包河区又一批拆迁来袭！
近日，据包河区人民政府征收土地预公告（包征预告〔2024〕64-66号），又一批拆迁来袭。
1、本次拟征收土地位于包河区淝河镇关镇村大路组、李后组、李前组、沈东组、沈西组、村集体;平塘王村平塘王组十一组、十二组、十三组、十四组;席井村宗东组、宗西组;骆岗街道包河花园社居委集体境内。
本次拟征收土地实际范围和面积以最终批准文件为准。
2、本次拟征收土地位于包河区淝河镇平塘王村张许组;黄巷村元罗王组、黄巷组、范小郢组；席井村梁河塘组范围内，本次拟征收土地实际范围和面积以最终批准文件为准。
3、本次拟征收土地位于包河区淝河镇葛大店社居委横郢组；平塘王村平塘王组；贾大郢社居委郑墩组、社居委集体:黄巷村元罗王组、黄巷组、张巷组、范小郢组；老官塘社居委集体;同安街道五里庙社居委五里庙组、社居委集体范围内。
本次拟征收土地实际范围和面积以最终批准文件为准。
合肥又一地正在全面拆迁！
近日，瑶海区的红光菜市场正在进行全面拆迁，为东部新中心的城市更新注入新鲜活力。
这个承载了无数东部新中心居民回忆的小天地，正在逐步踏入历史的长河。
枞阳路与裕溪路高架桥交叉口东50米处，曾经人声鼎沸的红光菜市场，如今商户早已搬离，只留下些许货架，显得空荡而寂静。大多数人已经远走他方，但那熟悉的场景仿佛还在眼前，静静守候着来往的行人。
这个老市场的告别，不仅是城市发展的必然选择，更是一段历史的终结。在东部新中心的版图上，它将被新的建筑、新的规划取代，然而那些记忆中的画面却永远无法抹去。夕阳下，工人们忙碌的身影映衬着市场的残垣断壁，宣告着未来的新生。
（图片来源：微博@合肥长老说）
这一次的城市更新，让人们对未来充满憧憬与期待。红光菜市场的故事虽已临近尾声，但新的篇章即将翻开。一座充满生机与希望的东部新中心，将在这里巍然屹立，迎接更加灿烂的明天。
大铺头片区、中科大科技园片区即将拆迁！
根据蜀山区人民政府发布的消息来看，蜀山区大铺头片区以及中国科大科技园片区，这两个片区即将启动拆迁。目前，这两个片区的拆迁实施范围已经公布。
具体如下：
关于这两个片区拆迁，相关补偿方案也已经公布。具体来看：
蜀山区大铺头片区（城市更新项目国有土地二期），住宅房屋征收补偿实行货币补偿或者产权调换方式，每户只可选择一种。
货币补偿方式：按以下规定计算补偿：住宅房屋货币补偿金额=产权调换建筑面积x征收决定公告之日被征收房屋同区域类似普通商品房评估价+政策性增购建筑面积x(征收决定公告之日被征收房屋同区域类似普通商品房评估价-建筑安装成本价)。其中，产权调换建筑面积=被征收房屋套内建筑面积x(100%+不超过30%公摊系数)。
举个例子，如果片区内被征收的房屋套内面积为100㎡，产权调换建筑面积=被征收房屋套内建筑面积x(100%+不超过30%公摊系数)，最大为130㎡。参考估价公司19425元/㎡的估价，补偿金额为252.525万。
政策性增购面积按照每户增购不超过15㎡建筑面积，价格按照2500元/㎡建筑安装成本价计算，最高可补偿25.3875万。
也就是说，一套套内建筑面积为100㎡的房子，理论上最高可以获得约278万的补偿款。
产权调换方式：产权调换房屋位置是在蜀山区井岗路与山湖路交口东南角，即蜀山小学西北侧。产权调换房屋面积，原则上实行套内建筑面积“征一补一”。产权调换房屋质量，均为高层建筑，建设标准和水、电、气、有线、通讯等设施均达到普通商品房标准。
产权调换过程中，每户增购不超过15平方米建筑面积，增购价格按照2500元/平方米建筑安装成本价计算。增购后仍不足50平方米建筑面积的，可以按照2500元/平方米建筑安装成本价增补至50平方米建筑面积。
中国科大科技园片区（城市更新项目），住宅房屋征收补偿共有产权调换、货币补偿、房票安置三种补偿方式，每户只可选择一种补偿方式。
产权调换方式：产权调换房屋为大建设安置点现存房源，包括丁香家园、清溪家园、五里华庭、康馨名家。产权调换房屋面积，原则上实行套内建筑面积“征一补一”。
产权调换过程中，每户增购不超过15平方米建筑面积，增购价格按照2500元/平方米建筑安装成本价计算。增购后仍不足50平方米建筑面积的，可以按照2500元/平方米建筑安装成本价增补至50平方米建筑面积。
货币补偿方式：住宅房屋货币补偿金额=产权调换建筑面积X征收公告之日被征收房屋同区域类似普通商品房评估价+政策性增购建筑面积x(征收公告之日被征收房屋同区域类似普通商品房评估价-建筑安装成本价)。其中，产权调换建筑面积=被征收房屋套内建筑面积X(100%+不超过30%公摊系数)。
