绍兴楼市来了“户型卷”，99%的得房率，这局怎么破
文摘
2024-08-19 20:21
浙江
在未开业先火的绍兴山姆超市毗邻，有一个超大的全新小区，正在呼啦啦拔地而起。
其实，对于楼市来说，它一点也不亚于山姆的风头，因为它有着诸多的前所未见——3、最高达99%的户型得房率，这对其他楼盘冲击极大；4、国资平台开发很安全，拿地价很低，旁边山姆国庆就开业了；
对于得房率来说，横向比较一下，一般高层得房率通常75%-80%左右，洋房则一般为80%多。突然市面上来了个得房率高达 99%，相信其它楼盘都有点懵。这意味着，公摊基本白给，这在楼市引起了不小的轰动。原因在于，其设计了一个超大的空中花园，相当于视为阳台的MAX版，实际使用面积大增。空中花园具备多种拓展功能，能种花种草，或作他用。而且这个空中花园不计入容积率，正因如此，计入该面积后得房率极高。对于绍兴来说，这种“第四代立体生态住宅”后面还有很多，比如则水牌5号地，宝业最近拍的地等等。后面如果出现得房率大大超过 100%的房子，也并非奇事。你想，比如开发商打造个小户型，比如室内90方这种，但却配上极大面积的空中花园，从而使得室内面积小而花园很大， 综合得房率超100%也不难办到。![]()
你说它花园太大会挡了室内光线，其实购房者能白得那么大拓展面积时，根本不在意光线问题...
你说没全包式私密性好，其实阳台小孩子玩耍，我觉得要个锤子的私密性...
这个所说的新楼盘，叫“交投绿城·桂越风华”，位于镜湖西侧，南侧即是即将开业的绍兴首家山姆超市。户型建筑面积约介于93-120㎡之间，通过巧妙的空间规划，实现了居住空间的最大化利用，每个户型都赠送宽度达到三开间的空中花园阳台，赠送面积超过10㎡，这使得项目实际得房率能达到92%-99%，让住户能享受到远超一般住宅的实用空间。![]()
93㎡户型图
