华润南大二期位置更好!「中环置地中心·望雲」案名已定!一期少量房源可直接选!

楼市   2024-11-19 10:16   上海  


据悉,华润南大二期项目案名已定:华润中环置地中心·望雲

而大家期待已久的丰翔路TOD商业为万象汇

二期住宅部分:望雲项目,有望延续中环置地中心·润府的超高热度。
中环旁 宝山南大
华润南大二期项目
W12-1301单元32-04 、11-01地块
设计方案曝光
32-04地块为纯住宅用地
11-01地块为商住办混合用地

不过,此次的新地块至少到明年上半年才会入市,目前仅有近期开盘的中环置地中心润府第七批次仍然有少量剩余房源!本批次为收官中环置地中心润府收官房源,对项目感兴趣的小伙伴,还有机会!

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华润望雲


项目规划

聊到今年的宝山南大板块,就不得不提600万级的“当红炸子鸡”中环置地中心·润府六开六罄,一跃成为上海楼市的新热点。

在润府接近尾声之时,华润置地再次出手,以46亿总价拿下宝山南大W12-1301单元32-04 、11-01地块。

据悉,该宗地块与华润置地中心润府相邻,规划设计方案已出炉。

32-04地块为纯住宅用地,拟建8幢8-26层住宅,从规划来看,2#、7#、8#有两廊,其余楼栋无连廊 ,全人车分流,无保障房。


11-01地块为商住办混合用地,住宅分布在地块的西侧,由3幢高层住宅组成。社区内部有大面积的水系景观,商业和住宅部分有公共通道分隔,全部人车分流。


宝山南大板块

这次的两个地块位于丰翔路地铁站附近,与中环置地中心·润府北侧紧紧相邻。


作为宝山4个重点发展区域之一,南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”,总开发体量约540万方,包含两大TOD及约250米天际地标,规划绿地面积占比高达43%
(来源:上海宝山)

和其他区域边拆边建式的零散开发不同,而是统一拆改后再集中规划,这样的开发形式,也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行,整个区域内分布了不少的科创产业。


而且,从2035总体规划中,其实也能看出来,南大定位很高,属于全市重点推进的整体转型区域,是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。


所以不管是放在全上海还是宝山,这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外,南大板块规划的绿地面积占比高达43%。

特色公园40余个,人均绿色面积约39.38㎡,是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。
(数据来源:上海宝山区政府官网)

也就是说,在这个重点产业区域,其实早就考虑到了与生活相融的问题。

讲真,在环线外的空白区域这样规划不是难事,但在上海的中环附近,近乎预留了一半的土地给到绿化,给到生活,这算的上是一件吃力不讨好的事儿。

但南大有宜人的生态,而且还是高规格。

华润置地与市面上其他开发商不同的是,其在住宅与办公、商业等全流程服务中,通过各个业态的相互融合,可以打造出超过区域现有水准,改变区域能级的颠覆性项目:

在华润置地到来前,深圳大冲村是广东最大的城中村,华润置地通过城市综合体——深圳万象天地的打造,一举将这个区域开发为深圳潮流商业、高端居住、品质办公聚集的城市封面作品。


而且,在华润置地商业综合体配套加持之下,深圳万象天地的配套住宅项目,也成为了整个深圳的价格天花板之一。

大冲村目前已经变成了深圳万象天地
而在深圳的另一个区域,华润置地更是从无到有,将一片滩涂开发为了一座云集办公、奢侈品商业、豪宅、体育、 文化、公园的深圳封面坐标——深圳湾万象城,成为了整个大湾区的综合体枢纽。

深圳湾
华润南大二期项目不仅占据南大智慧城C位,而且还位于双轨交、双绿肺、双tod之上,完全就是一个拥有超核资源的超核综合体。

不过,此次的新地块至少到明年上半年才会入市,目前仅有近期开盘的中环置地中心润府第七批次仍然有少量剩余房源!本批次为收官中环置地中心润府收官房源,对项目感兴趣的小伙伴,还有机会!

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(11月更新版)


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三林:中铁世博云境三林中企云萃森林四期保利世博天悦永泰三里城招商臻境陆家嘴前滩公馆


前滩:世纪前滩天汇


陆家嘴陆家嘴太古源·源邸陆家嘴潍坊世纪臻邸浦城小区荣成昌邑路项目


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张江:中铁建&国贸西派海上张江金茂府


金桥金桥浦开江南里二期浦开绿城摩登江南汤臣金桥花园二期金桥浦发上城浦开云璟金桥美亚&金桥春宇项目金鼎睿府碧云艺墅汤臣君品二期


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高行 森兰万安境森兰岛


高桥高桥尼德兰半岛外高桥金雅园


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康桥康桥港城中环汇云启现房昱龙家园


周浦金桥碧云澧悦华发观澜半岛御沁园七期绿宝园8期现房溢泽华庭


航头航头陆家嘴锦绣澜湾航头森兰航荟名庭


祝桥森兰海天名筑


新场中粮首创禧瑞祥云二期同润新云都会招商象屿星耀翠湾


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颛桥颛桥宝华紫薇花园东区保利光合跃城元江路保利光合上城

华漕华漕中国铁建花语前湾

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  不限购项目:峰度天下天宸国际社区天荟悦麟虹桥里湖天琅龙湖天钜公馆大平层龙湖玖悦东亚梧桐公馆联仲都悦汇


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月浦宝华北岸郡庭


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嘉定区

限购项目


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嘉定老城象屿路劲都匯云境金地嘉峯汇日月光伯爵天地星尚观澜世嘉嘉闵线旁方舟苑保利建发璟玥府

南翔南翔华润华发时代之城南翔印象城旁绿城留香园南翔虹桥璀璨领峯二期象屿同进虹桥嘉悦府南翔海伦堡玖悦源筑

江桥龙湖青云阙保利虹桥和著

安亭大华梧桐樾深业深安上居

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