最新消息！肥西挂出3宗居住用地！
近日，据合肥土地市场网最新公告显示，肥西3宗居住用地拟于9月29日出让，总面积约271.295亩。
（图片来源：合肥土地市场网）
这三宗地块均是低密地块，拿地房企必然会做高品质住宅，2宗容积率1.6，未来入市洋房占比高，1宗1.8基本也是洋房加小高层，符合当下市场需求。
具体来看：
1、肥西县FX202420号地块，位于上派镇灯塔路与三河路交口西南侧，104.98亩居住用地，容积率≤1.6。
地块周边基础配套设施齐全，家门口地铁3号线芮祠(地铁站)，去天鹅湖、万达广场等也不过是几站距离。
临近合肥市南门小学(上派分校)，再远点安徽师范大学附属肥西外国语学校小学部、安师大附属肥西外国语学校初中部、合肥八中铭传高中教育集团初中部、合肥八中教育集团铭传高级中学，从小学到高中教育皆在生活圈范围内。
医疗有肥西县妇幼保健院、肥西县中医院(新区)以及复旦大学附属儿科医院安徽医院(深圳路院区)。
生态景观资源优异，毗邻派园、潭冲河湿地公园，周边自然景观十分丰富。此外附近还有栢悦湾潭冲左岸商业街区、肥西县青少年校外活动中心、中共肥西县委党校，整体配套不错。
2、肥西县FX202421号地块，位于上派镇乐平路与司空山路交口西南侧，62.125亩居住用地，容积率≤1.6。
周边交通路网完善，且临近地铁3号线乐平站，出行便捷度及通行效率将大大提升。附近光明轩、光明悦、旭辉滨湖江来、金辉云缦熙境等多个小区，居住氛围浓厚。
配备肥西县蓬莱路小学、合肥八中教育集团铭传高级中学、安师大附属肥西外国语学校小学部、初中部等等一站式综合教育体系资源，完全能满足教育需求。
板块内拥有复旦大学附属儿科医院安徽医院(深圳路院区)、肥西县中医院(新区)、安徽省胸科医院肥西院区众多医疗资源，为未来居民的健康保驾护航。
3、肥西县FX202422号地块，位于肥西经开区紫蓬路与青龙潭路交口东北侧。104.19亩居住用地，容积率≤1.8。
地块位于泛经开板块，毗邻经开区、政务区，真正意义上的共享市区配套，去明珠广场、正大广场不过10分钟左右车程。周边集聚合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等高等院校，整体人文氛围浓厚。
公示！合肥新增4宗涉宅地！
1、经开区3宗涉宅地
经开区芙蓉路与翡翠路交口东北角JK-01-01、02、04街坊(调整)控制性详细规划来了，规划为城镇住宅用地、高等教育用地、医疗卫生用地、幼儿园用地和公园绿地。
地块1面积27.75亩，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，建筑高度≤80m，绿地率≥40%；
地块2面积31.8亩，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，建筑高度≤80m，绿地率≥40%；
地块3面积37.2亩，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，建筑高度≤80m，绿地率≥40%。
（图片来源：合肥市自然规划局）
从图上看，地块位于港澳广场商圈，地段位置优质，周边基础设施配套已经成熟。
（图片来源：合肥市自然规划局）
医疗有安医大二附院，购物逛街港澳广场、正大广场、明珠广场就在附近，此外徽园、合肥世界外国语学校、合肥一六八玫瑰园学校(东校区)、合肥中锐学校、合肥市朝霞小学、地铁3号线站点都在周边，且毗邻政务区，生活便利。
2、包河区1宗涉宅地
包河区青年路与宁国路交口东南角BH03-A-11、17、18)街坊(调整)控制性规划规划，拟调整地块为中小学用地，将第一中学扩建地块与现状地块并为一个地块赋予指标，调整后BH03-A-11-02、BH03-A-11-06地块综合指标为容积率<1.2，建筑密度<35%，绿地率>35%。
（图片来源：合肥市自然规划局）
此外还有一宗居住地块，面积14.25亩，容积率≤1.4，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。
（图片来源：合肥市自然规划局）
周边有合肥市第一中学教育集团(包河分校)、合肥市卫岗小学(东区)、安徽交通职业技术学院(南区)、罍街公园等配套设施。
高新、包河区新增居住地！
近日，据合肥自然规划局公示，合肥高新区、包河区新增4宗居住用地。
高新区习友路与鸡鸣山路交口西北角GX09-D-01(TD1-2)街坊控制性详细规划调整。
拟调整主要内容取消规划支路，保障项目开发建设的合理性和完整性，幼儿园结合片区统筹考虑布局消防用地，保障消防项目建设。
（图片来源：合肥自然规划局）
从规划来看，新增2宗居住用地，地块1面积为40.2亩，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；地块2面积为35.7亩，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
此外消防用地面积为44.1亩，公园绿地面积为14.4亩。
附近有高新区安全谷、杨林小学(城西桥校区)、合肥市第七中学，离地铁4号线青龙岗站也不远。
（图片来源：合肥自然规划局）
包河区巢湖南路与钟油坊路交口西北角BH09-B-02、03)街坊控制性详细规划，总面积56.31公顷(约844.65亩)。
（图片来源：合肥自然规划局）
