时光机缓缓启动，指针拨回到2012年
彼时，全球金融海啸的阴霾尚未完全散去
新西兰经济也处于复苏阶段
站在这个时间节点
你会如何在新西兰这片土地上播下财富的种子？
是追逐房价的浪潮，还是押注新兴产业？
让我们一起回顾过去十年的投资风云
究竟在新西兰投资什么
才能让你赚的盆满钵满
风云变幻
·投资市场
过去十年，新西兰的投资市场如同一片变幻莫测的海洋，浪潮迭起，机遇与风险并存。
有人乘风破浪，积累了巨额财富；
有人犹豫不决，最终错失良机。
回顾这段波澜壮阔的投资历程，我们不难发现，以下几个领域的投资品表现尤为亮眼：
新西兰房地产
虽然近两年新西兰的房价一直在下跌，但是从长远来看，房产仍然是有着良好回报率的投资产品。
Corelogic数据显示，在过去10几年间，全国有3个地区的房价至少增加翻了3倍。
我们先看一组2012年的数据
再比较一下2022年的数据
在Kawerau，房价在过去10年中上涨了334%。罗托鲁瓦的Fordlands地区，房价上涨了315%；内皮尔的Maraenui地区，房价上涨了303%。
从钱的角度来看，准确投资奥克兰个别地区的房产基本可以“躺赚”，现在这里的平均房价比10年前整整高出了200万纽币。
新西兰股票市场
新西兰股市，虽然规模较小，但却充满活力，为投资者提供了多元化的投资机会。
NZX50指数稳步上涨：
作为新西兰主要的股票指数，NZX50指数在过去十年间持续上涨。
科技股表现亮眼：
受益于全球科技浪潮，新西兰的科技公司在过去十年中发展迅速，其股票也成为了投资市场的宠儿。例如，Xero这家会计软件公司，其股价在过去十年间涨幅超过10倍。
医疗保健行业稳健增长：
随着人口老龄化和人们对健康重视程度的提高，新西兰的医疗保健行业也保持着稳健的增长态势。
疫情带来的影响：
2020年初，新冠疫情爆发对全球股市造成了冲击，新西兰股市也经历了大幅下跌。但随后，在新西兰政府的有效防控措施和经济刺激政策的支持下，股市迅速反弹，并创下新高。
稳健可持续
·农林业投资
相较于股票和房地产，股市波动性较大，容易受到国际形势、经济周期等因素的影响，投资者需要具备较强的风险承受能力。
而房地产也并非一直一帆风顺，政策调控、利率波动等因素都可能带来不确定性。
那么，是否存在一种更加稳健、更加可持续的投资方式呢？
答案是肯定的，那就是——农林业投资，特别是扎根于新西兰这片绿色净土的农林业投资。
新西兰：农林业投资的理想国度
新西兰，素有“长白云之乡”的美誉，拥有得天独厚的自然环境和丰富的自然资源，是全球农林业发展的典范。
气候宜人，森林资源丰富:
新西兰的气候温和湿润，非常适合树木生长。这里拥有广袤的森林，覆盖率高达29%，木材品质优良，是重要的经济来源。
政府支持，政策稳定:
新西兰政府长期以来重视农林业发展，制定了一系列扶持政策，鼓励造林和可持续森林经营，为投资者提供了稳定的政策环境。
技术先进，管理规范:
新西兰的林业技术和管理水平处于世界领先地位，拥有完善的森林认证体系和可持续森林管理标准，确保了林业投资的长期效益和环境友好性。
农林业
·如何投资
在新西兰，参与农林业投资的方式灵活多样，您可以根据自身的资金规模、风险偏好和管理经验，选择最适合自己的方式：
1. 直接投资林地：
如果您是一位经验丰富的投资者，并且拥有充足的资金和时间，那么直接投资林地或许是您的最佳选择。您可以购买或租赁一片林地，选择合适的树种进行种植，并全程参与森林的经营管理。
当然，你也可以选择整体委托林业投资管理公司，更省时省心。
2. 投资林业基金：
如果您希望参与农林业投资，但缺乏时间和专业知识，那么投资林业基金是一个不错的选择。
您可以将资金委托给专业的林业投资管理公司，由经验丰富的基金经理进行投资和管理。
而其优势也显而易见。
无需亲自参与林地管理，只需选择合适的基金进行投资，即可享受专业的管理服务。
其次林业管理公司通常会投资于多个林地项目，可以有效分散投资风险。
并且基金经理拥有丰富的林业投资经验和专业知识，能够帮助您实现投资目标。
新西兰领先
·投资管理公司
林企（Forest Enterprises）是新西兰领先的林业投资管理公司。通过提供对松树林的直接投资（对林地与树木享有所有权），该公司旨在帮助投资者参与发展新西兰繁荣的林业经济。
林业的可持续性
人工林可吸收主要温室气体之一的二氧化碳，并能持续性地改善环境。
森林可帮助控制降雨量和水流，从而减少洪流易发地区的风险。
此外森林还有益于生物的多样性，因为森林是许多野生鸟类、虫类等的栖息地。
