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近期赣州一批楼盘纷纷推出新年活动
位于三区交汇的市属国企楼盘国锦璟悦
本周也公布了项目新春返乡置业的政策
春节期间买房直接补贴2025元/㎡
前10名成交的业主还送人防车位
政策直截了当没什么弯弯绕绕
一起来关注下
▲ 赣州国锦璟悦于2023年11月首开，目前2#3#9#12#楼四栋房源在售，春节期间推出返乡置业活动
国企准现房进度很快，新春力度又加码
为了抢返乡置业这波买房人，赣州一众楼盘陆续放大招，纷纷推出新年购房政策。本周，位于章江上游，三区交汇处的国企新规楼盘国锦璟悦也公布了新春活动政策，力度对比之前又加码了！
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与赣州其他楼盘推出一口价、特价房等活动不同，国锦璟悦的政策更加直截了当。
刚推出新春置业多重礼，除了常规的嘉年华活动、报销车费和砸金蛋外，春节期间买房直接补贴 2025 元/㎡，前 10 名成交的业主还送人防车位使用权。活动政策没有弯弯绕绕，补贴针对已开盘的楼栋房源，不用担心没有楼层可以选。
▲ 赣州国锦璟悦新春返乡置业活动海报，政策仅供参考
2023 年底首开的国锦璟悦，目前已推售了 2#3#9#12# 楼四栋房源。改善定位，所以项目的起步户型面积段要高一些，主力户型包括有 110㎡ 三房、128㎡ 四房、134㎡ 四房、143㎡ 四房，同时还有少量 206㎡ 的顶复产品。
作为赣州首批采用新规标准的楼盘，国锦璟悦户型也结合规划负面清单，做了优化升级，赠送面积多。除了三房户型其他都配有南北双阳台，卧室飘窗基本也是采用全开间设计，卫生间也有配备飘窗，厨房则配备了设备平台，所以实际得房率都很高。
此外，128㎡ 和 143㎡ 四房户型还配有独立的电梯前室，这部分空间业主可以单独使用，不仅私密性强，实际使用率也大幅提升。
▲ 赣州国锦璟悦主力户型图，都结合新规做了优化升级
由市属国企独资开发的国锦璟悦，工程进度一直都很快。昨天，内参君特意到工地现场航拍了一圈，发现除了 11# 楼还未封顶外，其他 10 栋住宅全部已经封顶。而且有一半楼栋的外架已经拆除，正在进行外立面和窗户安装施工。此外，小区的主大门也已经呈现，新中式风格，门头很宽很气派，业主的面子有了！
▲ 赣州国锦璟悦工程进度航拍，绝大部分住宅已经封顶，部分也已经落架，进度很快
除了工程进度快之外，去年国锦璟悦还提前开放了约 2000㎡ 的中心园林和主题架空层示范区，提前给小区的园林绿化、架空层打了个样。再加上现在已经是准现房状态，购房者可以进入小区实地查看户型布局、采光情况，了解小区工程质量，入手前能做到眼见为实，不用担心货不对板。
▲ 赣州国锦璟悦小区南大门，中式风格，还是蛮气派的
根据明源和案场公布的数据，入市一年时间，国锦璟悦已多次霸榜中心区月度销量 TOP3。2024 年 1-12 月，经开区每卖出 10 套房子，就有 3 套来自国锦璟悦，属于中心城区第一梯队的热门楼盘。之所以项目的热度能不断攀升，我们觉得原因有以下几点：
40年市属国企背书
国锦璟悦的开发商国锦地产，是赣州市属国企赣州国投集团旗下子公司，成立已经超过 40 周年了，是赣州实力雄厚的老牌房企。国锦地产在章江新区、老城区、经开区以及蓉江新区都有开发住宅项目，包括大家很少接触到的众多城市基础配建民生工程，也是由这家房企负责。
▲ 赣州国投集团旗下地产板块参与开发的项目很多元化
产品得到国家级认可
除了有市属国企的背书外，国锦璟悦自入市以来，还斩获了不少荣誉。去年底，项目入选了「建设工程安全生产标准化工地学习交流项目」名单，该奖项是经国家住建部批准的建筑施工安全管理的最高荣誉，被誉为建筑施工安全管理「鲁班奖」。
此前，该项目还入选 2024 年江西省建筑施工安全生产标准化示范观摩工地名单、2024 年度江西省建设工程质量管理标准化示范观摩工程名单、2024 年赣州市建筑施工安全生产标准化工地观摩项目名单、2024 年度赣州市房屋市政建筑施工‘质量月’观摩工程名单等诸多荣誉，其精工品质获得广泛认可。
▲ 去年7月，江西省安全生产标准化示范工地观摩会在国锦璟悦项目工地举行
板块热度攀升价格也到位了
国锦璟悦所在的沿江板块，不仅规划有众多公园，而且周边高端改善楼盘扎堆。板块除了有章江流过外，章江对面还规划有欧潭湿地公园（又称欧潭半岛），附近还有经开区核心城市配套汉字主题文化公园、经开区人民医院、经开区文化艺术中心等。
目前项目部分特价房单价做到 7 字头起，对于一个国企新规改善项目来说，这个价格还是蛮有竞争力的。随着新春返乡政策的推出，项目的活动力度进一步加码，春节有买房计划的小伙伴可以重点关注起来。
最后我们再来看看赣州国锦璟悦的基本信息。项目位于经开区西城区 M-11-02 地块，2022 年 3 月 31 日被赣州市国锦房地产开发有限公司竞得，成交楼面价 4033.5 元/㎡。国锦璟悦项目占地面积 40680.3㎡，总建筑面积 121902.58㎡，容积率 2.2，绿地率 30.6%，总户数 680 户，机动车停车位 890 个，由华润物业提供物业服务。
▲ 赣州国锦璟悦大致位置，位于三区交汇处，交通便捷
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