买房大事，舒适为先，如今挑房讲究多，价格户型楼层都得看！但别忘小区环境，这也很关键，影响居住感受。我们要留意，有四类小区快成“贫民窟”了，买房时得绕道走，这可不是瞎讲究！以前，好多买房的人都爱往市区边上挑老旧住宅，因为位置好、完善的配套设施，价格还便宜。可有些人就想着靠这赚大钱，你瞧瞧2023年的楼市，老城区拆拆拆，快成主旋律了。那些又老又小的房子，价格嗖嗖往下滑。就拿上海来说，有的市中心老房子，以前每平方米十几万，现在五六万都无人问津了，真是应了那句“好汉不提当年勇”，现在想找接盘侠难。近年来，房价的迅猛上涨引发了广泛关注，吓得大家生怕晚了买不起，于是纷纷往郊区别墅冲，觉得捡了大便宜。结果，时间一长，许多人开始后悔。你想，国家城市化都快一半了，城市再往外扩，已变得极为困难。那些郊区别墅，怕是要永远待在“郊区户口”上了，成不了城里的“贵族”。再加上楼市一降温，那些想着炒房发财的人都跑了，导致该地区住房资源过剩，未来说不定还得贬值，真是“早知今日，何必当初”。在很多都市里，都存在着一些个“巨无霸”住宅楼，体积杠杠的，是普通住宅的五六倍不止，还一个个直冲云霄，且多为高层建筑。想买这样的房子，需要擦亮眼睛，因为面积大、楼层高，一户两户三四户，六户八户挤一块，居住人口密集。居住者本以为这地方交通方便，地铁公交就在家门口。结果早上等个电梯，一等就是十几分钟。好不容易下了电梯，还得再溜达十几分钟才能到地铁站。如此庞大的小区，要不是蹬上自行车，南门到北门，走得你腿抽筋。再说说小区环境，宠物便便随处可见，广场设施成了摆设，绿化带里杂草丛生，停车位倒是挺宽敞，可住得是真憋屈，只能先凑合着，等腰包鼓了再换理想住宅。比如说，早些年有些开发商，为了节省成本，在建筑、环保上、周边有啥污染源也不管不顾，愣是把住宅楼往污水处理厂旁边盖。这种做法，虽然短期内是省下了银子，可长远看，周边的空气、水质直线下降，住户的健康都可能受影响，这不是“捡了芝麻丢了西瓜”。要是这些问题一直拖着不解决，那这住宅楼，迟早得变成“无人问津的荒地”。到时候，房价、房租恐怕哗哗往下掉。房地产市场，变得比翻书还快，小区的兴衰，就在那些不显眼的小事里悄悄转了弯。那些表面风光的小区，说不定底下已经积了一堆问题，慢慢就走下坡路了。那些精明的投资者，早就忙着甩手。可咱们普通老百姓，要是不留神，一不留神可就掉坑里了，吃了哑巴亏。