并且林企（Forest Enterprises）拥有完善的出口渠道，尤其是通往亚洲的渠道，可以很好地进入国际市场。
林业可以说是一项惠及多方面的投资。
有限合伙
林企 (Forest Enterprises) 锐意创新，是新西兰首家将有限合伙制 应用于林业投资的投资管理公司。
投资者通过购买股份成为有限合伙人，即与其他投资者共同拥有森林的所有权。
有限合伙制的一大优势是有限责任，与有限责任公司类似。
另一大优势是合伙企业税收待遇。造林和森林抚育的大部分成本都可以作为成本来抵扣投资者的总收入
海外买家可投资
林企 (Forest Enterprises) 致力于打破地域限制，让全球投资者都能共享新西兰林业的绿色财富。
无论您是新西兰本地居民，还是来自世界任何角落的海外买家，只要您对林业投资感兴趣，林企都能为您提供专业的服务和支持，帮助您开启稳健且可持续的投资之旅。
现有投资项目
Blairlogie松树项目位于新西兰怀拉拉帕（Wairarapa），占地 888 公顷，是一个正在进行第二轮种植的年轻森林。
该项目将80%以上的土地注册到新西兰的排放交易计划 (ETS) 中，这意味着您的投资可以通过赚取和售出碳信用额度来增加收入。
关键术语
1
第二轮循环林 (second rotation forest): 指在第一轮树木收获后重新种植的森林。
2
碳补偿 (carbon offsets): 通过投资减少温室气体排放的项目，来抵消自身产生的碳排放。
3
碳信用额度 (carbon credits): 一种可交易的许可证，允许持有者排放一定量的二氧化碳或其他温室气体。
投资亮点
1
最低投资额：13,538 纽币起，即可获得 200 股，以及1400纽币的项目call。
2
预期回报率：预计内部收益率 (IRR) 可达9.8%，这是一个颇具吸引力的回报率，尤其是在当前低利率的环境下。
3
收益分配：预计从2034年开始，您将获得年度收益分配。
4
投资期限：这是一个基于土地的长期投资项目，投资期限为30年，为您提供长期稳定的收入来源。
Carbon Forest投资收益来源
近年来，随着全球对气候变化和可持续发展的关注度日益提高，“碳中和”成为了热词，而碳汇林作为吸收大气中二氧化碳的重要途径，也逐渐走进了投资者的视野。
碳汇林投资的收益主要来自以下两个方面：
木材销售: 当森林成熟后，可以将树木砍伐并出售，获得木材销售收入。
碳信用额度: 森林可以通过光合作用吸收大气中的二氧化碳，并将其储存在树木的生物量中。这些被储存的碳可以获得新西兰单位 (NZU)， 也称为 碳信用额度。
投资者可以通过 新西兰排放交易计划 (ETS) 出售这些 NZU，获得额外收益。
碳信用额度（NZU)：
碳交易市场的“硬通货”
NZU是一种可交易的许可证，允许持有者排放一定量的二氧化碳或其他温室气体。随着全球对碳减排的重视程度日益提高，NZU的需求量也越来越大，其价格也呈现出稳步上涨的趋势。
目前，NZU销售的预期回报高于伐木和销售木材所实现的价值。也就是说，在当前市场环境下，通过出售NZU获得的收益可能更高。
当然，随着时间的推移，NZU定价、木材定价和生产成本的变化可能意味着伐木或两者结合会为您的投资带来更高的回报。
投资者可以根据市场情况和自身需求，灵活选择收益模式，实现收益最大化。
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请浏览公司网站https://www.forestenterprises.co.nz
The issuer of shares in Blairlogie Pine Investment is Forest Enterprises Limited, the manager, and the offeror is Forest Enterprises Growth Limited. Refer Product Disclosure Statement dated 20 September 2024 for cashflow projection and assumptions.
如果您对该投资项目，感兴趣
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Sean Shan
Asian Sales Manager
+64 210 2285707
Sshan@forestenterprises.co.nz
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