虹口内环内正北外滩
「碧云·北外滩尊邸」
样板间已正式开放!
项目推出约180-235㎡3-4房
少量底复产品
仅137套房源
过会均价13万/㎡!
预计26号取证!
样板间视频实拍▽
户型分布&最新户型曝光:
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最新效果图如下:
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碧云·北外滩项目,由金桥股份与北外滩集团联袂打造,为虹口区2023年重大工程项目。项目毗邻北外滩核心区域,距离黄浦江约1公里,由135、138街坊两幅地块组成,总占地面积超3万平方米,地上建筑面积合计约5.4万平方米。
其中135街坊容积率约2.5,规划建设4栋高层公寓和1栋多层保障房。
项目体量不大,共提供158套房源,其中可售商品房为137套。主打豪宅大平层,主推建面约170-180㎡,195-205㎡和220-235㎡大平层,据悉该地块房地联动价为13万/平。
户型分布
项目售楼处和样板间不在现场,而是设置在楼盘旁边的岳州路172号中垠广场C座一层。
「碧云北外滩」整体售楼处+样板间在中垠广场C座一层,需要装修的区域面积有1137.61平。也是花了大手笔,让我们看看整个接待中心的图示:
另外,3月8日上午,嘉兴路街道hk356B-01地块(138街坊)“碧云·北外滩”项目举行桩基工程开工仪式。
138街坊住宅项目由金桥股份与北外滩集团联袂打造,为上海市历史风貌保护项目。
138街坊筑面积6.02万平方米,由9个里坊组成。138街坊容积率仅1.35,预计主力户型建面约205-250㎡2-3F联排、250-300㎡、300-360㎡3F联排 ,400-410㎡2F联排!
让我们对项目做一个简单回顾。135街坊和姊妹盘138街坊都在虹口内环内北外滩核心的旁边,全新双子星新房,大平层+大别墅即将袭来!
北外滩示意图
还记得今年2023年春节前夕的1月20日,虹口北外滩嘉兴街道135、138街坊的历史风貌保护项目被金桥股份+北外滩集团联手拿下,两幅地块的体量都非常小,加起来可能仅400套不到的一手供应。
图源虹口区规划和自然资源局
135街坊和138街坊位置示意图
两个项目分开来说。hk311-01地块也就是135街坊,四至范围分别是东至:hk311-04、05地块 西至:通州路 南至:hk311-03地块 北至:岳州路和hk311-02地块。
从公开招标文件看,hk311-01地块 135街坊地块面积不大略微迷你,3类住宅用地,打造的是改善面积的高层大平层住宅,精装修产品。户型建筑面积建议分为170-180㎡,195-205㎡,220-230㎡三档。
135街坊地块住宅产品配比,来源项目设计招标书
135街坊地块范围图
而hk356B-01地块也就是138街坊,四至范围分别是东至:四至范围:东至:舟山路 西至:hk356B-02地块 南至:周家嘴路 北至:岳州路。
138街坊地块范围图
看来北外滩板块未来的豪宅脚步根本停不下来啊!因为这两个双子星地块没有对外公布房地联动价,而又具备“历史风貌保护项目”属性,并且规划提供中大面积的大平层和大面积的联排别墅,预计未来入市单价和总价都不会低。
特别是低密度138街坊,相信又是一个标杆豪宅的诞生!盲猜继续上线新式里弄石库门别墅。
看看最近碧云北外滩附近的施工场景吧:
虹口内环内正北外滩
「碧云·北外滩尊邸」
样板间已正式开放!
项目推出约180-235㎡3-4房
少量底复产品
仅137套房源
过会均价13万/㎡!
