中国主要房地产企业舆论观测报告-2024年10月

文摘   2024-11-01 23:30   北京  

报告基于苗建信息房地产行业舆情大数据,对中国主要房地产企业的舆情进行监测和分析,帮助客户了解行业舆论波动状况,了解当前经济社会及网络环境下媒体及行业自媒体的聚焦角度,为主动传播提供参考,对可能面临的舆情风险作出预判和防控。
作者丨苗建信息房地产舆情中心



01舆论环境


1.1 概述




2024年10月,房地产行业持续深度调整。财政部、住建部等中央各部门持续推进房地产政策“组合拳”的出台与落实,紧扣供给侧与需求端调整,舆论接续上月热度,各方保持对政策落地进展、具体实施效果、楼市去化情况的密切关注。月中,住建部部长对行业“开始筑底” 的表述成为主流媒体在舆论场上重点引导的议题,舆论各方对行业出现改善、期待政策加快推进达成共识。 

行业舆论场中,房企化债问题热度持续,并且与资本市场动态(如减持、退市摘牌)形成联动,搅动舆论情绪。涉及企业高管变动与组织架构调整始终吸引舆论视线,部分催生了外界的传闻猜测。此外,有部分项目出现质量、安全问题,尤其是对人身安全产生威胁的事件引发了舆论场高热聚焦。

1.2 行业舆论关注度变化情况



2024年10月,行业舆论关注度环比下降6.56%。本月进入“金九银十”下半场,政策出台落地持续作用于行业预期修复。舆论主要关注一系列政策“组合拳”,持续跟进政策实施情况以及销售、融资等表现,行业止跌回稳、预期转暖是本月舆论场的重要主题。具体来看: 

10月12日,财政部宣布“逆周期”调整,对未来房地产行业政策发力方向进行了明确,有关专项债扩围、税收政策调整话题引发热议。10月17日,住建部等五部门联合发声,打出“四取消、四降低、两增加”的房地产政策“组合拳”。其中,涉及城市更新、“白名单”扩大支持范围的增量政策是舆论的主要讨论方向。随后,央行对LPR展开年内第三次下调,叠加各地银行存量房贷利率调整正式实行,调整力度整体超出各方预期,对需求端方面产生一定刺激效果。

总体来看,本月政策利好带来市场热度仍在延续,1-9月房地产行业的投资降幅首次出现收窄。多数舆论观点认为,行业经过本轮调整后积极因素增多,同时也有观点指出,彻底迎来“止跌回稳”仍然需要时间与耐心。

1.3 行业重要舆论关注话题



1.4 行业敏感舆情波动状况



2024年10月,行业舆论关注度下降6.56%。本月进入“金九银十”下半场,同时政策效应也在持续作用于行业修复。舆论主要关注一系列政策“组合拳”,持续跟进政策实施情况以及销售、融资等实效表现,行业止跌回稳、预期转暖是本月舆论场的重要主题。具体来看: 

10月12日,财政部宣布“逆周期”调整,对未来房地产行业政策发力方向进行了明确,有关专项债扩围、税收政策调整话题引发热议。10月17日,住建部等五部门联合发声,打出“四取消、四降低、两增加”的房地产政策“组合拳”,其中,涉及城市更新、“白名单”的“两增加”舆论热度走高,行业“开始筑底”的判断也同样引发大量讨论。随后,央行对LPR展开年内第三次下调,叠加各地银行存量房贷利率调整正式实行,调整力度整体超出各方预期,对需求端方面产生一定刺激效果。

总体来看,本月政策利好带来市场热度仍在延续,1-9月房地产行业的投资降幅首次出现收窄。多数舆论观点认为,行业经过本轮调整后积极因素增多,同时也有观点指出,彻底迎来“止跌回稳”仍然需要时间与耐心。




1.5 行业舆情风险事件热度排行TOP30



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02各业务板块舆情状况


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03房地产舆情风险研判

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