上周焦点
澳联储目前的官方现金利率为4.35%，这是近12年来的最高水平。自2022年5月以来，为了应对不断上涨的通胀，澳联储已连续加息13次。然而，近期的调查显示，约九成经济学家认为，澳联储不会再继续加息，并且有可能在今年年底或明年年初降息至4.1%。虽然通胀有所缓解，但速度慢于预期，经济学家预计降息的可能性较高。然而，如果通胀继续保持高位，澳联储可能仍会采取进一步加息的措施。与此同时，加拿大和欧洲的部分国家已经进入了新一轮宽松周期，这也增加了市场对澳联储降息的预期。
澳联储行长Michele Bullock表示，尽管全球经济增长放缓，她仍对澳洲经济保持乐观，预计不会出现经济衰退。这一观点也得到了许多市场分析师的认可，他们普遍认为，澳洲可能会在2025年之前进一步放宽货币政策。
整体来看，尽管面临通胀和经济增长的双重挑战，澳联储在未来的货币政策决策中仍需保持灵活性，以应对不确定的经济环境。
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上周拍卖结果
— 悉尼：596套房屋参与拍卖，384套拍卖结果上报，254套售出，清空率为66%，拍卖总价值297,541,735澳元，房价中位数1,441,250澳元；
— 墨尔本：791套房屋参与拍卖，529套拍卖结果上报，339套售出，清空率为64%，拍卖总价值293,174,626澳元，房价中位数1,000,000澳元；
周六悉尼拍卖价前5：House
▼TOP 1. AUD $7,100,000
Address: 27 Oxford Rd, Strathfield NSW 2135
Land Size: 809 sqm
House | 5 Bed | 5 Bath | 10 Parking
▼TOP 2. AUD $6,855,000
Address: 14 Seaview Av, Curl Curl NSW 2096
Land Size: 487 sqm
House | 5 Bed | 3 Bath | 2 Parking
▼TOP 3. AUD $5,850,000
Address:1 Gould St, North Bondi NSW 2026
Land Size: 436 sqm
House | 3 Bed | 2 Bath | 1 Parking
▼TOP 4. AUD $4,650,000
Address:56 Mintaro Av, Strathfield NSW 2135
Land Size: 771 sqm
House | 5 Bed | 5 Bath | 4 Parking
▼TOP 5. AUD $4,160,000
Address:39 Brays Rd, Concord NSW 2137
Land Size: 696 sqm
House | 4 Bed | 1 Bath | 5 Parking
周六悉尼拍卖价前5：Unit
▼TOP 1. AUD $2,230,000
Address: 58 Kingsclear Rd, Alexandria NSW 2015
Terrace | 3 Bed | 2 Bath ｜1 parking
▼TOP 2. AUD $2,025,000
Address: 5/500 Crown St, Surry Hills NSW 2010
Unit | 2 Bed | 2 Bath ｜1 parking
▼TOP 3. AUD $1,950,000
Address: 20a Waratah Pde, Narraweena NSW 2099
Townhouse | 3 Bed | 2 Bath | 2 Parking
▼TOP 4. AUD $1,740,000
Address:7/3 Corrie Rd, North Manly NSW 2100
Unit | 3 Bed | 2 Bath | 2 Parking
▼TOP 5. AUD $1,690,000
Address:2/33 Ritchard Av, Coogee NSW 2034
Unit | 2 Bed | 1 Bath | 1 Parking
(以上数据均来源于domain.com.au realestate.com.au corelogic.com.au 及 realtisan.com.
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