海外人士可以100%持股新西兰公司!?很多人都不知道!详细解读来了!

民生   2024-09-30 01:30   新西兰  
为了帮助华人朋友们
更全面、更接地气的
了解新西兰,

新西兰天维网特别开通专栏
《对话》
邀请新西兰各界专业人士,
为大家答疑解惑,
深度剖析新西兰各行业知识!

第一篇,我们聚焦税务。
敲重点:全是干货!

⬇️


前言:最近看到很多朋友在天维论坛和小红书上对于如何开税号,如何退税,如果手上的现金不够交税的时候应该怎么办?以及如何定义税务居民等财务相关的问题非常关注,新西兰天维网专栏《对话》特别邀请到了GLCA的注册会计师Alice来帮我们答疑解惑。


《对话》第一期【新西兰财务知识】目录:

  1. 申请税号的基本材料有哪些?
  2. 什么情况下会使用到税号?
  3. 都是纳税人,为什么有的人退税,有的人需要补税?
  4. 交税之前哪些花销可以合理抵扣?
  5. 如果我没钱交税,该怎么办?
  6. 公司分红该不该拿?和个税之间如何计算和抵扣?
  7. 如果我不是恶意逃税,会有改过自新的机会吗?

  8. 除了给税局钱,哪些钱可以从税务局领出来?

  9. 我是不是新西兰税务居民?税务局如何知道我的海外收入?

  10. 明线测试到底是如何计算周期的,税率如何计算?



点击下方文字链接查阅:





《对话》
第一期:
新西兰财务知识(上)


《对话》第一期:
新西兰财务知识(中)








《对话》




第一期:
新西兰财务知识(下)



 09 
我是不是新西兰税务居民?
税务局如何知道我的海外收入?

奔跑的蜗牛:那我再问一下关于海外收入的问题。我经常听到别人说“我是不是新西兰的税务居民”,如果是,我该怎么交税?

Alice:这是一个非常复杂的问题。对于海外人士,成为新西兰税务居民的条件是:在12个月内累计在新西兰居住超过183天,或者你在新西兰有一个自住房。



奔跑的蜗牛:即便我没有住满183天,但只要我在新西兰有自住房,我也算是税务居民?

Alice:是的,很多人并不知道这个细节,但税务局会根据你的情况来决定你是否是税务居民。



奔跑的蜗牛:那如果房子在我配偶名下,而不是我自己的名下,我还算税务居民吗?

Alice:不算,税务居民的判断是根据房产的抬头(title)来的。如果房子在你配偶名下,而你的名字不在上面,那么你就不是税务居民。



奔跑的蜗牛:那如果我是新西兰税务居民,但是我的收入在中国已经交过税了,还需要在新西兰再交一遍税吗?

Alice:新西兰和中国之间有双边税务协议,这种情况下,你在中国交的税可以在新西兰作为抵扣(credit)。比如说,如果你在中国交了10块钱的税,而在新西兰你应交12块钱,那么你只需要再补交2块钱的差额。



奔跑的蜗牛:所以就是看哪个国家的税率更高。如果我在中国交的税比新西兰的税高,那我在新西兰就不需要再交了?

Alice:对,税率高的部分已经交了,你只需要补足差额。如果你在中国交了更多的税,那在新西兰就不用再交了。如果在中国交的税少,那你需要在新西兰补交。不过需要注意的是,有些小国家可能没有和新西兰签署税务协议,所以你需要查清楚各个国家的情况。大国之间,比如中国和新西兰,一般都会有双边税务协议。



奔跑的蜗牛:如果我不是新西兰的税务居民,那我在新西兰的收入就不需要申报吗?

Alice:如果你不是新西兰的税务居民,你只需要申报你在新西兰境内的收入,比如存款利息。如果你在新西兰赚取了利息收入,利息税已经预扣,你基本上不需要再交其他的税了。



奔跑的蜗牛:税务局是怎么查询我的全球收入的呢?

