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这位法官揭示了赶走Okupas的最快方法

文摘 2025-01-07 23:59 西班牙

《华人分类信息网》最新消息，Kathy在接受《理性报》采访时表示，非法占房者认为自己有《皇家法令第11/2020号》的保护，因此肆无忌惮。这位饱受非法占房之苦的母亲深知被非法占房的痛苦。

非法占房问题可以分为两种情况：非法闯入和非法续租。前者是指非法占房者强行进入房屋，而后者是指租客在租约到期后继续非法占用房屋。对于前者，西班牙政府已于上周五在《官方公报》上发布了《司法服务效率法》，旨在加快驱逐非法闯入者的程序。

根据新法，非法闯入案件的审理期限缩短为15天，并将于三个月后正式生效。然而，如果未来三个月内通过一项新的有机法律，该法案可能会被废除。

非法续租案件的司法困境

与非法闯入相比，非法续租案件更为复杂。最高法院第二厅的法官Vicente Magro在其著作《如何从法律角度应对非法占用房产》中详细阐述了这一问题。Magro法官认为，如果租客在租约开始时就无意支付租金，那么这属于欺诈行为，应通过刑事诉讼解决。通过刑事诉讼，房东可以申请立即驱逐非法租客的临时措施。

《皇家法令第11/2020号》旨在保护弱势群体，但也被非法占房者利用。该法令规定，处于弱势地位的人不能被驱逐。然而，Magro法官认为，应该对“弱势”这一概念进行更严格的定义，并建立相应的审查机制。

Kathy所在的“反对司法不安全房屋所有者协会”也收到了许多类似的案例。例如，一名非法占房者为避免被驱逐，故意怀孕。

西班牙的非法占房问题日益严重，尤其是非法续租案件。虽然政府已经采取了一些措施来打击非法占房行为，但仍存在许多漏洞和挑战。如何平衡保护弱势群体和维护房东的合法权益，是西班牙司法面临的一大难题。

（华人分类信息网的新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)

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