重磅利好消息！
买房又省下一笔钱了
契税新政
首套、二套140平以内契税按1%缴纳！
公积金新政
首付款比例下调
优化贷款计算方式
支持购买保障性住房使用住房公积金
……
除此之外，首套、二套首付最低15%、买房落户、延长契税补贴、商转公、“卖旧买新契税”补贴、退税、太仓高新区人才购房补贴等相关政策都有所调整！一起来看~
政策
01
限购/限售政策
在购房以后，在取得房产证之后的家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。
政策
02
苏州限贷政策
政策
03
苏州公积金/商转公政策
苏州住房公积金
个人住房贷款细则（意见稿）出炉！
公积金贷款政策大放宽
2025年1月1日起施行！
划重点：
公积金贷款利率
苏州公积金中心已经发布，从5月18日起，正式执行2.85%的贷款利率。对于存量房公积金贷款也作出了解释。
1、对于2024年5月18日前已经发放的首套住房公积金贷款利率，自2025年1月1日起，执行调整后的新利率。
2、对于在2024年5月18日前申请，但尚未放贷的，直接执行调整后贷款利率，即5年以上，首套公积金贷款利率调整为2.85%！5年以上，二套公积金贷款利率调整为3.325%！
3、2024年5月18日后申请公积金贷款的，直接执行调整后贷款利率！
来源：苏州发布
2. 加大绿色建筑贷款支持力度。使用住房公积金贷款购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。该项支持政策自施行之日起有效期2年，仅可享受一次。借款申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。最高可贷270万。
（一）关于绿色建筑
1. 本《通知》所述绿色建筑贷款额度上浮适用于购买新建住房，暂不适用于购买二手房及办理“商转公”贷款。
2. 缴存人购买符合本《通知》所述星级绿色建筑住房申请住房公积金贷款，如购房合同已载明绿色建筑等级信息，则无须提供相应证明材料；如购房合同未载明绿色建筑等级信息，应提供建筑设计施工图审查合格证的“绿色建筑设计专篇”和绿色建筑预评价报告。
（二）关于新老政策衔接
住房公积金贷款受理日期在2024年6月1日之前的，按本《通知》实施前的政策执行；受理日期在2024年6月1日（含当日）之后的，按本《通知》执行。贷款受理日期为缴存人向公积金中心申请之日。
公积金支持商转公！
只要满足存量首套（2023年8月31日之前已经发放了贷款）的条件，不是唯一，第二套也能商转公，具体可以跟商业银行确认，是否为存量首套住房。
组合贷的商贷部分利率按照存量房贷利率的标准来调整。
政策
04
政策补贴
有效期至2024年底
补贴标准：购买新建商品住宅，按照契税缴纳份额的50%比例，享受一次性购房契税补贴。
④购房者缴纳契税时提供补贴返回账户，购房契税补贴“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。
“卖旧买新”契税补贴最高100%
有效期至2024年底
各区在具体执行上略有差异，园区、姑苏针对部分房源进行补贴，新区则创新提出“房车联动”模式。
换房退个税
太仓高新区人才购房补贴政策
据官方部门了解，该项补贴申请时间同样截止至2024年12月31日，仅剩最后一个月时间。符合条件的购房者们千万不要错过。（具体审核结果以官方公示为准）
符合太仓高新区人才购房补贴政策的可选楼盘数量较多，大多数在售楼盘都可参与。包括申请补贴的适用条件、补贴标准、申请材料等等，具体细则可咨询小编。
多家楼盘优惠信息汇总一览表
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政策
05
落户
面积不受限！无须参保！六区四县市均可执行！40年产权公寓房不可落户！
人才落户
2024年1月1日执行！
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