2024年5月17日，中国人民银行发布通知，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
政策明确规定，2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%； 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
2024年10月25日，存量房贷利率进行统一下调：存量房贷利率下调至LPR-30BP，有人房贷利率降到了3.9%，有人能降到3.3%。
主要是因为重新定价日不同，好消息是，随着2025年1月1日贷款重新定价日的到来，一大批存量老业主将自动下调3.3%。
近期中央多次官宣定调明年楼市，将执行更宽松的货币政策，利率会更低！
12月9日，中共中央政治局召开会议，会议指出，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。
12月11日召开的中央经济工作会议再次释放积极信号。
会议指出，要实施更加积极的财政政策；要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕；要打好政策“组合拳”。
坐等后续更多利好政策。
来源：房苏州
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