掀起一个“小涟漪”。此前市场颓势归根到底是信心问题，很明显这次市场的信心有了明显提升，而只要这种趋势和政策力度保持，买房人的信心重铸，楼市是有望“止跌回稳”的。
而这个国庆假期，以央视为首的一系列官方媒体、主流媒体，也都在报道房地产市场的回暖情况。央视新闻频道：《多地开展住房促销活动 销量不同程度增长》南方日报：《售楼部成广州新景点，销售称“讲到嗓子都冒烟了”》中国房地产报：《上海楼市新政“十一”调查：刚需盘成交增多 二手房量价上升》21世纪报：《深圳楼市国庆开局高走，有项目销售数量超百套》说白了，政策导向、决心导向、执行导向、目标导向都是“房地产市场止跌回稳”。在这种不惜一切稳住房地产的大背景下，大势将是不可阻挡的！而往往，形势一旦明朗起来，留给买房人的窗口期就将逐步收窄。短期内机会肯定是一直有的，但越晚肯定享受到的优惠、红利就越少。新房也好，二手房也罢，这波国家给完底气后，短期内溢价空间肯定只减不增了。所以归根到底，当下基本上就是政策叠加房价优惠叠加机会面，整体对买房人最友好的机会了。如果你有购房需求的话，趁这个假期收尾，可以再好好挑一波，一定是没错的。
