新雅X5-01款
彭先生老家
签施工合同
新雅X5系列首款的面积与彭先生一家审批的差不多，就计划建这款。春节过后，我们到了彭先生的老家，与彭先生签订了房屋的施工合同，并在现场测量了尺寸。
图纸信息
在新雅X5系列首款的基础上，我们根据彭先生一家的需求对室内进行了调整，最终确定了下面这套。
此次承包范围包含：基础、主体、屋面、四面外装（不含窗户）、室内水电预埋、防水防潮等。
主体、外装施工
二层施工
我们与业主签订了施工合同，就会按照合同里面的约定严格施工，除业主要求外，我们不会主动增项。因为我们是外地班组过去建房，挣的是效率钱，增项就会涉及到洽谈，现场就只有停工等待。所以我们不会主动去增项，尽量在合同阶段谈得清清楚楚，明明白白，然后一气呵成搞完。
主体封顶
屋面瓦铺设后，需要在预留孔上安上钉子，进行固定。农村建房，不少师傅为了“偷懒”，盖瓦时没有安装钉子，这样容易造成瓦片不稳，发生滑落的危险。
我们于2024年4月2日进场施工，目前已完成了房屋的验收和交付，从2月26日第一次到项目现场，到完工交付只用了7个月的时间。
主体完工后，我们发现该项目的利润高出我们之前测算的，就联系上了彭先生，经过协商，将屋面瓦和外装线条都进场免费升级，屋面瓦改为水泥平板瓦，线条改为硬度更高的发泡陶瓷。
我们做项目都是采用的是总价包干模式，所有报价都是透明公开的，包括成本和利润。挣多少钱都是给业主明说了的，人工和材料成本业主随时可查。主体完工阶段和外装完工阶段，我们都会进行成本核算，如果发现利润高于我们给业主承诺的，都会与业主沟通情况，经过业主同意，进行材料升级或退还多余款项。
完工效果
彭先生一家计划年前入住新房，现在正在做室内装修，春节前1个月，差不多就装修完成，再通风晾上1个月左右，就能入住了。
我们大部分业主都是在外开公司做生意，或者企事业中高层，对工作开展很具有计划意识的，对施工时间有非常严格我们都是外地班组过去租起房子收到修，挣得就是效率钱，工期拖久了成本高。而且在工期计划方面，我们会对班组和项目管理人员都有严厉的考核，确保按期交付。这也是很多业主选择我们的重要原因之一。
二楼露台实际效果
二楼露台原设计图
大家觉得哪种效果会更好呢？