其中BH09-B-02-01为城镇住宅用地，面积78.2亩，容积率不大于1.1，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；
BH09-B-03-01为城镇住宅用地，面积89.7亩，容积率不大于1.1，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；
BH09-B-03-02为幼儿园用地，容积率不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%;其他用地为现状保密。
（图片来源：合肥自然规划局）
两宗地均为低容积率地块，预计后期将是终极改善类的别墅区。
周边众安绿色港湾、达利庄园，二手房价格1.8-3.2万/㎡不等。生态环境相当可以，南淝河包围处，毗邻龙栖地湿地公园，合肥市第一中学(淝河校区)、合肥市宋村小学也在附近。
蜀山区、瑶海区
8宗501亩涉宅地规划曝光！
前不久，据合肥自然规划局公示，又一批街坊规划曝光，涉及8宗501亩涉宅地。
（图片来源：合肥自然规划局）
1、东部新中心两宗涉宅地
瑶海区裕溪路与广德路交口东北角YH06-A-14、15、17、18街坊位于瑶海区南部，裕溪路与德路交口东北角，总面积约590.10亩。
从规划图来看，新增2宗涉宅地：
地块1居住用地，面积39.5895亩，容积率≤1.7，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，绿地率≥40；
地块2居住用地，面积73.446亩，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，绿地率≥40；
此外商业用地+商务金融用地7.872 亩，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20。
（图片来源：合肥自然规划局）
两宗地块皆位于合肥市和平小学第二小学、合肥一中(瑶海校区)周边，合肥市第五十五中学(新校区)也在附近，上学方便。
附近有合肥市第二人民医院(广德路院区)、合肥市青少年活动中心和青年创意田园，不过附近商业及交通配套一般。
（图片来源：合肥自然规划局）
2、蜀山老城区
蜀山区望江西路与金寨路交口西北角SS03-C-04~05街坊位于蜀山区东部，望江西路与金寨路交口西北角。为打造“科大硅谷”功能孵化区，全面推动科大科技园区域高质量发展，对原有控规进行调整优化。
用地性质调整：
金寨路与太湖路交口地块调整为商住混合用地，商住地块面积为152.9835亩，容积率≤3.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
新增一宗商业用地，面积0.1935亩。
此外SSWLW-25(SS03-C-04-05和SS03-C-04-06)地块用地性质由二类居住用地调整为商务金融用地和城市轨道交通用地；SSWLW-26(SS03-C-04-07)地块用地性质由二类居住用地调整为城市轨道交通用地。
（图片来源：合肥自然规划局）
地块周边生活配套设施成熟，一路之隔就是合肥市第六十九中学，此外还有合肥市稻香村小学教育集团(肥西路校区)、合肥市第六十七中学(小学部)、合肥市五十中学东校(望江路校区)，中国科大、合肥市第三人民医院、金隅南七天地也在附近。
（图片来源：合肥自然规划局）
3、瑶海老城区5宗涉宅地
合肥市瑶海区新安江路与东二环路交口东南角YH05-E-07~13街坊总面积41.43公顷，约621.4亩。为保障合肥市城中村三年攻坚行动(2023-2025年)实施方案和优化城市绿廊的角度出发，对原控规规划用地进行调整。
YH05-E-9-01~07地块用地性质由防护绿地、公园绿地和城镇住宅用地调整为公园绿地和商住混合用地；YH05-E-13-01地块用地性质由城镇住宅用地+幼儿园用地+城镇社区服务设施用地调整为城镇住宅用地。
（图片来源：合肥自然规划局）
共涉及5宗涉宅地块：
地块1居住用地，面积15.6195亩，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，绿地率≥40%；地块2居住用地，面积31.9305 亩，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，绿地率≥40%；
地块3商住混合用地，面积63.1845亩，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；
地块4居住用地，面积46.5915亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，绿地率≥40%；地块5居住用地，面积78.276 亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，绿地率≥40%。
地块周边距离地铁较近，此外合肥市蚌埠路第五小学、合肥市行知学校(东七校区)、合肥市新安江路小学、合肥市第四十中学在周边，商业较为欠缺。
（图片来源：合肥自然规划局）
【免责声明】本文部分内容综合整理自网络，如涉及相关作品内容或其它问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
好消息！
安徽房王的视频号开通啦
在合肥，在你身边！
楼市资讯、楼盘动态，
扫码一键关注，
足不出户掌握楼市最新风向…
