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近两年，消费降级的趋势愈发明显，崇尚“平替主义”的清醒者越来越多，他们开始追求如何以相对较低的价格，尽可能达到与高端产品相近的使用体验。
初次听到这个概念或许会存在误解，但其实“平替”并不等于降低生活质量，更确切的说是“市场趋于理性”后的正常行为。
这一点与房地产如今的形式简直不谋而合，当你将这种思路套用于温州楼市，便会发现整个世界豁然开朗。
以市场公认的头部板块——滨江CBD为例。
谁都知道这里的资源倾斜、发展前景十分可观，但动辄大几百万乃至上千万的门槛，让绝大部分购房者望而生畏，尤其对于刚需改善群体而言更是可望而不及。
滨江CBD夜景|图源温州国资
难道高攀不起就只能妥协吗？当然不是，我们何不换一种思路去寻找滨江CBD的“平替板块”，虽然对于房产来说，“平替”的标准明显要高出许多：
1. 板块之间接壤且可以做到无缝通勤
2. 板块之间发展水平相差不能太大，且大部分资源可以共享
3. 板块之间需要有明显的价格门槛，否则将失去“平替”的意义
按照这个思路推导，能够同时满足以上所有苛刻条件的平替板块，似乎除了蒲州之外已经没有答案！
尤其是最近，位于蒲州核芯区位的开元·樾品园正式交付，大批刚需改善购房者好像比业主更加兴奋，以至于售楼处到访量短期内突然暴增！
樾品园到底做了什么？其实这一切的背后逻辑，就是当前购房者切实的置业需求。
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鸟栖择良木，鱼游寻深渊。
自古以来，“居者有其屋”就是人们对稳定生活的基本追求，也是住房作为刚需的直接体现，直到楼市开始进入金融化时代，房产被赋予了更多投资属性，购房者受到“逐利心态”影响，从而忽略了期房模式的潜在风险。
温州城市|图源温州发布
不过，在经历长达4年的楼市下行后，房产的居住属性开始回归，购房者的置业观念逐渐走向“安稳”，对于品质、规划、配套等方面不再相信开发商的空谈，而更倾向眼见为实的兑现。
得益于此，蒲州板块极高的醇熟度成为购房者青睐的关键，以开元·樾品园为例，作为已经完成交付的现房，项目周边的配套设施均已落地，未来的居住环境不用靠幻想，而是完全可以亲身体验。
温州城市夜景|图源温州发布
吾悦广场作为蒲州板块乃至温州知名的商业封面，自开业以来，便凭借着丰富多元的业态、独具匠心的运营模式持续汇聚着超高人气，至今已经成为鹿城、瓯海、龙湾消费者广受青睐的生活场景。
而对于樾品园的居住者来说，吾悦广场与其之间直线距离仅相隔约900米（据百度地图测距），无需驱车远行，只需步行便能轻松融入这片繁华的商业氛围。
蒲州吾悦广场夜景图|图源龙湾发布
除此之外，开元·樾品园临近已建成投用的省级未来社区——富春未来社区，项目共享未来社区九大场景，约1.5公里范围内，集大型商超、教育、医疗等优质配套资源，如此便捷的生活半径，恰好可以满足刚需期待的生活质感。
值得一提的是，樾品园东侧沿江快速路东段（文昌路）预计将在2026年底通车，作为未来的温州城市快速路网，项目一旦投用将极大提升区域交通的便捷性，进一步缩短与滨江CBD等大型商圈的通勤时间，未来居民的生活体验不言而喻。
建设中的沿江快速路文昌路段
蒲州板块稳定且成熟的配套体系是开元·樾品园迅速蹿红关键要素，但让购房者真正心动甚至做出决策的原因，更在于项目现房“即买即住”的价值特性，以及眼见为实的超高品质和居住体验。
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建筑立面就像一本书的封面，只需一眼就能看出开发商对于品质的态度。
