重庆合川新款造型蜀雅C,多赚的6068退给业主,利润挣到明处!

文摘   三农   2024-11-13 16:41   四川  
田园雅墅【2024】——重庆合川独栋别墅
为什么越来越多的人选择回乡建房?
对于农村长大的人来说,不管在外面是否有房,混得是否成功,老家都是永远的牵挂。那里有念想,有多年的记忆,有生养我们的家。

老家可不止是一栋房子,更是思念。

尹先生来自著名的“桃片之乡”——重庆合川。尹先生是名家具设计师,平时工作、生活主要在广东。父母基本上在老家,逢年过节尹先生也会回去居住一段时间。

尹先生关注了我们很长的时间,是我们的“铁粉”。知道我们按图施工,每个项目都有施工员在现场监管、做技术指导和质量验收,重要施工节点都会邀请业主实地验收,或将照片视频发到群里,待业主验收合格后再进入下一个阶段。对于尹先生他们这种经常不在家的来说就非常省心放心,所以建房审批下来后,就毫不犹豫地选择了我们。


图纸信息


尹先生一家选择了我们研发的“蜀雅C”系列,但对外观造型做了调整,增加了阳台,并把二楼的露台抬高改为了坡屋顶,既增加了楼下客厅的高度,使客厅更大气,又增加了层次感。

占地尺寸:11.6m*10.5m      占地面积:约124㎡  
 建筑结构:砖混结构        建筑面积:约221㎡  

一层户型图

二层户型图

此次承包范围包含基础、主体、屋面、四面外装、室内水电、防水防潮其中线条采用的发泡陶瓷,屋面瓦采用水泥平板瓦,外墙漆使用的水包砂深槽工艺。


主体施工


放线、开挖(2024.3.26)

基础施工

一层施工(2024.4.9)

二层施工
主体封顶(2024.6.21)

盖瓦

内外墙抹灰

外装施工

我们于2024年3月26日进场施工,6月21日完成主体封顶,8月2日完成盖瓦及室内外抹灰,8月20日完成外墙施工,并顺利交付。

订施工合同,全套图纸还没出来,以为是以估价签订的。主体完工阶段,我们做了准确的成本核算发现成本比预期的低,经过和尹先生协商,我们对外墙材料进行了升级免费把黒缝工艺升级为铝合金双缝深槽工艺。
10月,我们对该项目进行了结算,发现毛利比我们预期的25%高出了1.29%,我们将高出的6068元退还给了尹先生。

做农村自建房11年,我们一直坚持“坦坦荡荡做事,大大方方挣钱。言必行,行必果。只挣合理利润,因为自己管理无能造成毛利不到预期的,我们认;毛利高于我们的预期的部分,我们就主动退给业主”。让业主建房不迷路,钱花在明处,也花得舒服。


尹先生一家对我们施工质量非常满意,别提提出了外观非常好,不仅家里人看了满意,其他人看了也不断赞扬,可以说在香龙镇算得上是首屈一指的。


完工效果

2024年10月,我们对该项目进行了回访,拍摄了照片和视频,最后给大家附上这栋房子的成本分析,一定要看完哦!


本期案例就分享到这,如果喜欢,就别忘了点个“赞+在看”!,也可以关注我们的视频号,看更多的建房视频~~



田园雅墅
田园雅墅,创立于2013年,专注高端乡墅领域。持有“雅墅”“田园雅墅”等品牌商标。国内乡墅行业的开拓者,西南乡墅标杆企业。为您美丽的乡愁安个家,为建设美丽乡村做贡献。
 最新文章