突然爆发！温州楼市惊现“摇号疯抢”，什么情况？

楼市 2024-12-24 16:40 浙江

温州楼市的参差，真的远超想象！

不知道从什么时候起，“送车位”已经成为温州大部分楼盘心照不宣的标配，甚至就连滨江CBD的豪盘也是如此，似乎只要有哪个楼盘不送车位，在购房者眼中就是“大逆不道”。

其实不难理解，车位作为房产的附属配置，在大部分楼盘连房子都卖不出去的情况下，自然也就失去了“独立定价”的资格。

图源温州晚报

不过就在最近，温州高端市场突然惊现一匹“黑马”，其以强势的姿态重新定义豪盘车库的价值体系，甚至还出现购房者摇号抢购车位的盛况——

12月15日，保利·天珺5#车位开盘，短时间内以高定山水岩板为背景墙的VVIP车位悉数售罄。
12月22日，项目1#车位开盘，相同的火热场景再次上演，案场内摩肩接踵的人群，无不是站在温州峯层的高净值人群。

保利·天珺车位开盘现场→

按以往来说，在温州这种“人情感”特别强的城市，“摇号摸文”很多时候只是走个形式，除非楼盘热度极高，相关部门强制介入要求必须公证外，否则大部分房企的摇号几乎都不会主动公证。

当本该透明的摇号被遮上“黑幕”，暗地里或许存在的利益输送，极容易造成大批业主陪跑“关系户”的讽刺局面。

不过在保利·天珺，这种情况却绝不会发生——

天珺1#、5#车位两次开盘全程都由温州市华东公证处参与公证，并对每一位摇号业主进行身份核验与录像，整体流程完全透明且真实性有保障、具备法律效益，有效避免了可能出现的暗箱操作和不公平现象。

车位摇号现场

保利·天珺以“公证捍卫公平”的举动，既是彰显央企的公信力，也是为温州一直以来的摇号乱象做出表率。

难怪有不少业主称赞道：“以小见大，保利·天珺‘公证摇号’的行为在‘提篮子’文化盛行的温州是一种社会进步的体现！”

车位摇号现场

从社会角度来看，保利·天珺的“公证摇号”值得称赞，但在房地产领域，更多业内人士更关注为什么天珺会出现“车位抢购潮”的情况？

毕竟在当前新房市场中，“卖房不送车位”本就是罕有奇闻，更何况像保利·天珺这样敢让公证处介入“摇号抢购车位”的情况更是难以想象。

为什么保利·天珺能打破当前市场“送车位”的普遍现状？
这些高端购房者为什么又如此认可保利·天珺？

我们不妨通过保利·天珺车位热销的背后逻辑，探寻当前温州楼市的置业新趋势。

卡尔・马克思曾在其政治经济学理论体系中提出一个概念——“价值规律”，暨“商品的价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定，商品交换以价值量为基础实行等价交换。”

换而言之，开发商的逐利性决定大部分楼盘的促销优惠底线止于“不亏”，明面上的折扣往往会在暗处通过不同形式反馈回购房者身上，这也解释了近几年温州优惠力度越大的楼盘，出现品质减配的概率就越高的问题。

实景图|以实际建成为准

保利·天珺作为落座于一线绿轴的头部豪盘，其居住者无不是温州的峯层人群，深知商业底层逻辑的他们不会因为赠品而接受项目，却会因为品质而爽快买单。

保利·天珺自然也不负众望，项目车库整体延续地上大堂的奢雅风格，追光主坡道循序递进的仪式感既显庄严又带有几分灵动。

行车入内，地下车道整体采用环氧地坪漆覆盖，高定山水岩板景墙为车库整体增添一抹厚重的艺术质感，丰富的元素充斥着整个空间，居住者的归家之礼尽显其中。

实景图|以实际建成为准

来到与下沉式庭院相接的落客区入口——“无机磨石+绿宝石骨料”相缠的地面、“古铜色造型板+镜面复合材料”结合打造的酒店式门庭、璀璨迎宾灯带的点缀……保利·天珺竟在地下空间营造出一场玲珑缤纷的视觉体验。