开元·樾品园选用的立面材质非常考究，项目以“铝板+大面积玻璃”的改善配置铸造现代简约风格，灵动的弧形线条与横平竖直的金属窗框相融，整体形象极具高端质感。
项目实景
细看之下，立面的金属质感与柔性线条的反差美感更为明显，米与灰的色调搭配恰到好处，自然光线沿着立面横向挥洒，恍惚之间如金鳞波光，视觉体验竟能挣脱寻常铝板立面固有审美的桎梏。
项目实景
打破刚需购房者心中的窘迫，是开元·樾品园独特美学存在的意义，这座气派的社区大门就是最好的证明，开阔的门庭设计以及周边精致的景观环绕，以往温州刚需家庭难得的仪式感在樾品园触手可及。
项目实景
踏入社区，灵动的大面积中央水景率先映入眼帘，四周葱郁的乔木树阵诉说着生活的诗意，一排庄严的景墙掩映其后，多重元素的组合营造出静谧与繁华交织的独特氛围。
项目实景
沿着蜿蜒步道前行，高密度园林错落有致、层次分明，一条约400米的环形健身跑道串联起樾品园的开放空间——功能丰富的童玩空间、宁静悠然的康养花园，充满活力的羽毛球、乒乓球场……
项目实景
项目对以上场景的打造，无不体现出对居住者生活需求的细致考量，尤其是以“泛会所”概念打造的架空层更是如此。
樾品园的架空层由儿童活动区、青年健身区以及长者活动区等多种功能空间组成，这种分段式的场景结构，不仅能满足不同年龄段的生活需求，更是社区居民互动的纽带。
项目实景
樾品园眼见为实的品质，容易让来访者不经意间带入居住视角，每一处细节都经得起推敲，仿佛未来的生活就在眼前。
而更让购房者感到动容的是，项目透露后期项目还将对部分区域进行品质升级，在交付后仍不断加码，这种信念的坚守是樾品园收获市场认可的重要因素。
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眼前实景与未来生活的幻想交织，樾品园可以说已经触动大部分刚需家庭的根本需求，若是再结合项目“低总价+高空间利用率”的产品特性，购房者的置业渴望便在顷刻间被点燃。
建面约96㎡户型
装修示意图|以实际为准
刚需户型的设计关键，在于如何利用有限的空间高效打造丰富的功能场景，而樾品园建面约96㎡户型在这方面就堪称“行业样板”！
纯正的三开间朝南布局兼顾动静分区，餐客一体厅直铺约6.5米的双联阳台，晨曦日落的光辉与徐徐清风自由穿梭在屋内的主体空间，主卧套房配置独立卫浴，生活应有的距离感与家庭的温馨氛围平衡的恰到好处。
建面约110㎡户型
装修示意图|以实际为准
如果预算略宽，樾品园建面约110㎡户型则提供了更多可能，三房两厅两卫的户型结构在LDK宽厅的基础上拥有打造“3+1房”的基础条件，居住者可以根据自身需求进行个性化的家庭定制。
较少的过道面积使得空间利用率大幅提升，居住的舒适度自然无需多言，南向约8米的双联阳台延伸室内视野，阳光与绿意交织的的生活氛围，几乎是以往温州刚需家庭期待却难以满足的梦想。
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“居者有其屋”是温州楼市极为朴素的置业需求，而樾品园的交付恰好为市场创造出一种高性价比的选择。
时代的变革让这个曾经饱经风霜的老盘焕发风采，或许对于温州楼市的刚改家庭而言，在当前市场中，或许樾品园就是那个版本答案！
尤其最近，项目对于返乡置业的优惠力度非常大，如果借此机会上车，那么本就不高的购房成本无疑将再度下降，如果有兴趣的朋友不妨亲自前去感受一下优质生活的气息。
声明：本文为广告。本项目备案名“樾品园”，推广名“开元·樾品园”；开发商:温州蓝蓓置业有限公司；预售证号：温房售许字（2021）第078号 温房售许字（2022）第038号 ；所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。
