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最新!2024-2025年拆迁将这样进行,一号文件来了!?
楼市
房产
2024-09-05 09:04
北京
前不久
,中Y
发布了一份重磅文件——《关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》。
这份文件涉及到千家万户的切身利益,尤其是对于农村拆迁工作,提出了一系列新的指示和要求……
这意味着什么?
你的土地、房子、补偿会有什么变化?
你需要注意哪些风险和机会?
如果你是农民或者拆迁户,那么请继续往下看,因为这篇文章可能会影响到你的未来……
为了让你更好地理解这份文件的意义,我们是
北京征拆咨询援助律师团
,有10多年的拆迁补偿实战经验,将为你解读文件中的五大要点,并给出专业建议和分析。
要点1、保护耕地,不能随便改变用途
文件中说:“严格控制耕地转为其他农用地。”这句话非常重要,它告诉我们,耕地是国家的宝贵资源,不能随意被占用或者改变用途。
耕地只能用来种植粮食或者其他农作物,不能用来建房子、种树、挖鱼塘、养殖等。
如果有人想要占用或者改变耕地用途,必须经过严格的审批和补偿程序,否则就是违法的。
(
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要点2、土地流转或者整治,必须是农民自愿
文件中说:“探索在农民自愿前提下,结合农田建设、土地整治逐步解决细碎化问题。”
鼓励农民把自己的土地流转给有能力有规模的经营主体,以提高土地利用效率和产出水平。
同时,也支持农民通过农田建设和土地整治来改善土地质量和布局。
但是,这些都必须是在农民自愿的前提下进行,不能强制或者诱导农民做出不利于自己的选择。
如果你想要流转或者整治你的土地,那么请慎重考虑,不要盲目跟风或者听信谣言。(
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)
要点3、加快宅基地确权登记,鼓励有偿转让
文件中说:“加快房地一体宅基地确权登记颁证……鼓励依法自愿有偿转让。”
国家也支持农民在符合条件的情况下,将自己的宅基地有偿转让给其他人,实现资产增值和收益分享。
如果你的宅基地还没有办理确权登记,那么请尽快联系当地Z府部门,按照相关程序和要求完成登记工作,拿到你的产权证书。
如果你想要转让你的宅基地,那么请注意以下几点:
一是要符合国家和地方的政策规定,比如转让对象、转让价格、转让方式等;
二是要签订正规的转让合同,明确双方的权利和义务,避免产生纠纷;
三是要缴纳相关的税费,按照法律规定履行自己的义务。(
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要点4、禁止大拆大建,合理改造
文件中说:“严禁违背农民意愿撤并村庄、搞大社区……防止大拆大建、盲目建牌楼亭廊‘堆盆景’。”
国家不支持在农村进行不必要的拆迁和建设活动,尤其是那些违背农民意愿、破坏乡村风貌、浪费资源的行为。
国家主张在保护农村传统文化、乡土风情、地方特色和民族风貌的基础上,进行合理的改造和提升,提高农村居民的生活质量和幸福感。
如果你所在的村庄遇到了拆迁或者建设的情况,请仔细核实相关部门和单位的资质和手续,不要轻信口头承诺或者虚假宣传。
要点5、支持危房改造和抗震改造
文件中说:“支持农村危房改造和抗震改造……”
国家关心农村居民的住房安全问题,
此次“一号文件”再次强调,支持农村危房改造和抗震改造,基本完成农房安全隐患排查整治,建立全过程监管制度。
好消息,目前北京征拆咨询援助律师团正在开展公益普法咨询会,
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北京房产咨询援助律师团
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