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随着房价上涨，新购房者进入市场的难度加大。澳洲统计局数据显示，9月份新自住首次购房贷款数量下降3.2%，至9,686笔，但相比去年同期依旧高出2.0%。澳洲统计局财务统计负责人Mish Tan指出，经过连续七个月的上涨，9月新住房贷款总值小幅下滑0.3%，至302亿澳元，其中首次购房者贷款量有所减少。
在2024年9月，澳洲全国共批准9,686笔首次购房贷款，其中维州贡献最多，达到3,146笔，其次是新州的2,250笔和昆州的1,845笔。首次购房者数量减少主要集中在昆州（-9.2%）、新州（-3.6%）和维州（-0.4%）。不过，ACT的首次购房者增长了18.0%，南澳（1.5%）和西澳（0.5%）也有所增加，显示出不同地区的市场情况。
尽管首次购房者面临市场压力，但全国房价在10月创下新高，环比上涨0.26%，同比增幅达5.62%。REA Group高级经济学家Eleanor Creagh表示，住房需求持续高涨，受住房短缺影响，价格难以回落。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver指出，澳洲需要每年新建约25万套住房以满足需求，但目前实际建设量为17.6万套，主要由于材料和劳动力成本上升以及高按揭利率抑制了新房销售。Oliver补充，澳洲目前累计住房短缺估计超过20万套。尽管Albanese政府设定了未来五年内建造120万套新住房的宏伟目标，但考虑到历史数据，年度建造24万套的目标对行业来说仍是巨大的挑战。然而，这一目标的实现将极大缓解住房压力，为首次置业者带来更多购房机会。
— 悉尼：1407套房屋参与拍卖，890套拍卖结果上报，525套售出，清空率为59%，拍卖总价值594,749,253澳元，房价中位数1,614,000澳元；
— 墨尔本：603套房屋参与拍卖，393套拍卖结果上报，249套售出，清空率为63%，拍卖总价值166,895,500澳元，房价中位数780,000澳元；
周六悉尼拍卖价前5：House
▼TOP 1. AUD $7,200,000
Address: 155 Eastern Rd, Wahroonga NSW 2076
Land Size: 3035 sqm
House | 5 Bed | 3 Bath | 5 Parking
▼TOP 2. AUD $7,100,000
Address: 13 Robinson St, Chatswood NSW 2067
Land Size: 936 sqm
House | 5 Bed | 3 Bath | 2 Parking
▼TOP 3. AUD $5,900,000
Address:2137 Pittwater Rd, Church Point NSW 2105
Land Size: 1200 sqm
House | 4 Bed | 2 Bath | 3 Parking
▼TOP 4. AUD $5,475,000
Address: 15 Scales Pde, Balgowlah Heights NSW 2093
Land Size:551 sqm
House | 5 Bed | 3 Bath | 2 Parking
▼TOP 5. AUD $5,000,000
Address:141 O'sullivan Rd, Bellevue Hill NSW 2023
Land Size: 472 sqm
House | 3 Bed | 1 Bath | 1 Parking
周六悉尼拍卖价前5：Unit
▼TOP 1. AUD $7,450,000
Address: 109 Ocean St, Woollahra NSW 2025
Terrace | 4 Bed | 4 Bath ｜2 parking
▼TOP 2. AUD $5,310,000
Address:21/65-75 Brighton Blvd, Bondi Beach NSW 2026
Unit | 3 Bed | 2 Bath ｜2 parking
▼TOP 3. AUD $5,100,000
Address:2/43 North Steyne, Manly NSW 2095
Unit | 3 Bed | 2 Bath | 2 Parking
▼TOP 4. AUD $3,520,000
Address:21&22/4 Mitchell Rd, Darling Point NSW 202
Unit | 4 Bed | 3 Bath | 2 Parking
▼TOP 5. AUD $2,600,000
Address:406/12-24 William St, Port Macquarie NSW 2444
Unit | 3 Bed | 2 Bath | 2 Parking
(以上数据均来源于domain.com.au realestate.com.au corelogic.com.au 及 realtisan.com.
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