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(11月更新版)
崇明区
限购项目:长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨路劲象屿岛上的院子丨 陈家镇联排现房东滩雍禧丨陈家镇东滩海上明月丨精装现房叠墅光明墅
不限购项目:现房洋房+别墅绿地长岛丨崇明岛大爱城丨长兴岛万合云府丨揽海果岭小院
浦东新区
限购项目:
三林:中铁世博云境丨三林中企云萃森林四期丨保利世博天悦丨永泰三里城丨招商臻境丨陆家嘴前滩公馆
前滩:世纪前滩天汇
陆家嘴:陆家嘴太古源·源邸丨陆家嘴潍坊世纪臻邸丨浦城小区丨荣成昌邑路项目
北蔡:浦发新杨思·上园丨北蔡开云艾尚里丨浦发莲园丨北蔡艾南村地块丨大华锦宸府丨大华斐勒公园
张江:中铁建&国贸西派海上丨张江金茂府
金桥:金桥浦开江南里二期丨浦开绿城摩登江南丨汤臣金桥花园二期丨金桥浦发上城丨浦开云璟丨金桥美亚&金桥春宇项目丨金鼎睿府丨碧云艺墅丨汤臣君品二期
曹路:象屿联发金海汀雲台丨曹路佩玛山丘二期丨钱江大家涌潮府丨建发联发青云上
唐镇:唐镇融创未来金融城丨唐镇浦发虹湾丨浦发唐城丨唐镇福山学区现房皇廷御府
川沙:双拼&独栋佳怡华庭丨川沙浦发上品丨川沙地铁房东岸观邸云尚丹霞丨川沙陆家嘴锦绣云澜丨华润观宸润府丨浦发合庆镇项目
周浦:金桥碧云澧悦丨华发观澜半岛丨御沁园七期丨绿宝园8期丨现房溢泽华庭
祝桥:森兰海天名筑
不限购项目:看黄浦江景滨江8号丨碧海现代苑丨新紫茂国际丨唐镇现房联排唐公馆丨内环通燃气珑悦滨江丨金桥中环大平层天安壹号丨唐镇Gallery嘉乐丽丨浦东天悦丨6号线旁4米5复式森兰壹品星汇丨张江广兰路地铁口世联MINI展讯中心
临港新片区
泥城光明星城丨105片区中铁诺德璟宸二期丨临港中建玖海云天丨未来港元启丨临港龙光天曜丨高层+叠墅中建玖里书香丨鹏瑞云璟湾丨电建地产泷悦蓝湾丨国贸象屿龙湖星璟原丨雅戈尔星海云境丨金港星海湾丨港城悦领丨上实望海丨上实听海丨港城悦领
闵行区
限购项目:
梅陇:梅陇中铁建万科朗拾花语丨安高申陇院
浦江镇:浦锦大华星樾丨浦江招商中旅揽阅丨浦江大华星曜丨瑞安上海召楼天地丨上海桃花源四期
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华漕:华漕中国铁建花语前湾
春申:春申景城四期
宝山区
限购项目:
大场:华润中环置地中心·望雲丨保利海上瑧悦丨中环金茂府丨大华梧桐院
顾村:潘广路招商时代乐章丨大华锦绣四季澜悦丨佳运瑞璟湾丨大华公园柏翠丨中建山水雅境
月浦:宝华北岸郡庭
嘉定区
限购项目:
嘉定新城:象屿远香湖岸丨钱江大家映翠府丨盘古园府丨南门南山璞缦
嘉定老城:象屿路劲都匯云境丨金地嘉峯汇丨日月光伯爵天地丨星尚观澜世嘉丨嘉闵线旁方舟苑丨保利建发璟玥府
南翔:南翔华润华发时代之城丨南翔印象城旁绿城留香园丨南翔虹桥璀璨领峯二期丨象屿同进虹桥嘉悦府丨南翔海伦堡玖悦源筑
不限购项目:14号线地铁口江桥虹桥领御丨海伦堡爱Me城市丨14号线4米5挑高loft丰庄中环财富杰座丨11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场
青浦区
限购项目:
徐泾:同济蟠龙里丨华润虹桥润璟丨 虹桥灿耀星城三期丨绿城春晓园
不限购项目:绿地铂瑞公寓丨宝龙城市广场丨联排嘉涛湾丨美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆丨虹桥富力十号别墅
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限购项目:
洞泾:华发海上都荟丨中建大椿嘉利椿廷丨香港兴业兴云间丨保利西郊和煦丨恒都云璟
泗泾:泗泾tod招商时代潮派丨万业梦立方丨格力公园海德丨中铁建花语天境
九亭:洋江唐顿公馆
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松江新城:恒都云湾
不限购项目:上坤樾山壹号丨叠墅世茂纳米魔幻城丨9号线锋尚99丨恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓丨三迪曼哈顿丨龙湖星悦丨上坤樾山壹号
普陀区
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限购项目:保利外滩序丨保利&华丽家族平凉71街坊丨保利琅誉丨中建壹品外滩源著丨越秀杨浦天玥丨沁风雅苑丨金隅外滩东岸三期丨合生缦云上海丨中海海上和集三期丨杨浦长海城投悦江湾丨瑞安翠湖滨江隆新里丨九龙建业鞍山项目丨平凉路兴华里
不限购项目:五角场黄兴湾领寓丨五角场通燃气财富国际广场丨鑫湾甲邸丨江景房郡江国际领寓丨新江湾城大平层+复式江湾道壹号丨五角场财富银都汇丨五角场华美达公寓丨五角场5米5挑高复式汇锦里丨内环双阳台中央空调带地暖通燃气莱克大厦丨五角场硕和国际丨复旦绿地双创中心
虹口区
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金山区
项目:保利云湖壹号丨海玥瀜庭丨碧桂园凤凰城丨澜庭丨华发招商依云四季
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