1.1 概述
2024年8月，房地产行业深度调整持续进行，业绩规模仍处于历史较低水平，且市场分化进一步加剧。舆论主要关注存量消化进程与楼市调控优化，8月23日住建部在新闻发布会上就下一阶段重点工作再次定调指示，主流媒体就收储加速、房屋养老金试点、建立“人、地、房、钱”要素联动机制、现房销售、融资“白名单”、“好房子”建设等话题持续跟进，积极引导行业高质量发展转型相关议题。各地楼市的宽松政策接连落地，部分一线与热点二线城市限价、限购、落户、公积金提取等调整动作增多，外界普遍认为松绑将成为因城施策进一步加码的方向。
行业舆论场中，受中期业绩发布节点来临影响，主要房企的业绩表现、财务状况、发展战略等关注度增加。
1.2 行业舆论关注度变化情况
8月仍处行业销售淡季，去化压力尚未消除，促需求、去库存仍是政策的主要发力方向。舆论层面显示，去库存方面，月内收储话题延续上月末热度，分析人士普遍认为其落地将成为盘活存量、稳定市场的重要抓手，但舆论反映出市场主体对收储能否如期推进有所观望，认为售出价格、供需错配等或影响利好释放。其次，与存量相关的以旧换新、老旧小区改造或将成为舆论场的重要议程。促需求方面，广州、厦门等重点城市推进落户松绑、支持公积金付首付等政策，降低购房门槛；成都、郑州、武汉等地取消限价，也引发各方对房价走势、楼市调控方式转变的讨论。宽松大趋势下，舆论对各地进一步因城施策，尤其是核心城市支持加码的空间有所期待。
房屋养老金话题热度自本月中旬起持续攀升，资金来源问题是舆论主要关切，媒体相关解读以及针对房屋质量问题报道增多。
1.3 行业敏感舆情波动状况
本月，苗建信息敏感舆情案例库共收录79起房地产行业相关事件，环比下降4.8%。舆情话题主要涉及：房企的债务风险、产品与服务问题、安全管理、高管变动与被调查等。
从本月的行业敏感舆情波动状况来看，主要舆情话题热度指数均值较上月略有提升。企业层面，碧桂园延迟刊发2023年度及2024年中期业绩触发较高舆论关注。其次，中国恒大起诉许家印等高管吸引了较多舆论视线聚焦。此外，数十家房企在本月末集中发布中期业绩预告，也形成一定舆论热度。
重点提示：即将迎来“金九银十”的传统销售旺季，叠加全国质量月活动，预计各级主流媒体针对有关情况的报道将持续增多。
1.4 行业舆情风险事件热度排行TOP30
02各业务板块舆情状况
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