10月15日,塔山片区30号地块(儿童公园北侧)国有土地上房屋征收。
经评估,本征收项目被征收房屋评估比准价格:住宅成套(划拨)20993元/平方米、商业一层(划拨)20729元/平方米。
征收范围:东至绍兴市环禹环境工程有限公司,南至道路,西至儿童公园,北至人民中路。本项目需征收住宅约40户、非住宅约1户, 总征收房屋建筑面积约2300平方米。签约期限:2024年10月15日至2024年10月17日。搬迁期限:2024年10月15日至2024年11月13日。
10月12日,柯桥区人民政府网站发布了《设计(师)小镇项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见公告》。
征收范围:该项目规划红线涉及的国有土地上建筑物、构筑物及其附属设施,具体范围东至笛扬路、南至轻纺城大道、西至柯桥古镇、北至浙东运河(运河路),总土地面积约4万平方米,总征收房屋建筑面积约8.3万平方米,征收房屋约401户,其中住宅约238户,2.3万平方米;非住宅约163户,6万平方米。详见附件征收范围红线图。
补偿价值:经预评估暂定本征收项目住宅成套预评估基准价为17882元/平方米;
经预评估暂定本征收项目商业一层预评估平均基准价22252 元/平方米,其他楼层结合楼层系数确定;
经预评估暂定本征收项目办公用房预评估基准价5928元/平方米;
经预评估暂定本征收项目汽车库用房预评估基准价7000元/平方米;
经预评估暂定本征收项目车棚用房预评估基准价3500元/平方米。
以上评估价格以最终选定的评估机构出具的评估报告为准。
商业用房、住宅等评估价由评估机构根据评估基准价结合位置、楼层等影响价格因素评估确定。
安置用房房源:安置用房的房源为现房(以业主单位提供的实际房源清册为准):笛里人家、湖东景园安置小区余房。
安置用房价格:经预评估,安置用房市场评估价(基准价):笛里人家小区19087元/平方米;湖东景园小区13137元/平方米。
高层、小高层安置房的层次差价:以中间楼层(偶数层总层数的中间两层计)为基层,上、下递增、减一层分别递增、减层次差价额为:市场价30元/㎡。多层房屋按柯桥区相关文件规定结算。
安置房配套的自行车库等的结算标准按相关政策执行。
每套安置用房价值由房地产价格评估机构评估确定,与安置房源一并予以公布。