“共享电梯”来了，旧小区装电梯实施新方案，这次业主不用吵了
文摘
2024-12-16 19:39
江西
在城市发展的进程中，老旧小区的改造问题日益凸显，成为了关乎众多老百姓生活质量的重要民生话题。随着时间的推移，老旧小区基础设施老化严重，像那隐藏在岁月里的伤痕，逐渐影响着居民们的居住舒适度。据住建部预计，到2025年，全国要完成旧改的老旧小区将达到21.7万个。这无疑是一项庞大且艰巨的任务。而在这其中，加装电梯作为重要的提升类项目，本应是给老旧小区注入新活力的有力举措。可传统的加装电梯模式，却陷入了重重困境。就拿低层住户来说，加装电梯对他们而言，带来的似乎更多是困扰。电梯一旦加装，采光和通风可能就会受到影响，这对于居住环境来说，可是相当重要的因素。他们本身并不需要使用电梯，却还得承担安装费用，换做谁心里恐怕都不太乐意，积极性自然就高不起来了。再看费用分摊这块儿，也是个老大难问题。一部大概50万元的电梯，政府补贴20万后，剩下的30万给居民自己掏腰包。按照主流的分摊方案，楼层越高，分摊费用越高。这就导致高层住户可能得一次性拿出10万元左右，这可不是一笔小数目，经济压力实在太大了。常常因为费用谈不拢，加装电梯的事就只能搁置。![]()
还有安全方面的担忧，老旧小区当初设计的时候，就没预留电梯井，现在加装电梯大多是嵌入式的，这就很可能对房屋主体结构的安全以及使用寿命产生影响。这可关系到居民们的身家性命，怎能不让人揪心呢？不过，好在2024年7月22日，深圳市罗湖区南湖街道新南社区东乐宿舍正式启用了智能共享电梯，这事一下子就引起了社会的广泛关注，共享电梯模式也再次成为了热点话题。其实，罗湖区早在2023年就推出了智慧共享电梯模式。截至2024年7月，已经实施了28台智慧共享电梯，其中还有11台完成了业主意愿征集，正在进行方案设计呢。而且，不只是深圳，像北京、上海、南京、昆明、杭州、成都、绵阳等很多大中城市，也都出现了共享电梯的身影。![]()
这共享电梯模式之所以能受到关注，确实是有它的独到之处。大家都知道，老旧小区加装电梯资金筹措难，利益协调也复杂。而共享电梯模式，是由第三方机构全额投资电梯的建设和维护，居民们不用再一次性承担高昂的电梯购置和安装费用了，只需按次等方式有偿使用电梯就行。这就相当于一下子打破了传统安装电梯的资金壁垒，让加装电梯这件事变得更具可行性。不同楼层的住户，对于电梯的需求和使用频率，那肯定是不一样的呀。共享电梯的按次收费模式就很巧妙，它避免了因统一收费或者分摊费用而产生的那些矛盾，同时也提高了电梯的使用效率，大家各取所需，多好的事啊！最后，也是很重要的一点，它有效地协调了各方利益。![]()
在传统加装电梯模式下，低层住户和高层住户之间，因为费用分摊、采光通风、房屋贬值等诸多问题，存在着很大的利益冲突，这就导致加装电梯的事推进起来困难重重。而共享电梯模式就不一样了，它既解决了高层住户的出行难题，让他们不用再为爬楼梯而发愁，又减轻了低层住户的负担和顾虑，不用再担心费用、采光、通风这些问题。这样，也就减少了业主之间的争吵和纠纷，让小区里的氛围更加和谐了。![]()
从民生的角度来看，共享电梯模式的出现，真的是给老旧小区的改造带来了新的希望和活力。它不仅仅是一种新的电梯安装方案，更是一种协调各方利益、提升居民生活质量的有效方式。在与老百姓沟通交流的过程中，我也深切感受到大家对于改善居住条件的渴望。而这种模式，无疑是朝着满足大家需求的方向迈出了重要的一步。希望在未来，能有更多的老旧小区可以采用这种模式，让老百姓的生活更加便捷舒适，真正享受到城市发展带来的红利。老旧小区的改造，关系到每一个居民的切身利益，每一个环节都需要我们用心去关注、推动。共享电梯模式已经开了个好头，相信在各方的共同努力下，老旧小区的明天一定会更加美好，居民们的生活也会因此而更加幸福。
