10月25日起，惠州大部分住房存量商贷利率已进行批量调整，此次批量调整后，存量房商贷利率分别下调至3.90%、3.65%、3.55%、3.30%四个档位，新利率当天生效！有网友直呼，房贷利率下调后可以少交3个月月供！
近期，惠州市住房公积金管理中心也收到不少职工提出的疑问：商贷利率已经降了，住房公积金贷款利率什么时候调整呢？
最新回复来了~
早在今年5月，惠州市住房公积金管理中心已发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》:自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。当前惠州市个人住房公积金贷款利率如下：
5月18日后发放的个人住房公积金贷款，按照新利率执行。但在此之前发放的住房公积金存量房贷利率，何时做出调整？如何执行？这亦是众多职工关心的问题。
2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
2024年5月18日之前发放的二套房个人住房公积金贷款，自2025年1月1日(含)起，按原借款合同执行利率的基础上，整体下调0.25个百分点。
如职工在申请贷款时为二套房公积金贷款，公积金贷款利率下调仍是按照二套房利率执行，不能调整为首套房贷款利率。
即2024年5月18日前已发放的二套个人住房公积金贷款，2025年1月1日(含)起，根据原借款合同约定的贷款利率，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
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