舆情 | 多地取消“公摊面积”引热议，应保障房地产市场的透明和公正
学术
社会
2024-12-20 19:00
广东
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12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。此前的12月12日，湖南省衡阳市亦发文明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。今年更早之前，广东肇庆和湖南湘潭等地就提出“取消公摊”。此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。部分网民认为，取消公摊面积是有利之举，也从侧面降低了房价。也有部分网民质疑，现在取消公摊面积，以前买房的人亏钱了，应该补上差价。![]()
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房价自古以来都深深滴影响了民众的生活，因此此次取消“公摊面积”消息后，立刻引发了无数民众的关注，并登上热搜榜第一。有业内专家认为，取消公摊将会成为大势所趋，按照套内面积计算，比较符合常理，也能更好保证信息的公开透明，让购房者所购即所得。但亦有业内专家对此表示相反的意见，认为取消公摊表面上好像对购房人而言住房面积更透明了，但计量标准改变后，开发商可能会想办法减少公摊面积，但减少公摊面积可能会影响居住品质。不过对于普通百姓来说，是否成为大势所趋并不是关注的重点，百姓更关注取消“公摊面积”是否会影响自己的生活、金钱，或者担心公摊面积是否会以另一种方式“卷土重来”，而这样并不能改变本质。以长远的目光来看，取消公摊面积的政策可能会促进房地产市场的健康发展。对目前民众来讲，高昂的房价以及不稳定的工作，让许多百姓不敢买房。因此此次政策的出现，不仅有助于提高市场的透明度和公正性，还减少购房者的疑虑和担忧。对开发商来讲，亦可以作出不同的调整，从而适应新的计价方式。因此建议相关部门及时配套监管措施。一方面，明确开发商的计价规则，加强对合同条款的审查。另一方面，还应同步出台公共区域维护费用的合理分摊办法，避免物业高收费“趁虚而入”，维护市场秩序。舆情 | 人大教授生育之问暴露社会治理的“无人”盲区
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