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深圳的人才房，卷疯了！
深圳的人才房，卷疯了！
深圳西部、地铁口、名校区、国企、大社区！
这些标签在近几年的深圳楼市里简直就是热销的代名词！而偏偏就有个人才房项目不仅集齐了上述标签，还以最具性价比的形象面市，简直是“卷”死人！！！
11月15日19：39，市住建局官网正式发布深铁璟城首批配售通告，配售均价约24000元/平，带精装交付，这性价比简直逆天了！！！
其中深铁璟城2480套人才房，中车基地上盖4000套公共住房，以实际行动助力松岗打造“深圳西部市级中心”！以实际行动助力民生工程建设！
深铁璟城 项目已经发布配售通告！🔗738套深铁璟城（第一批次）今天开始申购！02
首付门槛低，
上车机会大
项目配售均价2.4万/㎡，送装修交付，按目前深圳最低首付政策及商贷利率，两房最低首付23万上车，总价153万，月供5500元左右；三房最低首付28万，总价187万，月供6800元左右；如果是有公积金贷月供压力会更小一点，而且项目是精装修交付，整体性价比还是非常高，目前项目首批次推出的738套房源，首批是性价比之王，还是看园林景观的C位楼栋！深铁璟城均价为24000元/平，第一批次均价为23675元/m²，其中三房户型均价23605元/m²，两房户型均价为23738元/m²，且第一批上车机会都比较大，选择性也多。
深铁璟城项目位于深圳市宝安区松岗街道松福大道北侧、朗碧路西侧，开发建设单位为深圳市地铁集团有限公司，建设监管单位为深圳市住房保障署。深铁璟城项目住房合计2480套，其中两房户型1736套，三房户型744套。41栋四单元503、504、505、506、507、508等六套住房为样板房，待项目交付后以现房销售。本批次住房配售房源位于41栋四、五、六单元，共738套，其中：两房户型431套（含30套无障碍住房），建筑面积约70平方米；三房户型307套（含30套无障碍住房），建筑面积约90平方米。本项目配售均价为24000元/平方米（按建筑面积计算,不含室内装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为带装修交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2026年12月31日前。
地铁口盘+宝中学校+大城配套（10万平公园+6万平商业）+户型给力
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11号地铁盘，
快速直达核心区
贯彻一向的轨道+物业打造理念，深铁璟城这次也是占据着独有的优势的地理位置，项目位于11号线始发站碧头站上盖，这条线被称为“黄金快线”，一线直达岗厦北、后海、前海湾、机场等核心区域，可无缝接驳6号线及12号线，出行十分方便。通勤优势！且始发站也有座位可以坐！哪怕你在福田上班也就1个小时内！
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家楼下的优质教育
宝安中学集团
社区自身配建3所幼儿园，家门口还有一所宝安中学（集团）第二实验学校，建设规模为6万㎡的72班九年一贯制学校，在今年的9月份已正式招生开学，宝安中学集团以宝安中学为龙头，属于八大名校之一，师资力量强大，名气非常高，未来入住后在家门口即可享受到优质的教育资源，同时也免去了上下学远接送的烦恼。
关于宝安中学集团的资料东哥也帮大家找了一些信息：
集团高中部是广东省首批国家级示范性普通高中，是北京大学“中学校长实名推荐制”推荐资质学校，入选清华大学“领军人才计划”，也是深圳“八大”之一。集团现由高中部、初中部、深圳市宝安中学（集团）龙津中学、深圳市宝安中学（集团）实验学校、深圳市宝安中学（集团）第二外国语学校、深圳市宝安中学（集团）塘头学校、深圳市宝安中学（集团）海天学校、深圳市海滨中学、深圳市宝安中学（集团）第二实验学校、深圳市宝安中学（集团）石岩外国语学校共十个校区组成。
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70万㎡TOD大城，
入住配套成熟
深铁璟城共计开发两期，整体包含商品房、可售型人才房、商业、公园、幼儿园等一体化业态建设，目前配售的人才房属于二期地块，一期地块的商品房已于今年6月份交付入伙，入住业主整体的反响不错。
对于大社区来说，最大的优势就是丰富的配套和居住生活氛围，未来社区入住有近小万人的数量，深铁璟城都已充分规划进社区打造内，周边有三个公园总共近10万㎡，包含体育公园、成长公园及自然公园，建设球类场地及儿童活动场地，整体相当于近12个足球场大小。项目配套6万㎡的商业中心，有前期的业主入住，未来这块等人才房业主入住后想必是更加热闹！
社区实景图
社区实景图
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优质产品力max，
户户朝南
项目整体的楼栋分布围绕中心园林进行布局，楼间距尺度宽绰，每户的景观视野基本都能兼顾，人才房每栋楼层高仅34层，3梯8户，梯户比很不错，避免上下班高峰期等电梯。
户型分布上采用蝶形布局，能很好的保证每户的隐私性及独立性，避免对视干扰，户户朝南，从样板间上来看，品质感十足，户型设计也非常经典实用，两房70平能做双龙抱珠户型，实用性很高；三房设计上横厅、竖厅都有，还能做到“两卫”配置，这个对于人才房来说是非常实用的，对于三房家庭非常友好。
其实最卷的还得是样板房的装修，可以看得出来是真的用心啦！选材用料都非常严苛，例如客厅电视背景墙采用的是UV涂装硅酸钙板，卧室、过道等大面积墙面采用的是覆膜竹木纤维板等等，都算是人才房里高标啦！
写在最后
从刚需角度来讲，2024年真的是最好的买房时机！
有着近十年来最宽松的购房政策环境，同时这一轮周期里，楼市价格重塑，品质重新定义和升级。同样的购房预算，今年可以买到更好的地段和产品。
深铁璟城项目在此时以这样一个极具性价比的形式面市，算是非常匹配当下购房人的实际需求，也是东哥非常建议列入买房清单的一个上车项目。
总的来说，深铁置业作为国企开发背景，将建一座大城的理念体现的淋漓尽致，处处展示“宜居”二字，首先是品质和交付就可以安心，从一期的业主入住来看，也能得到客户的认可度，其次项目为本体打造的刚需三件套：地铁口+好学校+大型商业，也为未来的生活提供保障。最后，无论怎么说，人才房作为当下最具性价比的产品，价格优势还是在的，而且作为项目首期配售，上车机会大，可挑选性多，大家有意向的可以多去现场看看，到周边多走走对比一下。
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