实地记录三层别墅建造过程 全是干货 仪陇五福篇【2017年修建】

文摘   2024-10-16 17:41   四川  

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房屋信息




地       点:南充市仪陇县五福乡镇

建筑面积:正房约295平方米,附属偏房约30平方米。

结构形式:砖混结构

施工周期:120天




设计介绍




  原来的效果图           

  


增加偏房后的效果图


一层平面图


二层平面图


三层平面图



建房实录



此次房屋主人在福建厦门生活已工作多年,老家只剩下年老的父母。因记挂乡情,同时也为以后养老作想,就决定在老家建一栋别墅。刚开始父母强力推荐当地施工队,因为他们的报价很低,所以就让当地一家施工队进场施工了,谁知这家施工队进场就提出有很多施工内容没有包含在内,要么主人家自己找人做,要么就额外增加费用让他们做,比如基槽开挖主人家自己出钱找挖机,屋面不现浇,构造柱另外算钱等等。

这可是才进场动工,考虑到后面在施工上可能会不断地冒出新的争执,房主又远在厦门,根本无暇与包工头理论这些事情,也很担心如果没有满足包工头的要求,施工过程中会出现偷工减料,所以思考再三就决定壮士断腕,自认倒霉,付了一些费用就请那家当地施工队退场了。
房主于是在网上找到我们田园雅墅,田园雅墅作为国内第一家专业致力于高品质自建房领域的队伍,我们不走当地一些土包工头和装修公司那套“低价中标进场,靠增项赚钱”的模式。我们力求与客户一起先把合同约定得更详细,把施工图纸搞得更完善,只要业主不主动更改图纸或增加承包内容,那么合同价格就不会增加。合同一旦敲定,就具有法律效应,我们为业主踏踏实实按图纸去施工,只要业主没有什么额外过分的改动要求,业主大可放心房子最后的效果。

房屋和我们确定好图纸和合同细节后,我们就按约定的时间进场动工了。  


主体篇

 开挖基础
基础回填后,女主人视察工地


一层墙体砌筑
一层主体水电预埋
鳞次栉比的楼板钢筋
二楼主体施工
  
室内楼梯浇筑完成 
一楼室内实景,地坪浇筑后,正进行内墙抹灰
外墙开始抹灰(打糙),以便后期贴外墙面砖

由于道路、施工场地限制,商砼进不来,故采用农村打混凝土神器“爬山虎”浇筑屋面砼!
封顶了!!烈日炎炎,工人师傅争分多秒、干劲十足!大家辛苦了!



外装篇


因为效果图中的外墙砖不好购买,我们与业主商议确定换一种颜色,同样美美哒

门窗安装中,所有门窗质量可靠!美观大方!



完工篇



      

自田园雅墅团队接手这套别墅,从开工到完工,主人从不操心费力,对施工质量和外观效果非常满意,周边的邻居也一致点赞!因为我们另外的项目开工了,所以我们就没有做室外的一些附属工程,主人家父母就找了当地的施工队做。后来主人向我们抱怨了几次,说是室外的附属工程在她父母的操持下总共花了18万。施工质量也做得不好,返工还要另外付钱才行,让一家人后悔不已,还说她最明智的决定就是一开始坚持清退当地的施工队,找我们来建房。

田园雅墅
田园雅墅,创立于2013年,专注高端乡墅领域。持有“雅墅”“田园雅墅”等品牌商标。国内乡墅行业的开拓者,西南乡墅标杆企业。为您美丽的乡愁安个家,为建设美丽乡村做贡献。
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