房票安置方式：可以选择蜀山区运河新城东至小蜀山东路、南至望江西路、北至长江西路、西至西城大道围合范围内的新建商品房，房票可用于支付商品住宅购房款(含首付款)。用于购房的资金，不得低于房票金额的 90%。
包河1.2万亩土地全部列入征迁改造计划！
近日，走进芜湖路街道曙光路与绩溪路交口西北角，屯溪路小学西侧原先脏乱拥挤的马冲城中村已不见了踪影。
随着6月1日该地块最后一批危房的拆除，马冲城中村正式退出历史舞台，这也标志着芜湖路街道范围内的城中村实现全部“清零”。对于片区城市界面的提升，也将起到极大的促进作用。
拆除后的马冲城中村。包河区委宣传部供图
据了解，截至去年，芜湖路街道下剩韩洼老郢、马冲老郢等最后一批城中村，占地面积共约28亩，建筑面积共计3.4万平方米左右，总户数80余户，总人口460余人。
在广大干群的努力下，去年4月15日，韩洼老郢城中村拆除砸下“第一锤”，到5月8日基本完成拆除工作，仅用时24天；去年8月，马冲老郢范围内的中隐于市集体土地上的房屋全部交房拆除；今年6月1日，马冲城中村最后一批危房被拆除，芜湖路街道辖区范围内的城中村正式“清零”，退出历史舞台……
韩洼老郢城中村拆除后。包河区委宣传部供图
据了解，包河区共有城中村36个，涉及常青、芜湖路、包公、淝河、同安等5个街镇，共1.2万亩土地、约381.32万平方米房屋，涉及1.1万户4.2万人，已全部列入征迁改造计划。
截至目前，通过实施城中村攻坚行动计划，全区已消除城中村14个，征迁、交房325.52万平方米，完成率约85.4%。
合肥又有一批小区要拆迁了！
近日，合肥又有一批小区拆迁进展曝光。
01
钢红片区产权房
市民咨询如下：东部新中心启动区也启动几年了，核心区钢红北区这边设施陈旧，生活非常不便，一直很期待拆迁。24年已经快过去一半，想问问今年能够进行钢红北村产权房的拆迁，有货币安置吗？或者房票能够还合肥其他区域房子贷款或用于装修吗？
合肥市东部新中心建设管理办公室回复如下：钢红片区产权房项目根据区域规划、大建设及征迁计划和资金情况，预计将于年内或明年启动实施，钢红片区产权房相邻的老合钢区域钢红片区公房项目已于2022年6月份启动，但目前仍有部分承租户对政策不理解，尚未配合办理公房交房手续，造成项目完成进度滞后。工作组会继续加大工作力度，全力攻坚公房搬迁扫尾工作，尽快集中力量投入钢红片区产权房项目，让人民群众尽快住上安全舒适的新房。
瑶海区国有土地上房屋征收与补偿推行实物安置、货币化安置、房票安置相结合，房票可用于购买瑶海区、新站高新区及四县一市(肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市)的新建商品房及配套的储藏室、车库(位)，具体政策以项目启动时区房屋征收部门发布的补偿方案为准。
02
朱小郢城中村
市民咨询如下：位于合肥市瑶海区龙岗经济开发区的朱小郢城中村，在此次城中村改造计划中，为什么只是提升，不是拆迁？附近的新方郢，朱砖井，孙小郢都是拆迁，为什么朱小郢不拆？这里道路拥挤，环境不好，房屋老旧，居住困难，居民希望拆迁。
瑶海区回复如下：经了解，朱小郢城中村已纳入瑶海区2024年龙岗片区城市更新项目范围，区相关部门将积极推动该项目规划建设等事宜。
03
制药厂小区
市民咨询如下：麻烦问一下，此次仰光社区改造，合肥制药厂会迎来拆迁么？
包河区回复如下：经了解，目前制药厂小区已纳入仰光片区“城市更新”项目范围，暂无具体征迁计划。
04
皖江船厂宿舍
市民咨询如下我是包河区五里庙皖江船厂宿舍住户，请问我们这边拆迁工作进展到哪了？距离上次推进又过去了半年，何时才能有相关安置？
包河区回复如下：经了解，皖江船厂的房屋征收意向征询工作已基本完成。目前，产权单位正在推进房改工作，待房改工作结束后可启动预协议的签订工作。
05
河滨地块
前不久，合肥大东门附近，包河区包公街道的河滨地块启动征迁。
（图片来源：微博@话说探家）
据包河区国有土地上私有房屋征收补偿预协议书显示，被征收房屋区域市场评估单价20525元/㎡。
（图片来源：微博@合肥长老说）
该地块位于老城区的核心位置，周边有逍遥津公园、包公园、包河万达等商圈公园环绕，挺适合做高端商业+精品住宅的。
（图片来源：微博@话说探家）
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