全国优质海岸景观资源仅有10多处，浙江仅有舟山与洞头。新鸿蓝海既位于洞头本岛城区，又能远眺外海，占据了难以复制的景观资源。
海景房价格倒挂。以海南三亚为例，凤凰岛是市区商品房的约3.6倍，福建厦门海景房更是比市区商品房高了约4倍。而新鸿蓝海仅为温州市区商品房的约0.5倍，有着充分的想象空间。
新鸿蓝海作为文旅项目中少有的住宅类作品，具有70年产权，低总价，低首付，资产可灵活处置，转让成本小的独特优势。
据了解旅游旺季(7-10月)洞头海景酒店价格在1500-2000/间（数据来自于高德地图酒店及二手房交易平台查询，仅供参考），这意味着如果改造成民宿、公寓出租，也有不菲的租金收入。
