楼面价4000元/㎡!北滘年内首宗宅地出让成功,佛山地铁11号线旁

楼市   2024-11-14 14:28   广东  

今日(11月14日)10时,顺德北滘一宗商住地块成功出让。

竞价信息图(来源:佛山市公共资源交易中心)
该地块为佛山市顺德区北滘镇南平路以西地块之一,出让面积29509.03㎡,由佛山市顺德区涛骏房产开发有限公司底价29509万元竞得,折合楼面价4000元/㎡
先来看看土地成交的情况。

地块基本情况(来源:地块出让文件)

根据出让文件显示,该地块规划要求容积率不高于2.5,建筑密度不高于20%,绿地率不低于30%,建筑限高110米。整个地块须于1年内动工,4年内竣工。

此外,根据宗地挂牌的最新补充公告显示,开发建设要求有所调整。本宗地内设置的商品住宅须采用装配式装配式建筑的建造方式,商品住宅采用装配式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于30%。

补充公告(来源:佛山市公共资源交易中心)

从地图上看,出让地块就位于位于北滘碧江板块核心,佛山地铁11号线碧江站(规划中)旁,临近广珠西线高速,广佛通勤较为便利。

地块周边情况(住在佛山制图)

宗地周边还有北滘镇第一实验小学、国华纪念中学、碧江中学、顺德碧乐时光等教育生活配套,居住氛围较为成熟。

据有关资料显示,碧江板块上一次出让商住地还是2022年。目前地块周边在售项目不多,新房主要为顺控博悦湾新翼在售建面约123-138㎡四房,单价1.1万/㎡起。片区以改善型产品为主,也释放一定的置换需求。住佛君在这里插一句,针对具有“以旧换新”消费需求的客户,中国银行佛山分行提供“中银焕新消费贷”个人消费贷款产品,涵盖智能家居家电升级、存量房装修、局部改造、电梯加装、适老化改造等,有需要的可以了解下。

值得一提的是,宗地所在的北滘镇,在2024赛迪工业和信息化研究院(集团)四川有限公司镇域经济研究中心发布的赛迪镇域经济500强中排名第3,在2024中国镇域高质量发展500强排名第4,实力过硬。作为制造业重镇,机器人产业正成为“千亿大镇”北滘制造业发展的一张闪亮名片,未来发展值得期待。

作为北滘年内首宗成交的宅地,你怎么看?

文字 | 丁凌

设计 | 黄凯瑶

一审 | 梁瑞卓

二审 | 张家铭

三审 | 陈海生


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