壹本商业周刊227期 | 阿德莱德区域解读Evandale SA 5069

文化   2024-11-03 13:35   天津  


本期区域解读

区域概况/概述


历史概况:

Evandale是南澳大利亚阿德莱德的一个小郊区,位于Norwood Payneham St Peters。它的西北部与Payneham路接壤,东部与Portrush路接壤,北部和南部有较小的街道。


区域概况:

Evandale位于南澳州首府阿德莱德的东北部,常住人口为1,392(2016 Census)。Evandale的西部紧邻St Peters,东部面向Payneham South,北部紧邻Royston Park,南部面向Maylands。此区归Norwood Payneham St Peters Council管辖。

学区情况/学校介绍


Trinity Gardens School,Trinity Gardens 5068

公立小学,1-7年级,男女同校,781名在校生


East Adelaide School,St Peters 5069

公立小学,1-7年级,男女同校,732名在校生


Felixstow Community School,Felixstow 5070

公立小学,1-7年级,男女同校,91名在校生


Marden Senior College,Marden 5070

公立中学,11-12年级,男女同校,757名在校生


Marden Senior College,Marden 5070

公立小学,1-7年级,男女同校,407名在校生


Norwood Primary School,Norwood 5067

公立小学,1-7年级,男女同校,407名在校生


Open Access College,Marden 5070

1-12年级,男女同校,407名在校生




Pembroke School - Middle School Campus,Kensington Park 5068

1-12年级,男女同校,1529名在校生


Saint Ignatius' College - Senior School Campus,Norwood 5067

1-12年级,男女同校,1529名在校生


St Joseph's Memorial School,Norwood 5067

私立小学,1-7年级,男女同校,261名在校生


Mary MacKillop College,Kensington 5068

私立中学,8-12年级,357名在校生



人口构成


Evandale的面积约为0.4平方公里。2011年,Evandale的人口为1,331人。到2016年,人口为1,392人,在此期间该地区的人口增长为4.6%。Evandale的主要年龄组是30-39岁。Evandale的家庭主要是有孩子的夫妇,每月可能偿还1800澳元至2399澳元的抵押贷款。一般来说,Evandale的人从事专业职业。2011年,Evandale有65.5%的房屋是自住房屋,而2016年为62.9%。

(资料来源:澳大利亚统计局)



配套设施


Evandale区内公共配套设施齐全,满足日常生活需求。有购物中心、托儿所、餐厅等。


Evandale区附近有学校、餐厅、商场、自然保护区等。


Evandale距离Adelaide市中心约4.6公里,开车需11分钟即可到达市中心。公交线路围绕整个Evandale,公共交通十分便利。



行情观察


House部分市场价格


在过去的12个月里,Evandale已经卖出了22套独栋房屋,售价中位数为$1.2M,同比增长2.7%。平均需要45天即可售出,房东减价为-8.7%。



单元房部分市场价格

在过去的12个月里,Evandale已经卖出了9套单元房,售价中位数为$428k,同比增长4.6%。平均需要54天即可售出,房东减价为-1.7%。


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