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房屋贷款利率下降，
买房需要6年以上的工资
source：tg24.sky.it
11月15日，据意大利SKYTG24新闻网报道，自2022年12月以来，意大利的房屋抵押贷款从来没有像现在这样便宜过。
房屋抵押贷款走势
意大利央行的数据表明（数据截止为9月），目前意大利银行新发放的抵押贷款平均利率为3.82%为2022年以来最低。在银行非金融企业贷款方面，新业务利率最低为4.9%，为2023年5月份以来最低。
根据Codacons（一个非盈利消费者协会）的计算，按照目前的利率，对于那些办了12.5万欧元25年分期付款的人来说，每月可以少付77.5欧元贷款，每年少付930欧元。
2024年10月，欧洲央行实施了第三次降息措施，降息25个基点。现在专家们预测，在2025年还会继续降息。
意大利各城市买房，需要奋斗几年？
除此之外，在意媒的新闻中报道， Tecnocasa 集团（房地产公司）研究部门最近做了一项调查，研究了在意大利里各个城市，买一套公寓需要多少年的工资。
调查结果显示，在米兰买一套公寓需要工作12.5年，平均房价为每平米4285欧元。在罗马买一套公寓需要工作9年。在佛罗伦萨买一套公寓需要工作8.8年。
而相对于以上几座昂贵的城市，在巴勒莫和热那亚买房只需要工作3.3年，平均房价为1127欧元每平方米和1143欧元。
平均算下来，在意大利大一点的城市买一套房需要6.5年的工资。
意大利的房价高峰是2007年
回顾过去，意大利的房价高峰出现在2007年，当时最昂贵的城市是罗马，买一套房子需要工作14.8年，在米兰买一套房子需要工作14年。
后来米兰房价贵过罗马是因为米兰启动了很多大型开发项目，进行了大量的基础设施建设和城市规划项目，一步步发展成了世界旅游热点城市，带动了经济也带动了房价。
“抵押贷款，利率下降，但买房需要6年以上的工资”意大利SKYTG24新闻网报道
source：tg24.sky.it
意大利房地产销售趋势
在2023年，意大利房地产市场颓靡，销售量下降了10%，在2024年年初，房地产销售量继续下降7%。
但从2024年4月开始，情况有所改善，房地产销售量增加了1.2%，卖出了约18.6万套房屋，比2023年同期多卖出2000套。随着房屋抵押贷款利息的下调，意媒预测意大利的房屋销售量会继续上涨。
新闻来源：
https://tg24.sky.it/economia/2024/11/15/mutui-tassi-acquisto-casa-stipendi
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文案，编辑：枫露
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