普吉岛的财富奇迹
我家对面的邻居是俄罗斯人，在汉堡店遇到，就坐一起聊了一会儿。
他是俄罗斯远东地区海参威的居民，但是日常住在土耳其，在伊斯坦布尔买了房子，做一些小生意，就是把中国的商品卖到土耳其。父母退休后也搬到俄罗斯与土耳其交接的一个城镇，那里的物价便宜，气候宜人。
他自己则在口罩年代跑到普吉岛，再后来遇到战争，不回土耳其也不回俄罗斯了。
讲起俄罗斯人在这里发财的奇迹，说一个朋友去年三个月赚了400万美元，到现在可能上千万美元了。
这很夸张，却并不是吹牛，我相信他讲的，因为我也认识几个中国人做豪宅代理，二三年间各自赚了几千万。
我开始以为是中国人的钱，后来问了业内一些细节，才知道不是。中国买家是有，但不多。
像我公司代理的公寓类项目卖得动，但是钱都出不来。中产阶级其实无能为力，富人的钱在全球配置。
豪宅的主力是俄罗斯人，其次则分布平均，业内告诉我，有欧美人、缅甸人、印度人。
对，你没有看错，印度买家，而且是豪宅买家，印度经济正在崛起新的富人和中产阶层。
缅甸人是众所周知的原因，富人把资产转移到安全地带避险。
由于普吉岛给人的外观是一个旅游岛，实际上是国际生活社区，也就是以地产和国际教育为主业。外来居住者的消费早就远远超过了旅游收入。
全球时局越乱，普吉岛地产越兴旺，这里成了世外桃源。
只不过恰好作为一个案例，说明了古老的犹太人智慧：赚富人的钱。
这些俄罗斯和华人代理，仅仅在几年里就依靠富豪的购买力成为了千万富翁。
实际上非常容易理解，比如我做椰青，在正常的情况下，去掉营运费用，一个柜赚几千元，遇到点风波和质量问题，亏损是很正常的。
净利润也就1-3个点。
一个豪宅400万人民币起，不要用国内眼光来看这个数字，不是上海北京人均千万豪宅的。最贵的3亿泰铢，6000万人民币也有成交的。
3%的二手房代理费，新房看开发商的点数，似乎与我的椰青生意差不多，但他们一栋房子就是我几年的销量了。
普通人买箱椰青还要考虑一下，富人买房像买白菜，实际上普吉岛处于卖方市场，房子没多少供应量。
当然未来不一定，现在在建的几十个案子，随着俄罗斯局势变化，会有一定的风险。
除此外就是旅游业，也就是酒店、短租、长租、船生意、潜水店等等，这种一年上百万、几百万的收益也是很普遍的。
这部分是中国人居多，俄罗斯人、新加坡人、韩国人、日本人等等都有经营的。
很多人在国内内卷下，或许就只能去送外卖开专车，在这里混迹几年，就有了自己的船、店铺、别墅、民宿等等运营。
这的确就是普吉岛的个人白手发财奇迹了。
时也运也。
我并无遗憾，因为我家也有地产生意，但定位错误，没有介入豪宅。
也多元化抗风险，今年做了椰青生意，销量猛增，利润还没见。但身心愉悦，前天出海，朋友感冒，我下意识就让他喝椰子汁，这是的确知道是好产品。
另一个香港的朋友一家过来，我请他们吃饭，他们就自己人手一个椰子，其实就是知道对身体有好处。
订购椰青到小程序橡谷果园，仍旧促销168两箱18个。
