点击标题下「赣州房参」可快速关注
2024年是赣州楼市深度调整的一年
市场分化地段和产品为王好房子不愁卖
大家最关心的年度成交榜单也终于揭晓了
近日赣州房协发布了2024年度销售数据
中心城区三区新房成交了15654套
排名前10的楼盘榜单也揭晓了
一起来关注下
▲ 赣州中心城区原创航拍，拍摄于2025.1
央企霸榜，新规+现房楼盘受追捧
先来看看 2024 年一整年赣州中心城区（不包含赣县南康）新建商品房的成交数据。据备案数据显示，去年一年时间，章贡区、经开区、蓉江新区三区新建商品房备案 15654 套，这其中纯住宅备案 5574 套，占比 35.6%；商业类备案 10080 套，占比 64.4%。商业差不多是住宅成交量的两倍，主要还是车位商铺类产品成交比较多。
相关文章>>用DeepSeek预测赣州房价，结果蛮意外
相关文章>>12月赣州成交数据：这个区大涨162%
相关文章>>赣州冒出一个四代住宅，门槛拉这么低？
具体到每个区的新建商品房成交表现。2024 年一整年，章贡区（包括章江新区）备案 5928 套、经开区备案 3906 套、蓉江新区备案 5802 套。章贡区与蓉江新区的成交表现相当，经开区主要还是商业类成交拖了后腿，住宅成交也不太理想，楼盘多但销量好的偏少。
▲ 章贡区、经开区、蓉江新区2024年新建商品房备案数据
撇开商业部分，我们来单看纯住宅的数据。2024 年一整年，中心城区三区一共备案 5574 套，下半年成交表现要好于上半年，其中 10 月份因为国庆成交了 848 套，是去年成交量最高的一个月，其次是 12 月和 11 月，年底出现一波翘尾，市场有止跌回稳的迹象。
▲ 赣州主城区2024年1-12月新房、二手房月度成交套数，不包括南康区赣县区
▲ 赣州主城区2024年新房纯住宅成交数据，不包括南康区赣县区
具体到每个区，2024 年章贡区住宅备案 2026 套、经开区备案 1599 套、蓉江新区备案 1949 套。虽然章贡区入市的新盘偏少，但成交表现却是最好的。蓉江新区紧随其后，经开区表现略显拉胯。
最后再来看看关注度最高的年度楼盘成交榜单！需要说明的是，该榜单不包含南康区和赣县区楼盘，南康佳兴有楼盘成交还是很不错的。榜单统计的是纯住宅，不包括商铺车位等。
赣州中心城区三区 2024 年度新建商品住宅备案套数排名前 10 的项目依次为：中海悦江府、中海学府壹号、保利堂悦、中海天樾、蓉江御府、九里峰山、保利时光印象、嘉榕湾、保利和府、国贸赣州原。
从榜单可以看到，中海和保利两个央企项目占了 6 个，势头还是很猛的。前 4 名中，中海独占 3 席，是新房市场绝对的扛把子！新规楼盘占了 5 个，现房在售的楼盘占了 5 个，可见这两类楼盘最受市场欢迎。蓉江新区占了 4 席，区域热度依旧很高。
▲ 赣州嘉榕湾是经开区唯一上榜的项目，热度也很高
TOP10 中，竟然冒出黑天鹅楼盘国贸赣州原的身影。去年该楼盘凭借率先掀桌子，降价后单价 4 字头起，总价 50 万出头，成功吸引一批刚需购房者入手，目前已经是现房状态。
▲ 章贡区国贸赣州原掀桌子后，成交量大涨，也挤进前十
冠军宝座被中海悦江府拿下！从去年一整年市场表现来看，中海悦江府夺冠，并没有太大意外！虽然水西片区的热度不是最高，但凭借品牌力、新规产品力、江景加持，再加上 7 字头起步的价格，中海悦江府还是赢得了市场的认可。
▲ 章贡区水西片区中海悦江府，去年1月首开，一线江景纯洋房项目，是2024年的销冠楼盘
至于具体的备案套数，这次发布的数据中并未公布。查阅开发商公布的战报可知，2024 年一整年，中海悦江府成交估计在 900 套左右、中海学府壹号大约在 598 套、中海天樾 300 多套、保利三个项目加起来估计 900 套左右。
▲ 赣州中海悦江府2024年销售战报，开发商公布
▲ 赣州保利旗下保利堂悦、和府、时光印象、领秀山2024年销售战报，开发商公布
好了，以上就是 2024 年一整年赣州中心城区三区新房的成交数据，改天我们会再分享二手房榜单。当然，因认购和备案存在一定的滞后性，故以上数据反馈的市场情况有所滞后，仅供参考。
—— / 欢迎添加内参君个人微信/ ——
