“以前总担心电梯会出故障，现在旧电梯换新，上下楼安心多了！”凯旋街道景苑社区居民朱国英看到楼内新换的电梯后，止不住地称赞。
SHANGCHENGFABU
朱国英所住的景苑社区景苑公寓早在1997年左右就已交付，共有7幢楼、685户、电梯10台。其中1-4幢公寓楼配备的高层电梯已投入使用超过20年，近些年屡次出现异响、故障、缓慢等问题，给居民出行造成不便。
为消除乘梯安全隐患，保障居民出行无忧，景苑社区于今年迅速成立“高龄电梯攻坚小组”，计划对小区内9台旧梯进行高效全面的更新工作。
逐户征求意见、旧梯实地研究、制定更新方案、组织审议表决……景苑社区通过“三方协同”——社区、业委会、物业合力推动旧梯换新稳步进行。
然而换梯工作并非一路畅通无阻。在前期工作中，社区以网格为单位，通过组织网格员、党员志愿者、业委会、物业等多方力量开展业主意见收集、动员资金自筹事项，却因小部分资金仍未到位一度停滞不前。“没想到突然传来好消息，国家有了旧梯换新的补助，就不需要居民自掏腰包了。”景苑社区相关负责人说道，“项目可以顺利推进下去了！”
社区根据收集的业主意见和考察的实地情况，初步制定电梯更新方案，经居民议事研讨、业主大会审议，涵盖预算、施工计划等条项，最终得出一套稳妥完善的工作方案，于公示后正式启用。
同时，社区、物业、业主等各方明确职责分工。社区负责阶段性的统筹、规划，确保换梯的合理合规合法；物业公司负责施工现场的日常管理和协调工作，确保施工活动有序进行，并对施工质量进行初步把关；业委会聘请专业监理机构，与业主代表组成的监督小组全程参与装梯过程的各项监督，以确保施工质量和安全。社区还牵头建立了用于电梯更新的微信沟通群，方便三方实时沟通更新进度。
更新后的电梯
高龄电梯更换是景苑社区三方协同治理中的一个缩影，在凯旋街道党工委的支持下，社区通过党建引领，召集物业、业委会，充分发挥“三方协同”共治合力作用。
据悉，景苑社区目前已完成7部旧梯的更新工作，剩余2部预计于12月底完工。今年以来，凯旋街道共涉及电梯更新70台。截至目前，完成合同签约率100％，开工率100％，正在施工中15台，已完工9台，预计春节前累计完工24台，2025年3月底前全部完工。
资料丨凯旋街道
编辑 | 刘佳欣
一审 | 王慧
二审 | 王灵
终审 | 吕啸
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