买毛坯房记住“1换3不换”原则，水管要换，其它3个部分可不换
文摘
2024-12-10 20:07
江西
许多人在看到交房时看到的毛坯房，第一感觉就是：毛坯太难看了！ 没水泥、没地板、没墙面、没窗帘……这房子完全就是空城一座，太难住进去了！实际上，毛坯房的价值在于它是一张白纸，能够根据住户的需求进行自由布置，完全个性化。开发商交付的毛坯，大家还得牢记“1换3不换”的原则～![]()
一、毛坯房要装修要注意哪些？记住以下两点：
注意点⑴：不是所有毛坯房要全部拆改，注意保留可用部分在装修前，首先要做的就是对房子做一次全面的“体检”，看看哪些部分需要更换，哪些部分可以继续使用。通常情况下，住宅的基础设施如水管、电线、入户门、窗户等都是需要重点检查的部分。![]()
业主在接手的毛坯房中， 看到房间墙壁、地面、楼地板以及阳台的防水层都完好无损，且没有明显的质量问题，这基本就是一个合格的毛坯房，拆改的成本会更大！注意点⑵：按照“1换3不换”的原则来挑选可更换的部分![]()
无论是水管、电线还是其它基础设施，别急着拆一换三，业主朋友们一定要根据自身的需求、预算和房子的状况来决定，要按照“1换3不换”的原则来进行挑选。二、毛坯房“1换3不换”都要更换的第一部分：水管
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水管长期处于密闭状态，难免会有细菌滋生，尤其是开发商留下的水管又多是劣质管材， 放置时间一长，水管中会积聚大量的水垢和细菌，这些细菌和水垢不仅会影响水质的安全，还会导致水管堵塞。在选择水管时， 最好选择知名品牌的水管，如PP-R管、PPR管、生态管等。还要注意水管的材质和尺寸，通常情况下， 直径在32mm以上的水管适用于热水管，直径在16mm到25mm之间的水管适用于冷水管。![]()
三、毛坯房“1换3不换”都不想更换的第二部分：入户门
问题⑴：房产交易时就做了验房，验过入户门的质量了吗？如果没检查，装修时可重点检查这些：![]()
门的密闭性和防盗性，这主要看锁体。 一款优质的锁体应该具备高度的防盗性能，常见的锁体级别有C级锁、B级锁和A级锁。其中， C级锁的防盗性能最高，其次是B级锁，A级锁的防盗性能相对较低，如果房子本身就配备了C级锁，业主完全可以继续使用，不需要换！![]()
要检查入户门的密封条是否完好，这些密封条能够有效阻挡空气和水分的渗入，保持室内的舒适度。如果发现密封条有破损或者缺失，就需要尽快更换，避免影响门的功能。关门时， 观察门是否有明显的缝隙，如果门和门框之间的缝隙较大，就需要考虑对门进行调整。![]()
观察门框的平直度，确保门框与地面平行，同时观察门扇的厚度和铰链， 门扇的厚度应该足够支撑门的重量，铰链则应该能够承受门的开启和关闭次数。![]()
四、毛坯房“1换3不换”都不想更换的第三部分：窗户
情况一：窗户的密封性和隔音性不好，主要看看窗户关闭时的缝隙窗户的密封性是否良好，尤其在冬季和雨季，窗户密封性差会导致室内温度下降，甚至会出现漏水的情况。窗户的隔音性也是非常重要的， 尤其是在城市中，人们很难忍受外界的噪音干扰。如果窗户的隔音性不好， 室内就会受到外界噪音的干扰，无法享受安静的生活环境。![]()
在检查窗户的密封性和隔音性时， 可以通过将纸张放在窗户上，看看纸张是否会被吸引或被推开， 如果纸张没有变化，那么窗户的密封性就很好；如果纸张被吹动或被推开，那么窗户的密封性就需要加强。窗户的隔音性可以通过 观察窗户关闭时的缝隙来判断。如果窗户与窗框之间的缝隙很小，那么窗户的隔音性就很好；反之，则需要加强窗户的隔音性。![]()
情况三：窗户质量差，后期可能会影响居住舒适度和安全有些业主也会发现窗户的质量不好，比如有的人会发现，窗户的推拉框架不顺畅，在开合的过程中会发出刺耳的声音，甚至卡住， 影响居住的舒适度。如果你发现你的窗户质量不好，首先要去找专业的检测机构进行检测， 看看窗户的质量是否符合国家标准，如果窗户质量不符合国家标准，那么你就可以要求开发商进行更换。![]()
五、毛坯房“1换3不换”不想换的第四部分：电线
电线属于隐蔽部分，房子拿到手就要做好检查，别忽视！电线作为房屋的隐蔽工程之一，它的质量直接关系到居住环境的安全与舒适，在拿到毛坯房后，首要任务就是对电线进行全面的检查。我们应该关注电线的型号、规格以及是否符合国家标准，同时也要检查电线是否有老化或者破损的迹象，这些都是影响电线使用性能的关键因素。![]()
在装修开发商交付的毛坯房时，水管的更换是必须的，其它的部分则可以根据实际需求来决定是否更换。 如果你对现有的入户门、窗户和电线质量不满意，可以考虑更换，但需要考虑到成本和时间的因素。