实景图|以实际建成为准

当居住者穿越而过，保利·天珺负一层入户大堂的惊艳彻底显现。

弧形吊顶所散发的光圈，与地面精美的拼花石材相互映衬，地下光厅的玻璃门蕴藏拱形元素，与地面花纹形成了一种和谐的呼应，挂于墙面的星空翡翠石材独特质感，使整体空间的艺术气质陡然升华。

实景图|以实际建成为准

当然，空间光有美感还不够，天珺对于地下车库的功能性同样看重，项目非常人性化的配置了司机专属休息区，同时还很贴心的为每户居住者打造了私人储物空间，这份对于生活细节无微不至的打磨，也是项目走出独立行情的原因之一。

实景图|以实际建成为准

独立于市场生态的前提是什么？

通过保利·天珺地下车库超高品质的打造规格，我们不难洞悉项目对于品质追求的执着坚守，而车位销售的火爆场面背后，亦清晰映照出购房者对项目品质的高度认可与由衷信赖。

车位开盘现场

由此可见，保利·天珺与购房者是“双向奔赴”的选择，居住者看见的不仅仅是车库的品质，而是未来生活于此的优质体验，尤其是从项目已公开的实景就能有明显感受——

走近保利·天珺，一座恢弘的奢宅门庭率先映入眼帘，高约8米的花瓣造型立柱缓缓拉开居住者归家的序幕，约6米高的酒店式门斗，选用层层工艺锻造而成的热熔艺术玻璃，让归家之路充满着人文艺术的气息。

实景图|以实际建成为准

从门庭缓缓步入大堂，脚下由安哥拉黑、星空翡翠绿与鱼肚白玉三种奢石精心打造的水刀拼花地面，灵动的图案牵引着居住者迈向那仿若聚宝盆般的接待台。

空间的精致质感如细密的针脚，早已丝丝缕缕地隐匿于每一处角落，只待有心人去细细品味。

实景图|以实际建成为准

沿着大堂内极具艺术韵味的旋转楼梯悠然而下，天珺宛若瑰宝的下沉式庭院完全展现。

庭院内，铁冬青、原生造型乌桕等珍稀树种错落有致地挺立其间，高定艺术雕塑与灵动水景相互映衬，精心布局的绿植景观与之和谐共生。

实景图|以实际建成为准

将目光环顾庭院四周，与大面积落地玻璃仅一墙之隔的精致空间，便是保利·天珺的高端会所——

选用世界级品牌“乔山”器械的专业健身房
弥漫着优雅与闲适气息的红酒雪茄吧
配备价值近百万进口设备的室内高尔夫
简约而不失高雅的洽谈会客区
可容纳 16 座大圆桌的高奢私宴厅

每一处细节都流淌着浓郁的文化底蕴与奢华质感，仿佛在静静诉说着保利·天珺对于高端品质生活的不懈追求与深刻理解。

保利·天珺会所实景→

【以实际建成为准】

市场是一位直白的讲述者，其无声的言语中依然将真相公之于众。

在当下的温州楼市里，包括滨江 CBD 的豪盘在内，绝大部分楼盘都无法避免“送车位”的处境。

保利·天珺之所以能于逆市中卓然独立，这背后不仅是产品之间简单的差异，而是理念层面的深刻变革与迭代升华。

自今年以强势之姿官宣“保价行动”起，保利·天珺便如同一位忠实的守护者，对购房者利益的保障有目共睹。

而近日“车位公证摇号”，更是证明了天珺对每一位居住者皆怀抱着平等尊重之心，购房者能够深切地感受到天珺秉持的磊落坦荡，这恰恰也是当前温州楼市最需要的安全感。

声明：本文为广告，“保利·天珺”为本项目推广名，备案名为"天珺名邸"，开发商温州保瑞置业有限公司。预售证号：温房预许字（2024）第00156号、温房预许字（2024）第00171号、温房预许字(2024)第00204号。本宣传资料制作时间2024年12月，有效期为发文后一个月，过期无效，相关内容如有更新，请以最新资料为准。所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。

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