Alice:现在税务局与其他主要国家的税务机关有合作,他们会共享信息。如果税务局怀疑你漏报收入,特别是那些收入很高的人,他们会联系你所在国的税务局,获取你在国内的收入信息,进行比对,看看是否有遗漏。尤其是在新西兰和澳大利亚之间,信息共享非常紧密,几乎不可能逃避税务。



奔跑的蜗牛:澳大利亚的税比新西兰要高,对吧?

Alice:不完全是税率高低的问题,更多是税制不同。比如新西兰没有资本利得税(Capital Gains Tax),而澳大利亚有。所以如果你在澳洲卖房子,赚了30万,你就得为这笔利润缴税。




 10 
明线测试到底是如何计算周期的,
税率如何计算?

奔跑的蜗牛:资本利得税也是华人特别关心的问题,新西兰没有资本利得税,也让投资房产变的更有吸引力。

Alice:新西兰有个“明线测试”(Bright-line Test),它规定了在一定时间内卖房需要缴纳税款。



奔跑的蜗牛:明线测试最早是两年,后来变成了五年,最后又变成十年。现在它又缩短回两年了。那如果我是在五年或十年的测试期内买的房子,现在卖的话,我需要遵循哪个政策?

Alice明线测试的适用是根据卖房的时间来决定的,而不是买房的时间。所以,如果你是在2024年7月之后卖房,那就是按照最新的两年规则来执行的。只要从你买房到卖房的时间超过两年,就不需要缴税了。



奔跑的蜗牛:这里面还有一个问题。我们买房的时候,通常会有两种情况:一种是买现房,另一种是买期房。现房很好计算,按交割日期算就可以了。但期房有时候会出现合同签订和交割时间不一致的情况,这该怎么处理?

Alice:期房有特别的规定,明线测试卖房是按照签合同的时间算,但是买房的时候按照交割时间算。



奔跑的蜗牛:那如果我是在签订合同时买的期房,就算合同和交割之间相隔很久,买房日期也是按合同交割日期来算?

Alice买房的时间按交割日算,卖房的时间按合同签订日算。明线测试的时间段是根据这两个时间来决定的。所以你需要特别注意合同签订的日期,尤其是在买期房时。



奔跑的蜗牛:如果没有过明线测试,需要交税的税率是多少呢?

Alice:如果房产属于公司,税率是28%;如果属于个人,则按照个人所得税税率计算,最高可达39%。



奔跑的蜗牛如果我将房子出租,租金收入如何计算税款呢?是按照个人所得税来处理吗?还是根据房产的所有权决定?

Alice租金收入也是根据房产的所有权来决定税率的。如果房产属于信托(Trust),税率是33%;如果是个人持有的房产,则根据个人所得税率计算,最高为39%。信托有一定的灵活性,信托的利润可以分配给受益人(beneficiary)。如果受益人是收入较低的孩子,税率会更低。



奔跑的蜗牛:信托确实很有灵活性,洋人使用的会多一点,我个人的感觉华人似乎使用的少一些。

Alice:华人对信托的了解还比较少。



奔跑的蜗牛我们下次可以专门聊聊信托,比如如何设立信托、信托中的三角关系和专业托管人(professional trustee)等问题。

关于新西兰信托相关信息干货,
大家可以继续查看
新西兰天维网专栏《对话》第二期。

免责声明:本文不构成投资建议,任何买卖的邀约或意见。进行投资前,请了解有关投资风险并阅读风险披露书和条款,必要时垂询专业人士寻求投资建议,审慎投资,合理选择。



往 期 精 选


⭕️  重要提醒!这项全民福利不再免费!NZ外长联大发言被打扰;两大政府机构有望合并;新西兰超大破产案最新进展来了…

⭕️  从新西兰税务局能领钱?公司分红还要缴高额个税?NZ专家详解来了!


“在看”我吗?

新西兰微财经
汇聚新西兰早间新闻,新鲜资讯一网打尽。新西兰天维网旗下公众号。搜索关注:新西兰天维网 | 天维投资 | 天维导购 | 走进新西兰
 最新文章